Чудеса недвижимости

Опуликовано в: Зарубежная недвижимость
1107
Чудеса недвижимости

Прошедший 2015 год существенно расширил представление о недвижимости. В Европе продавались и покупались не только исторические здания и дома с привидениями, но и целые кварталы, деревни и острова.

Поколение детей, взрослевшее вместе с Гарри Поттером, сегодня – 20-30-летние люди, многие из них вполне успешны в финансовом плане. Для них, целый год живших в ожидании следующей книги о мальчике-волшебнике, интересной инвестицией может стать покупка квартиры в старинном готическом особняке в королевском парке Коннаут, что в городе Бушей (графство Хартфордшир). В особняке проходили съемки большого количества сцен фильмов, снятых по знаменитым книгам. Например, столовая использовалась для съемок сцен в «Большом зале» из первых трех фильмов о Гарри Поттере, а в башне особняка располагался кабинет Дамблдора из серии «Орден Феникса».

Викторианские готические здания были построены в 1903 году, и до 1977 года в них располагалась королевская масонская школа для мальчиков. Позднее комплекс использовался Международным университетом США в Европе, а также как место многочисленных съемок голливудских и британских кинематографистов. В общей сложности начиная с 20-х годов XX века особняк становился площадкой для съемок 397 фильмов, сериалов и телевизионных шоу, включая фильмы «Житие Брайана по Монти Пайтону», «Одноклассницы», «Попасть в десятку», «Типа крутые легавые» и «Дитя человеческое», а также сериалы «Жители Ист-Энда», «Призраки», «Чисто английские убийства», «Судья Джон Дид» и «Безмолвный свидетель», шоу «Маленькая Британия».

В 2009 году началась разработка проекта преобразования университетских зданий в жилой комплекс и в настоящее время проект находится в заключительной фазе. Комплекс будет состоять из 380 квартир и частных домов, расположенных на 100 акрах парка. «Кабинет Дамблдора» включен в один из таунхаусов. Первые 28 квартир, отдельных домов и таунхаусов выставлены на продажу по цене от £649 000 до £2,8 млн.

В жилой комплекс входит тренажерный зал и бассейн, 24-часовая служба безопасности, рестораны и собственная автобусная линия до станции Бушей.

Университетская столовая (она же «Большой зал» Хогвартса) сохранена в своем первозданном виде и используется для проведения торжественных мероприятий.

При переформатировании особняка постарались максимально сохранить исторический фасад, оригинальные лестницы, окна, часть полов, камины и потолочные балки.

Если в детстве вам больше нравилась сказка про Пиноккио, то можно купить не только мастерскую, где жил и творил Карло Коллоди, но и виллу Колонната или виллу Джерини под Флоренцией с прилегающим полем Чудес из его бессмертного произведения.

В 1870 году садовник нашел в парке виллы Джерини несколько золотых монет, которые в народном воображении быстро превратились в 10, потом в 20, 30 и, наконец, в 1000. Отсюда и название – «Поле Чудес». Именно эта слегка приукрашенная народной молвой история легла в основу повествования о похождениях деревянного мальчика. Площадь виллы – 3 тыс. м2, она состоит из 30 комнат, гостиной 170 м2 и больших подвальных помещений. Дом имеет два этажа, башню и внутреннюю часовню. На территории виллы находится парк, прозванный «Парком Пиноккио», пруд с небольшим островом и пещерой.

Колонната представляет собой подлинный памятник итальянской культуры разных веков. Здесь находятся фрески XVIII века Джованни Франческо Баццуоли, а также произведения Аннибале Гатти, флорентийского живописца XIX века. Грот в гостиной выполнен скульптором Карло Мрцелини, возможно, в соавторстве с архитектором Антонио Ферри. Фасад и, возможно, нынешний вид атриума и лестницы принадлежат авторству архитектора Джузеппе Погги.

Но это предложение меркнет рядом с возможностью приобрести виллу Микеланджело в Тоскане. И всего за €7,5 млн. В далеком 1549 году, примерно через 30 лет после того как его Сикстинская капелла вошла в историю мирового искусства, Микеланджело приобрел близ Сиены большое поместье с оливковыми рощами, большим домом и потрясающим видом.

