Закон

Реформа закона 214-ФЗ

30.01.17 | Опубликовано в Закон

Реформа закона 214-ФЗ

С 1 января 2017 года вступила в силу новая редакция федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Изменения затрагивают важнейшие стороны правового регулирования отношений между дольщиками и застройщиками.

Просмотров статьи: 295

Бюджеты-2017: Новосибирск и область

30.01.17 | Опубликовано в Закон

Бюджеты-2017: Новосибирск и область

В конце прошлого года бюджетом обзавелись и Новосибирская область, и Новосибирск.

Просмотров статьи: 385

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры

20.12.16 | Опубликовано в Закон

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры

Налог на недвижимость за 2015 год необходимо было уплатить до 1 декабря 2016 года. В этом году жители Новосибирской области впервые увидели в квитанциях суммы налога, исчисленные от кадастровой стоимости квартиры. Пока это только 20 % от полной суммы налога. Но если гражданин не согласен, он может оспорить кадастровую стоимость квартиры или дома и, следовательно, снизить сумму налога.

Просмотров статьи: 253

Количество квартир посчитают по методике

31.10.16 | Опубликовано в Закон

Количество квартир посчитают по методике

Изменения в правила землепользования и застройки Новосибирска вступили в силу с 1 октября. Документ касается удаленных от центра города территорий, где в соответствии с Генпланом планируется активное строительство.

Просмотров статьи: 265

Новый закон о госрегистрации недвижимости

30.09.16 | Опубликовано в Закон

Новый закон о госрегистрации недвижимости

В 2017 году при получении услуг Росреестра по предоставлению сведений об объектах недвижимости новосибирцев ожидают изменения. О нововведениях рассказали в отделе предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Новосибирской области.

Просмотров статьи: 828

Жители новостроек не будут платить за капремонт

30.09.16 | Опубликовано в Закон

Жители новостроек не будут платить за капремонт

Здравый смысл наконец-то восторжествовал, и собственники квартир в новостройках не будут больше ежемесячно уплачивать взносы в Фонд ЖКХ на капитальный ремонт своих домов в течение первых трех лет после сдачи дома. Соответствующее постановление правительства Новосибирской области 6 сентября подписал губернатор Владимир Городецкий.

Просмотров статьи: 406

Города России защитит «зеленый щит»

29.07.16 | Опубликовано в Закон

Города России защитит «зеленый щит»

Президент России Владимир Путин подписал закон, который ограничивает вырубку деревьев вокруг городов.

Просмотров статьи: 416

В Новосибирской области принят закон о тишине

29.04.16 | Опубликовано в Закон

В Новосибирской области принят закон о тишине

Проблемы шумных соседей существует столько же лет, сколько и многоквартирные дома. Шумное празднование или ремонт нарушают покой жителей соседних квартир. В Новосибирской области так называемый закон о тишине, был принят в первом чтении в конце 2015 года. Но в окончательном виде претерпел некоторые изменения. О том, когда лучше не стоит затевать шумные ремонтные работы, в нашем материале.

Просмотров статьи: 8296

Налог на имущество физических лиц: новации

29.04.16 | Опубликовано в Закон

Налог на имущество физических лиц: новации

В 2016 году новосибирцам впервые придется уплатить налог на имущество физических лиц, рассчитанный исходя из кадастровой, т.е. рыночной стоимости квартир и домов.

Просмотров статьи: 762

Новеллы действующего законодательства: нотариальная форма заключения договоров

29.02.16 | Опубликовано в Закон

Новеллы действующего законодательства: нотариальная форма заключения договоров

С 29 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ, которым внесены существенные изменения в Закон о регистрации прав на недвижимое имущество. Установлены требования к обязательному нотариальному удостоверению ряда сделок с недвижимым имуществом.

Просмотров статьи: 1454

Правила землепользования и застройки Новосибирска

25.12.15 | Опубликовано в Закон

Правила землепользования и застройки Новосибирска

В ноябре в Новосибирске прошли публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки города. По их итогам предложенные мэрией изменения были одобрены, однако среди участников разгорелись бурные дебаты.

