Полезная практика

Инструкция для новосела

30.07.13 | Опубликовано в Полезная практика

Инструкция для новосела

Подписание акта приема-передачи квартиры не пустая формальность. Подписав этот документ, собственник квартиры подтверждает, что она находится в пригодном для проживания состоянии и претензий по ее состоянию к застройщику и управляющей компании он не имеет. Поэтому имеет смысл пригласить для осмотра квартиры профессионалов. В Новосибирске такую услугу оказывает компания «Строительно-Экспертное Бюро».

Просмотров статьи: 978

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

30.07.13 | Опубликовано в Полезная практика

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

При подписании акта приема-передачи объекта долевого участия юридически фиксируется тот факт, что застройщиком исполнено обязательство по договору долевого участия в строительстве. Именно с этого момента к дольщику переходят риски случайной гибели или повреждения объекта, возникают права и обязанности собственника, начинают течь гарантийные сроки, предусмотренные законом. 

Просмотров статьи: 6007

Золотые правила перепланировки квартиры

02.07.13 | Опубликовано в Полезная практика

Золотые правила перепланировки квартиры

Тема перепланировки квартир остается актуальной, поскольку, покупая новую квартиру или решив обновить прежнюю, многие собственники не останавливаются на обычном ремонте, а прибегают к более радикальным мерам: присоединяют лоджию, расширяют санузел или объединяют кухню и жилую зону. 

Просмотров статьи: 1913

Государственная кадастровая оценка

02.07.13 | Опубликовано в Полезная практика

Государственная кадастровая оценка

Государственная кадастровая оценка – комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости недвижимости Специалисты Управления Росреестра России по Новосибирской области ответили на наиболее распространенные вопросы по государственной кадастровой оценке земельных участков и объектов недвижимости.

Просмотров статьи: 2383

Еще раз о дольщиках строительства

29.05.13 | Опубликовано в Полезная практика

Еще раз о дольщиках строительства

Для грамотного регулирования отношений между застройщиком и гражданином, вкладывающим свои денежные средства в строительство жилого помещения в многоквартирном жилом доме, постоянно совершенствуется законодательная практика.

Просмотров статьи: 705

Изменения правил регистрации недвижимого имущества

30.04.13 | Опубликовано в Полезная практика

Изменения правил регистрации недвижимого имущества

Вступившие 01.03.2013 года в законную силу поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации отменили государственную регистрацию договоров купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, также, по аналогии, договора мены указанного имущества; договора продажи предприятия; договора дарения недвижимого имущества; договора ренты, предусматривающего отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, и, по аналогии, договоры пожизненного содержания с иждивением.

Просмотров статьи: 737

Интерьер квартиры-студии

30.08.14 | Опубликовано в Полезная практика

Интерьер квартиры-студии

Квартиры-студии в последнее время стали популярным форматом жилья на новосибирском рынке. Но ограниченность пространства в такой квартире часто вызывает у их обладателей массу вопросов: как правильно разместить мебель, чтобы квартира стала функциональной и одновременно уютной.

Просмотров статьи: 4207

Уточнены правила изъятия земли

23.12.13 | Опубликовано в Полезная практика

Уточнены правила изъятия земли

В июне 2013 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки в Земельный кодекс РФ, уточняющие основания и порядок принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения на земельные участки. Согласно поправкам, внесенным в закон, в случае ненадлежащего использования, такие земельные участки будут изымать.

Просмотров статьи: 1862

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

29.01.14 | Опубликовано в Полезная практика

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

В настоящее время для многих собственников и арендаторов земельных участков стал актуальным вопрос уменьшения установленной кадастровой стоимости. Законодательство РФ предусматривает возможностьоспорить результаты определения кадастровой стоимости. Как это сделать читателям журнала «Всё о новостройках» рассказали специалисты юридического отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области.

Просмотров статьи: 19319

Промышленно-логистический парк Новосибирской области

30.08.14 | Опубликовано в Полезная практика

Промышленно-логистический парк Новосибирской области

Промышленно-логистический парк Новосибирской области – современная инвестиционная площадка с полным комплексом инженерной, дорожно-транспортной и общественно-деловой инфраструктуры. На территории парка созданы все необходимые условия для развития логистических и производственных компаний. ПЛП входит в десятку крупнейших индустриальных парков России.