Сегодня владельцем этого дома может стать счастливец, готовый потратить на дом мастера €7,5 млн. Бонусом новому владельцу станет подлинная купчая на дом, подписанная самим Микеланджело.

Семья Буонарроти владела домом до 1867 года, а последний владелец вложил большие средства в восстановление оригинальных интерьеров и воссоздание особняка в его первозданном великолепии.

Это место просто создано для тех, кто любит красоту, искусство и невероятные тосканские виды. Поместье окружено виноградниками Кьянти, состоит из трех зданий и включает восемь спален, семь ванных комнат, каминный зал и большую кухню. Общая площадь имения – 25 тыс. м2, на территории находится старинная маслодельня, оливковая и лимонная рощи.

Для тех, кто интересуется домами знаменитостей, на продажу за €2,4 млн выставлена венецианская резиденция Жан Жака Руссо. Знаменитый философ, писатель и музыкант жил здесь между 1743 и 1744 годами, будучи секретарем посла Франции в Республике Венеция. Резиденция площадью 280 м2 расположена на первом этаже исторического венецианского дворца в центре района Каннареджо, одного из самых престижных районов Венеции. Двухэтажная квартира была недавно отремонтирована и состоит из украшенной фресками гостиной, четырех элегантных спален, кухни, трех ванных комнат и служебных помещений. С балкона открывается чудесный вид на канал Каннареджо.

Еще одно необычное предложение – замок с привидениями за €9,2 млн в Швеции. Построенный в XI веке замок Häringe, расположенный недалеко от Стокгольма, выставлен на продажу через аукционный дом Sotheby's за 80 млн крон (около €9,2 млн).

Одним из владельцев замка был «отец современной Швеции» король Густав I, купивший его в 1525 году. Также среди владельцев значатся шведский промышленник Торстен Крюгер и позднее его брат Ивар, прозванный «Спичечным королем» (ему принадлежало ¾ мирового производства спичек). Поговаривали, что при Крюгерах в замке закатывались грандиозные вечеринки, где обнаженные гости до утра пили шампанское.

Следующим владельцем стал Аксель Леонард Веннер-Грен, основатель компании Electrolux. При нем частыми гостьями в Häringe были Элизабет Тейлор и Грета Гарбо. Гарбо останавливалась здесь так часто, что для нее была создана собственная комната без единого острого угла (она как-то сказала владельцу, что ненавидит углы).

Как любой уважающий себя старинный замок, Häringe окутан легендами и, конечно, в нем живет несколько привидений. Работники и гости замка в разное время замечали множество паранормальных явлений, не поддающихся никакому рациональному объяснению. Среди самых известных привидений замка – 400-летний монах и маленький мальчик Аксель Хорн, который, по легенде, замерз под стенами замка по вине своей жестокой тетки. Одна из гостей замка рассказывала, что однажды увидела мальчика рядом со своей кроватью и, приняв его за своего племянника, позвала погреться. Перед тем как заснуть, она отметила, каким холодным был мальчик. А наутро проснулась в одиночестве. Жена Грена так боялась историй о привидениях, что не засыпала, не выставив вокруг кровати 40 пар тапочек. Если наутро все они оказывались нетронутыми – значит, привидения не приходили к ней в эту ночь.

Замок находится всего в 45 минутах езды от Стокгольма, стоит на берегу реки на большом участке, утопающем в зелени. На территории имения расположено 17 строений, все интерьеры исполнены в классическом стиле. Сейчас замок используется как отель класса премиум.

Привидения, однако, не всем по душе, поэтому, возможно, кто-то предпочтет «обычный» замок во Франции. Например, внушительный замок на юго-западе Франции, в Перигоре, выставлен на продажу за €582 тыс. Chateau de l'Herm было возведено в период с 1500 по 1520 год послом Франции в Испании Жаном де Калвимонт. Замок с его готическими башнями и более чем гектаром земли является прекрасным образцом французского Возрождения. По словам представителей компании-продавца, у покупателя будет уникальная возможность возродить часть французской истории. Здесь сохранилось большое количество элементов эпохи – уникальные скульптуры, оригинальный камин и многое другое. Замок пребывает в запустении с 1927 года, принадлежит к историческому достоянию Франции.