Просмотров статьи: 3185

Договор долевого участия: 10 лет на строительном рынке

30.11.15 | Опубликовано в Закон

Договор долевого участия: 10 лет на строительном рынке

Федеральный закон № 214-ФЗ был принят в 2005 году для защиты участников долевого жилищного строительства от недобросовестных застройщиков. Закон вступил в силу 1 апреля, и с этого момента привлечение средств инвесторов стало возможно только через заключение договоров долевого участия. За 10 лет в Новосибирской области ДДУ стал основным документом, подтверждающим приобретение строящегося жилья, и полностью решил проблему двойных продаж.

Просмотров статьи: 2097

Закон № 214-ФЗ: страхование гражданской ответственности застройщиков

30.11.15 | Опубликовано в Закон

Закон № 214-ФЗ: страхование гражданской ответственности застройщиков

Рынок долевого строительства испытывает трудности из-за проблем с обеспечением гражданской ответственности застройщиков перед дольщиками. Как решится вопрос неизвестно, а Минстрой уже готовит новые законопроекты, ужесточающие требования к застройщикам.

Просмотров статьи: 2686

Новосибирская область переходит на новую систему планирования

29.10.15 | Опубликовано в Закон

Новосибирская область переходит на новую систему планирования

Правительство Новосибирской области одобрило новую систему планирования социально-экономического развития, предусматривающую долгосрочные – рассчитанные на срок до 12 лет – и краткосрочные – на один год – документы.

Просмотров статьи: 1752

Правовая экспертиза документов при госрегистрации прав на недвижимость

29.09.15 | Опубликовано в Закон

Правовая экспертиза документов при госрегистрации прав на недвижимость

Правовая экспертиза является центральным этапом процедуры государственной регистрации прав на недвижимость. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возлагает проведение правовой экспертизы представленных на регистрацию документов на Росреестр, однако ограничивает ее пределы, в случае если основанием являются судебный акт и ипотека по нотариально удостоверенному договору об ипотеке или договору, влекущему за собой возникновение ипотеки в силу закона.

Просмотров статьи: 2746

Региональные нормативы градостроительного проектирования

29.09.15 | Опубликовано в Закон

Региональные нормативы градостроительного проектирования

В Новосибирской области утверждены региональные нормативы градостроительного проектирования. Соответствующее постановление Правительства Новосибирской области подписал губернатор Владимир Городецкий. Нормативы призваны обеспечить пространственное развитие территории, соответствующее качеству жизни населения, предусмотренному документами стратегического планирования Новосибирской области.

Просмотров статьи: 1332

Росреестр: информация для граждан и юридических лиц

31.08.15 | Опубликовано в Закон

Росреестр: информация для граждан и юридических лиц

Сегодня Управление Росреестра по Новосибирской области ведет несколько информационных баз, содержание которых имеет значение для каждого жителя области и работающих на ее территории юридических лиц. Так, на основании данных государственного кадастра недвижимости будет рассчитываться налог на имущество физлиц уже с 2015 года, а уточнить границы участка можно, опираясь на информацию государственного фонда данных. Кроме того, ведомство постоянно расширяет перечень госуслуг, которые можно получить в электронном виде.

Просмотров статьи: 1158

Общая земля

31.08.15 | Опубликовано в Закон

Общая земля

Земельные участки в России участвуют в обороте наравне с другими видами недвижимости. В том числе они могут быть подарены, получены в наследство или переданы в дар. В статье расскажем читателям журнала «Всё о новостройках» об особенностях оформления прав на такие участки, вступающих в силу с 1 сентября 2015 года.

Просмотров статьи: 706

Послеобеденный сон охраняет закон

31.08.15 | Опубликовано в Закон

Послеобеденный сон охраняет закон

Во многих регионах страны приняты законы, которые устанавливают ограничения по времени проведения шумных работ в жилых многоквартирных домах. Как правило, это ночные часы. Но новосибирские законодатели пошли дальше и ввели ограничение и на время с 13 до 15 часов. Нарушители закона могут быть оштрафованы.

Просмотров статьи: 914

Отмена долевого строительства

31.08.15 | Опубликовано в Закон

Отмена долевого строительства

Предложение отменить долевое строительство в России впервые прозвучало на Совете при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья, который прошел в конце июля и вызвал резонанс в обществе. Первая реакция практически всех экспертов – цены на жилье вырастут. По некоторым оценкам – до 40 %.