Просмотров статьи: 5510

Инструкция для новосела

31.07.14 | Опубликовано в Полезная практика

Инструкция для новосела

Собственник квартиры, только что получивший ключи от квартиры в сданном доме, чаще всего не глядя подписывает все документы, которые подготовлены застройщиком или управляющей компанией. Но это отнюдь не формальность. Подписав акт приема-передачи квартиры, владелец подтверждает, что она находится в пригодном для проживания состоянии и претензий по ее состоянию к застройщику и управляющей компании он не имеет. Поэтому перед подписанием акта лучше внимательно осмотреть квартиру.

Просмотров статьи: 4247

Теплая шуба для дома

29.01.14 | Опубликовано в Полезная практика

Теплая шуба для дома

Комплексное тепловизионное обследование текущего состояния квартиры позволяет увидеть дефекты строительных конструкций, оценить тепловые потери и предпринять меры по их устранению, сэкономив на отоплении.

Просмотров статьи: 5212

Платить или не платить? Что делать заемщику, если у банка отозвана лицензия?

29.01.14 | Опубликовано в Полезная практика

Платить или не платить? Что делать заемщику, если у банка отозвана лицензия?

Волна отзыва лицензий, прокатившаяся по России в сентябре–январе, задела и новосибирцев, хранивших средства или взявших кредиты в региональных филиалах закрытых банков. Банка нет, но задолженность по кредиту осталась. И платить все равно придется.

Просмотров статьи: 6865

Закон о введении налога на недвижимость для физических лиц может заработать с начала 2015 года

27.11.13 | Опубликовано в Полезная практика

Закон о введении налога на недвижимость для физических лиц может заработать с начала 2015 года

Закон о введении налога на недвижимость для физических лиц может заработать с начала 2015 года, крайний срок введения налога решено передвинуть до 2020 года. Напомним, что изначально в регионах, которые готовы к введению налога, он должен был заработать с 1 января 2014 года, а остальные субъекты РФ должны были бы ввести его до 2018 года.

Просмотров статьи: 2645

Результаты государственной кадастровой оценки земель можно оспорить

13.11.13 | Опубликовано в Полезная практика

Результаты государственной кадастровой оценки земель можно оспорить

С 1 января 2012 года в Новосибирской области вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. Новая оценка неприятно удивила многих собственников и владельцев земельных участков, поскольку именно кадастровая стоимость земельного участка является налоговой базой для исчисления земельного налога, а также базой для формирования арендной и выкупной платы за землю.

Просмотров статьи: 1123

Приемка квартиры у застройщика

13.11.13 | Опубликовано в Полезная практика

Приемка квартиры у застройщика

В последнее время, по словам экспертов строительно-экспертного бюро, к отделке квартир застройщики относятся более ответственно, чем 5–10 лет тому назад, когда невозможно было найти вид работы, соответствующий установленным нормам. Данная тенденция, безусловно, радует.

Просмотров статьи: 1792

«Вторичные» нюансы

30.09.13 | Опубликовано в Полезная практика

«Вторичные» нюансы

События недавних лет, когда некоторые строящиеся дома превратились в долгострои а участники долевого строительства – в обманутых дольщиков, побудили многих покупателей обратить внимание на вторичный рынок жилья. Казалось бы, здесь неоткуда ожидать подвоха – не нужно ждать окончания строительства, дом уже заселен. Но и здесь покупателя квартиры могут ожидать неприятные неожиданности. Итак, расскажем о подводных камнях приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости и способах их избежать.

Просмотров статьи: 1392

Брак в новостройках

30.04.13 | Опубликовано в Полезная практика

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что все большее число покупателей квартир ориентируются на жилье в новостройках. Приобретение квартиры – ответственный шаг, тем более, что по статистике средний россиянин совершает его один раз в жизни. Поэтому особенно неприятно обнаружить в новой квартире строительные дефекты. Избежать этого помогут специалисты, которые за определенное и вполне разумное вознаграждение могут контролировать качество возводимой для вас недвижимости на любом этапе строительства и в момент ввода в эксплуатацию и передачи объекта в собственность.

Просмотров статьи: 706

Прописка на даче

02.07.13 | Опубликовано в Полезная практика

Прописка на даче

Желание сбежать от городской суеты посещает жителей мегаполиса все чаще. Жизнь за городом привлекает тишиной, чистым воздухом и близостью к природе. Садоводческие и дачные товарищества в этом случае как раз то, что надо – и к природе близко, и от города недалеко. А с другой стороны – это и хорошая возможность решить жилищный вопрос: построить не торопясь уютный дом с учетом всех своих предпочтений и получить регистрацию по месту жительства.

Просмотров статьи: 781