Как получить сведения о недвижимости

Опуликовано в: Юридическая консультация
571
Как получить сведения о недвижимости

Часто при совершении сделки с недвижимостью юристы советуют запросить выписку из ЕГРП, чтобы удостовериться в правах продавца, выяснить всех собственников и узнать об обретениях, наложенных на объект. По нашей просьбе пресс-служба Управления Росреестра по Новосибирской области подготовила небольшую инструкцию, как можно получить выписку с минимальными затратами сил и времени.

В настоящее время Росреестром предоставлен ряд возможностей для получения сведений о недвижимом имуществе и правах на недвижимость из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Новосибирцы могут выбрать любой удобный для себя способ получения сведений.

1. Обратиться в офисы приема Кадастровой палаты или МФЦ

С 1 января 2016 года Кадастровая палата по Новосибирской области приступила к самостоятельному предоставлению отдельных видов сведений из ЕГРП. Напомним, что до начала этого года Кадастровая палата лишь принимала документы на предоставление сведений, подготовкой выписок и справок из ЕГРП занималось Управление Росреестра по Новосибирской области.

С января региональная Кадастровая палата наделена полномочиями по самостоятельному предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, в виде выписки: содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества; о переходе прав на объект недвижимого имущества; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества; о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Обращаем внимание, что сведения о содержании правоустанавливающих документов и копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов, по-прежнему выдаются Управлением Росреестра по Новосибирской области. Заявления на предоставление указанных документов принимают в офисах приема Кадастровой палаты и МФЦ.

2. Обратиться на портал Росреестра www.rosreestr.ru

Для получения выписки из ЕГРП следует на портале Росреестра выбрать услугу «Получение сведений из ЕГРП», заполнить все обязательные поля, в том числе указать желаемый способ получения ответа (по почте или лично). Получение выписки из ЕГРП в электронном виде имеет свои преимущества: экономия времени – нет необходимости лично обращаться в офис приема; экономия финансовых затрат – размер платы за выписку в электронном виде составит 150 руб., на бумажном носителе (по почте или лично) – 200 руб.

Для получения общедоступной информации из ЕГРП об объекте недвижимости, т. е. о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав (сервитут, ипотека, аренда, арест и другие) на объект недвижимости без указания данных о собственнике можно воспользоваться одним из двух способов оперативного получения информации в режиме онлайн, все зависит от того, как часто планируется запрашивать сведения. Для быстрого получения информации достаточно обратиться к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Информация предоставляется бесплатно.

Для лиц, которым необходимо часто запрашивать сведения из ЕГРП об объектах недвижимого имущества (от 100 и более) и оперативно получать информацию, которая предоставляется автоматически в режиме онлайн, советуем воспользоваться уникальным ключом доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП – специальным кодом, получить который вправе любое лицо. Так, в Новосибирской области с 2012 года уже выдано около 500 ключей доступа.

Ключ доступа выдается бесплатно при личном обращении в Управление Росреестра по Новосибирской области или Кадастровую палату и не ограничен по срокам использования. Ключ доступа можно получить и на сайте Росреестра, но для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись, выданную аккредитованным Росреестром удостоверяющим центром.

Получение самой информации из ЕГРП с помощью ключа доступа осуществляется с помощью электронного сервиса «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП». Оплата за получение информации взимается в зависимости от количества объектов, сведения о которых будут запрашиваться получателем ключа: для получения доступа к 100 объектам необходимо уплатить 250 руб. (для физических лиц), 500 руб. (для юридических лиц) – таким образом, стоимость одной выписки составит 2,5 руб. для граждан и 5 руб. для юридических лиц, вместо 200 руб. и 600 руб. соответственно при предоставлении запросов на бумажном носителе и личном получении выписки из ЕГРП. Для получения доступа к 1 000 объектам необходимо уплатить 1 000 руб. (для физических лиц), 2 000 руб. (для юридических лиц).

Сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП» могут воспользоваться граждане и представители бизнес-сообщества, арбитражные управляющие и нотариусы, органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Напоминаем, что получать выписки из ЕГРП для дальнейшего их предоставления в иные федеральные органы власти, органы государственных внебюджетных фондов, органы местного самоуправления, нотариусам, в кредитные и страховые организации не требуется. Указанные органы и организации должны самостоятельно запрашивать сведения из ЕГРП в электронном виде.

Получение сведений из ЕГРП является востребованной услугой Росреестра: за I квартал 2016 года в Новосибирской области рассмотрено порядка 157 тыс. запросов и заявлений на предоставление сведений из ЕГРП, около 40 тыс. выписок выдано Кадастровой палатой и свыше 18 тыс. – МФЦ.

Сравнительный анализ статистических показателей текущего года с данными I квартала 2015 года свидетельствует о значительном росте обращений заявителей за получением сведений из ЕГРП в офисы Кадастровой палаты и МФЦ – более чем в 2 раза. Свыше 40 тыс. запросов поступило в электронном виде, это на 23 % больше, чем в I квартале 2015 года. Значительно возросло число запросов от органов власти, органов местного самоуправления, нотариусов, кредитных и страховых организаций: только посредством системы межведомственного электронного взаимодействия обработано более 35 тыс. запросов, что на 36 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Схожие статьи:

Дата публикации:

Пятница, 29 апреля 2016

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.