Если квартира, вилла или замок не ваш масштаб и душа просит большего, задумайтесь о покупке китайского квартала в Милане за €300 млн. Проект был представлен в Китае на ЭКСПО–2015 и предполагает возведение 300 роскошных квартир в Милане площадью от 60 до 100 м2. Потенциальные жители – богатые китайские предприниматели, живущие в Италии.

Мало квартала? Приобретите в личную собственность целую деревню. В 2015 году в Италии и Испании продавались заброшенные деревни от €215 тыс. €40 млн. Так, в Испании около 1,5 тыс. оставленных жителями или близких к тому, чтобы исчезнуть, испанские деревни стали предметом торга. Более 70 % из продаваемых объектов нуждаются в реконструкции, цена напрямую зависит от степени «запущенности» деревень.

Например, деревня в районе Понтенова (Луго) с шестью строениями, усадьбой площадью 13 тыс. м2 и источником воды выставлена на продажу за €62 тыс. А необитаемая деревня Аламеда в Сеговии (без электричества, но с водопроводом и канализацией) – за €380 тыс. Чуть дешевле обойдется деревня Эсблада в Таррагоне – €280 тыс (состоит из 14 домов). Или в Тоскане, всего в 20 минутах езды от Сиены и в часе – от Флоренции, продается 800-летняя деревня Poggio Santa Cecila с церковью имени Мадонны Феррата, 70 жилыми домами, хозяйственными постройками и роскошной итальянской виллой. Площадь земельного участка, «прилагающегося» к деревне – почти 1 800 акров, включая виноградники и фруктовые рощи.

Более бюджетный вариант – в испанском муниципалитете Ортигейра продается небольшая деревушка всего за €220 тыс. За эти деньги вы получите виллу на пять спален с гостиной и кухней, три амбара и хозяйственные постройки, сарай для крупного рогатого скота, 100 акров леса и водоемы. Водоснабжение и электричество работают.

Основной спрос на сегодняшний день исходит от иностранцев, преимущественно немцев, американцев и французов, хотя среди потенциальных покупателей есть и испанцы.

В Галисии, в районе с названием Коста-да-Морте, или «Берег Смерти», расположено еще одно выставленное на продажу поселение – за €370 тыс. вы станете владельцем 0,7 акра земли, четырех жилых домов, нескольких амбаров, молотилок, хозяйственных построек и нескольких horreos (типичные для Испании помещения для хранения урожая и его защиты от грызунов). Деревня располагается на 100 м над уровнем моря, отсюда открывается потрясающий вид на побережье. Электричество и водоснабжение здесь также присутствуют.

Мечтаете о собственном острове? Эта мечта вполне осуществима. В 2015 году распродажей островов занималась не только Греция, но и, например, Великобритания.

На Внутренних Гебридских Островах Великобритании продается остров. 19 гектаров земли и жилой дом продаются всего за £250 тыс., что сопоставимо со стоимостью парковочного места в лондонском Кенсингтоне. Дом с двумя спальнями, собственным песчаным пляжем, частной гаванью и островом вызвал большой интерес на рынке, несмотря на то что в объявлении указано, что помещения требуют значительного ремонта. Это предложение для тех, кто устал от городской суеты – на острове даже не ловит мобильная связь.

Между тем звездная пара – Брэд Питт и Анжелина Джоли – предпочла туманному Альбиону солнечную Грецию и купила уединенный остров площадью 174 км2 и стоимостью $4,7 млн. Греческий остров Гайя входит в Ионический архипелаг, который считается одним из самых красивых не только в Греции, но и в мире.

Проживание на острове потребует больших подготовительных работ, сейчас он необитаем, но нам нем можно построить шесть вилл, и известно, что голливудская пара уже получила разрешение на строительство.

Еще в 2013 году Греция объявила о распродаже девяти островов в Средиземном и Эгейском морях – Моди, остров Святого Афанасия, Токмакия, Гайя, Кардиотисс, остров Святого Томаса, Дулихий, Омфори и Патроклос, – чтобы помочь экономике страны. Часть островов долгое время не подлежала продаже из-за действовавшего запрета на реализацию частным лицам, но в условиях кризиса греки пошли на уступки.

 

Дата публикации:

Пятница, 25 декабря 2015

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.