Просмотров статьи: 1259

Новый закон повысит ответственность застройщиков

31.08.15 | Опубликовано в Закон

Новый закон повысит ответственность застройщиков

В начале июля Государственная дума одобрила в третьем чтении законопроект, предусматривающий совершенствование механизмов защиты прав дольщиков. Изменения ужесточают контроль за деятельностью ЖСК, уточняют требования к страхованию застройщиков и учреждают попечительский совет при Обществе взаимного страхования. Еще один закон предусматривает ужесточение контроля за финансовыми гарантиями застройщиков.

Просмотров статьи: 623

Новый закон повысит ответственность застройщиков

30.07.15 | Опубликовано в Закон

Новый закон повысит ответственность застройщиков

В начале июля Государственная дума одобрила в третьем чтении законопроект, предусматривающий совершенствование механизмов защиты прав дольщиков. Изменения ужесточают контроль за деятельностью ЖСК, уточняют требования к страхованию застройщиков и учреждают попечительский совет при Обществе взаимного страхования. Еще один закон предусматривает ужесточение контроля за финансовыми гарантиями застройщиков.

Просмотров статьи: 1684

Штрафы за нарушения земельного законодательства рассчитываются на основе кадастровой стоимости участка

29.06.15 | Опубликовано в Закон

Штрафы за нарушения земельного законодательства рассчитываются на основе кадастровой стоимости участка

Размеры штрафов за нарушения земельного законодательства увеличены с марта 2015 года. Изменился и порядок их расчета.

Просмотров статьи: 1082

Сделки с недвижимостью: дарение

28.05.15 | Опубликовано в Закон

Сделки с недвижимостью: дарение

Один из способов распорядится недвижимостью – передать ее в дар. У этой сделки, как и у других операций с недвижимостью, есть тонкости, которые необходимо соблюсти, чтобы договор дарения, а значит и права нового собственника, был признан. О том, как правильно оформить договор дарения, рассказали специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Просмотров статьи: 1190

Изменения в Земельном кодексе

28.05.15 | Опубликовано в Закон

Изменения в Земельном кодексе

С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом № 171-ФЗ. Это самые масштабные изменения земельного законодательства за 11 лет. 

Просмотров статьи: 1657

Навязанное страхование

28.04.15 | Опубликовано в Закон

Навязанное страхование

Скоро программы страхования жизни и здоровья, которые банки зачастую навязывают обратившимся за кредитом клиентам, могут стать невыгодными для кредитных организаций. В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий существенные штрафы для недобросовестных банкиров.

Просмотров статьи: 1454

Изменения в Законе о кадастре

31.03.15 | Опубликовано в Закон

Изменения в Законе о кадастре

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Просмотров статьи: 1344

Налог на имущество физических лиц: новации-2015

27.02.15 | Опубликовано в Закон

Налог на имущество физических лиц: новации-2015

Налог на имущество физических лиц называют еще налогом на недвижимость, поскольку основным объектом налогообложения является принадлежащее гражданам недвижимое имущество. И в этом смысле ничего не изменилось. Новации касаются того, какая стоимость имущества станет основой для расчета суммы налога. Если до 1 января 2015 года налог рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости, то сейчас базой станет кадастровая стоимость, которая максимально приближена к рыночной.

Просмотров статьи: 2550

Страхование ответственности застройщиков: первые итоги работы в новых условиях

29.01.15 | Опубликовано в Закон

Страхование ответственности застройщиков: первые итоги работы в новых условиях

Изменения в федеральный закон № 214-ФЗ, касающиеся страхования ответственности застройщиков, были приняты в конце 2012 года, но большинство положений вступили в силу с 1 января 2014 года. Таким образом, в новых условиях строительная отрасль отработала полный календарный год. За это время удалось отладить процедуру страхования, определить перечень страховых организаций и отрегулировать тарифы.

Просмотров статьи: 3423

Бюджет-2015: экономика должна быть экономной

22.12.14 | Опубликовано в Закон

Бюджет-2015: экономика должна быть экономной

Конец года – время верстки бюджетов – от федерального до муниципальных. Судя по комментариям, бюджеты всех уровней в 2015 году будут напряженными. Причины очевидны – падающая цена на нефть, экономические санкции, падение рубля. Бюджеты Новосибирской области и Новосибирска, хотя и сверстаны в непростых экономических условиях, остаются социально ориентированными, говорят власти. Но экономить, конечно, придется.

Просмотров статьи: 1521