Документы для покупки недвижимости в США

Опуликовано в: Зарубежная недвижимость
940
Документы для покупки недвижимости в США

Если вас интересует продажа недвижимости в Майами, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе или других городах, то нужно знать, какие требуются документы для того, чтобы гражданин иностранного государства, в том числе и России, мог ее приобрести. Этот список не является конкретным, так как многое зависит от особенностей разных случаев купли-продажи, требований сотрудников посольства и т. д. Но все же есть определенный перечень бумаг, которые стоит собрать.

Основные документы, которые вам потребуются

Для совершения процедуры покупки в США требуются несколько документов. Вначале покупатель должен будет предоставить бумагу, которая фиксирует его возможность оплатить покупку. Она называется Proof of Funds. Указанная там сумма должна полностью покрывать размер оплаты за приобретаемое жилье. Хотя данное требование и не является обязательным, отказ предоставить такую бумагу является серьезной причиной для того, чтобы прекратить с вами деловые отношения. В первую очередь эта бумага нужна для риелтора, который будет представлять ваши интересы при покупке жилья.

Именно поиск риелтора является самой важной частью подобной сделки в США. Без него обойтись у вас не получится, там такое просто не принято. Именно этот агент в сфере недвижимости будет заниматься поиском подходящих для вас вариантов, а также вести переговоры о совершении продажи или покупки жилья.

После того, как будет определен интересующий вас вариант, вы должны будете сделать продавцу предложение о покупке, которое также может быть в письменном или устном виде и по-английски называется Offer. Данная бумага выражает ваше намерение приобрести жилье.

Если обе стороны все устраивает, начинается оформление сделки. Вначале, покупатель переводит часть суммы – от трех до двадцати процентов – на счет агента, в качестве депозита на время оформления сделки. При этом оговариваются те условия, при которых вы сможете отказаться от совершения сделки и при этом  не потерять свои деньги.

Далее начинается проверка чистоты сделки. При этом изучается соблюдение юридических норм как продавцом, так и покупателем. Делается это специальными компаниями, которые обычно нанимаются агентом.

Если и на этом этапе не выявлено никаких нарушений, вам также может потребоваться получить разрешение от совета местного кооператива или кондоминиума, то есть других жильцов вашего дома. Это может быть не так просто. Придется предоставить личную и финансовую информацию. В некоторых случаях вам даже могут отказать в совершении сделки, в том числе и потому, что вы не являетесь гражданином США.

Получается, что в целом продажа Sunny Isles и квартир в других дорогих районах Майами, Нью-Йорка, Лос-Анджелеса сопряжена с определенными бюрократическими трудностями. Разобраться в них самостоятельно может быть достаточно сложно. Лучше обратиться в одну из компаний, которая занимается представлением интересов россиян при покупке недвижимости в США.

Дата публикации:

Четверг, 11 февраля 2016

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.