Инструкция для арендатора

Опуликовано в: Точка зрения
1045
Инструкция для арендатора

Сейчас владельцы бизнеса арендуют производственные помещения в Санкт-Петербурге. Такая недвижимость должна отвечать определенным требованиям. На что обращать при аренде производственной недвижимости?

До начала девяностых Санкт-Петербург имел прекрасно развитую промышленность. Здесь было возведено множество производственных зданий. Сейчас они доступны для аренды или выставлены на продажу. Это позволяет подобрать помещение для эффективной организации производства продукции.

Начинающие компании предпочитают арендовать площадь. Это минимизирует начальные расходы и поможет направить деньги на развитие бизнеса. Аренда способствует масштабированию производства. При необходимости можно подобрать более просторное помещение с лучшим местоположением или увеличенными мощностями коммуникаций.

Сейчас аренда производственных помещений доступна в широком ценовом диапазоне. Стоимость 1м2 может варьироваться от 250 до 500 и более рублей. Это обусловлено местоположением объекта, а также наличием и мощностью инженерных коммуникаций (электричества, водоснабжения, водоотведения, отопления, телефона, сети Интернет).

Наиболее доступные цены установлены на северной окраине Санкт-Петербурга. Это позволяет подобрать подходящее помещение для начала производства с минимальными затратами.

Для данной категории недвижимости развитие логистики (удобство подъездных путей, пропускная способность входных групп и наличие крупных транспортных развязок) менее значимо, чем для складов. Это обусловлено тем, что большая часть времени затрачивается на производственные процессы, а не на транспортировку продукции или грузов. Поэтому на 2-3 тысячи квадратных метров могут быть предусмотрены одни ворота. Этого достаточно для оперативной загрузки-разгрузки без простоев транспорта в очередях.

Сейчас аренда производственных помещений в СПб – эффективное решение проблемы размещения производства. Арендодатели предлагают широкий диапазон вариантов. Площади общего назначения – оптимальное решение для налаживания многих видов деятельности. Потенциальный арендатор может подобрать помещение, адаптированное для конкретного производства (например, швейного или столярного цеха).

При выборе помещения следует учесть:

  • Высоту потолков. Расстояние между плитами перекрытий должно способствовать организации технологических процессов и размещению используемого оборудования.
  • Коммуникации. Это особенно актуально для мощности электрической сети. Ее должно быть достаточно для запуска оборудования, работы освещения и других производственных потребностей.
  • Расположение. В непосредственной близости от производства должны проходить маршруты общественного транспорта. Это поможет персоналу своевременно приступать к выполнению своих обязанностей. Следует минимизировать расстояние от места изготовления продукции до склада и потребителей.

Повышенное внимание выбору производственной площади способствует развитию бизнеса.

Дата публикации:

Воскресенье, 31 января 2016

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.