Круглый стол «Меры региональной поддержки строительной отрасли в 2017 году»

Опуликовано в: Отчет
266
Круглый стол «Меры региональной поддержки строительной отрасли в 2017 году»

Круглый стол прошел в преддверии выставки «СтройГород» в марте 2017 года. Темой обсуждения стали меры государственной поддержки, предпринимаемые на региональном уровне власти, а также перспективы отрасли в сложившейся экономической ситуации.

В мероприятии приняли участие представители региональных властей, застройщиков, агентств недвижимости и банков.

Как отметили эксперты, региональные меры поддержки, предпринятые ранее, оказали существенное положительное воздействие на рынок. В частности, спикеры вспомнили так называемую губернаторскую программу, в рамках которой покупатели квартир в строящихся или только что сданных домах получали до 300 тыс. руб. на первоначальный взнос и компенсацию процентов по ипотечным кредитам. В 2008–2010 годах эта мера позволила строителям пережить первую волну кризиса. И, более того, по словам финансового директора ЖК «Малахит» Алексея Овчинникова, плодами этой программы отрасль пользуется до сих пор.

Член общественного совета инспекции Госстройнадзора Лариса Гильмутдинова отметила, что меры поддержки на региональном уровне в период 2008–2010 годов, действительно, оказали мощную поддержку. «Кроме молодых семей поддерживали бюджетников, это были программы для широких слоев населения», – напомнила эксперт. По ее информации, в настоящее время в Красноярском крае его нынешний губернатор Виктор Толоконский готовит пакет аналогичных мер.

Строители считают, что сейчас нужны меры поддержки самой отрасли, вводить которые нужно, учитывая не только положительный эффект, но и просчеты предыдущих программ. Так, член совета директоров ООО «АКВА-СИТИ» Владимир Мартыненков, отметил, что программы субсидирования позволили приобрести жилье, в том числе и молодым семьям, которые приобретали жилье на окраинах города, где оно дешевле. Однако тем самым создали новые проблемы: в отдаленных районах нет социальной инфраструктуры, а молодые семьи – это не только взрослые, но и дети, которым нужны детские сады, школы, поликлиники и т.д. «Не надо строить жилье в полях, где нет инфраструктуры, транспортной доступности. Это приводит к увеличению необеспеченных обязательств бюджета. Нам не нужно строить жилье экономкласса, этот класс не состоятелен рыночно, он не может создать конкуренцию вторичному жилью», – уверен Владимир Мартыненков.

Кроме того, застройщики считают, что программы поддержки должны быть адресными. Например, Алексей Овчинников, предложил поддерживать приобретение квартиры площадью не менее 40 м2 и с отделкой под ключ. Те же субсидии процентов по ипотеке, в том числе в рамках программы господдержки, которая действовала до 1 января 2017 года, во многом поддержка банков, а помощь госструктур, уверены участники круглого стола, должна быть не в прямом стимулировании рынка, а в создании условий для игроков. В этом случае компании смогут более гибко реагировать на изменение рынка.

Впрочем и сейчас строительная отрасль получает меры поддержки. В частности, заместитель начальника управления строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска Александр Колмаков рассказал, что сейчас основной господдержкой строительной отрасли является обеспечение строительства объектов социальной и транспортной инфраструктуры в жилых районах города. С 2016 года в Новосибирске реализуется государственная программа «Содействие созданию в субъектах РФ новых мест в общеобразовательных организациях на 2016-2025 годы», по которой возможно получение средств федподдержки на строительство школ. В рамках данной программы при участии федсредств в прошлом году уже ввели в эксплуатацию школу на Горском жилмассиве на 550 мест. «В настоящее время работа по проектированию и строительству школ в целях получения федеральной поддержки продолжается», – сказал Александр Колмаков.

О возможностях привлечения федеральных средств говорил на круглом столе и Владимир Мартыненков. Например, у Минпромторга есть программа, по которой можно получить до 1 млрд руб. создание инфраструктуры технопарков. Если создать технопарк с жилой зоной, то вполне можно стать участником этой программы. Подобная меры поддержки есть и у Минэкономразвития. Также эксперт считает, что необходимо вкладывать деньги в аналитику ситуации в городе: создать карту обеспеченности городских районов и зон инфраструктурой и коммуникациями, изучать и оценивать экономическую целесообразность проектов.

Директор розничного филиала банка ВТБ в Новосибирске Елена Зайцева уверена, что и ипотеку как мощный фактор поддержки рано сбрасывать со счетов. В настоящее время получить ипотеку можно под 10,4 %, а в ближайшее время ожидается дальнейшее снижение ставок. Кроме того, Елена Зайцева отметила, что у Новосибирска есть дополнительный ресурс, которого нет в других сибирских городах: достаточно большое количество квартир покупается приезжими.

Дата публикации:

Четверг, 30 марта 2017

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.