В ЖК «Малахит» завершается строительство первой очереди

Опуликовано в: Мнение эксперта
172
Анна Алексеева

Чем ближе лето, тем чаще жители Новосибирска задумываются о предстоящих поездках за город. Кто-то предпочитает проводить жаркие дни на даче, другие довольствуются шашлыками в выходные дни. Однако и те, и другие единодушны в желании подышать свежим воздухом, увидеть природу, которой лишены, проживая в городе. Но есть и третья категория людей. Это те, кто принимает решение не выезжать за город, а жить за его пределами и дышать тем самым свежим воздухом каждый день. Тем более что сегодня можно сочетать преимущества загородной жизни с городским комфортом. О проекте, где дома расположены в окружении леса, но при этом есть все необходимое инженерное обеспечение, рассказала начальник отдела продаж ЖК «Малахит» Анна Алексеева.

Анна, начнем, пожалуй, с главного – расположения жилого квартала и его транспортной доступности.

Жилой квартал «Малахит» расположен в поселке Садовый на границе с городом, это недалеко от пл. Калинина. От станции метро «Заельцовская» ходит автобус № 105 и останавливается на остановке «Стадион» (прим.: названа остановка в честь строящегося Ледового дворца спорта), которая расположена непосредственно возле ЖК «Малахит».

Говоря о расположении жилого комплекса, хочу отметить еще и благоприятную экологическую ситуацию в данном районе, и дело не только в том, что территория ЖК «Малахит» фактически окружена протянувшимся на многие километры Заельцовским бором – реликтовым лесом, сохранившимся с давних времен, – но и удачной розе ветров.

Что включает концепция проекта?

На территории в 16 га запланировано более 30 кирпичных домов малой этажности. Первая очередь строительства – 0,6 га, на которых будет возведено 4 трехэтажных дома. Все последующие очереди будут отличаться по внешнему виду, этажности, что придаст каждому дому неповторимость и уникальность и позволит избежать надоевшего нагромождения одинаковых домов, встречающегося в микрорайонах города и других малоэтажных загородных поселков. Впоследствии все придомовые пространства, а также небольшие скверы и парки, закрытые для проезда автомобилей, объединит общий пешеходный бульвар, появится благоустроенная велосипедная аллея. От ЖК «Малахит» до реки Обь по бору будет организована освещенная и благоустроенная «тропа здоровья» протяженностью 3 км – для выбирающих здоровый образ жизни на любой вкус.

Для автомобилей собственников квартир выделены специальные парковочные места, расположенные вне территории дворов, гостевые парковки разместятся на охраняемом участке в 2 га вдоль Краснояровского шоссе, в последующих очередях будут и теплые подземные парковки. Проектом предусмотрено 1,5 машино-места на каждую квартиру.

Проект предусматривает и обустройство спортивных, игровых площадок для детей и взрослых, дорожек для пробежек и велосипедных прогулок, зон барбекю. И все это будет расположено на круглосуточно охраняемой территории. Собственная инфраструктура жилого квартала будет включать многофункциональный центр, где разместятся магазины, кафе и ресторан, аптека, SPA-салоны и салоны красоты, все атрибуты светской жизни, причем для всей коммерческой и светской жизни отведены специальные территории – мы принципиально не хотели размещать данные объекты на первых этажах жилых домов, чтобы не нарушать покой и камерность атмосферы жителей. Более того, самые комфортные условия проживания будут у собственников квартир на первом этаже с индивидуальными выходами на собственные террасы и палисадники.

Основным центром общественно-деловой жизни данной территории станет строящийся через дорогу досугово-спортивный комплекс для профессиональных и детских занятий по 10 видам спорта, в том числе хоккеем и фигурным катанием в Ледовом дворце. В дальнейшем предполагается строительство регионального центра олимпийской подготовки детей по зимним видам спорта и легкой атлетике.

Вы сказали, что дома будут кирпичными. Какие еще материалы и технологии применяются при строительстве?

Действительно, все дома строятся из кирпича. Во-первых, это экологически чистый строительный материал. Во-вторых, зимой всегда тепло, а летом прохладно, т.е. сохраняется комфортный микроклимат в квартире. В-третьих, тихо, толщина стен 38 см между соседями, соответственно, не слышно не их, ни вас. В-четвертых, экономия на коммуналке: кирпич очень энергоэффективен. Толщина внешних стен составляет 65 см, что позволяет устроить внутренние подоконники шириной 45 см и внешние до 20 см. Высота потолков в чистоте – от 2,7 м до 3 м.

Каждый из четырех домов первой очереди оборудован газовой котельной, при этом газа в доме нет, осуществляется только нагрев воды и отопление. В квартирах электроплиты, это очень важно, т.к. соответствует самым высоким стандартам пожаробезопасности.

В ЖК свои скважины глубиной 110 м с системой водоподготовки и фильтрации. Вода чище, чем в городе.

ЖК «Малахит» будет обслуживать собственная управляющая компания. Ориентировочная стоимость содержания жилья – 40 руб. за 1 м2, остальное по счетчикам.

Покупатели сегодня предъявляют повышенные требования не только к материалам, но и к планировкам квартир, а также местам общего пользования. Какие решения предусмотрены в ЖК «Малахит»?

Если материалы мы используем традиционные, то планировки квартир будут современными, что включает продуманный функционал, оптимальные размеры помещений, а также такие популярные элементы, как французские окна и витражное остекление лоджий.

Вестибюли первого этажа запланированы просторными, более того, в специальных помещениях можно не только хранить и мыть коляски и велосипеды. В домах первой очереди есть кладовые от 6 до 10 м2.

Во второй очереди жилого квартала в цокольном этаже разместятся хозяйственные помещения, спуститься в которые можно на лифте.

Что касается квартир, то в ЖК «Малахит» можно выбрать как классическую одно-, двух-, или трехкомнатную квартиру, так и студии, причем площади квартир и планировки разнообразны – более 20 уникальных планировок.

В каком состоянии передаются квартиры? Можно ли купить в ЖК «Малахит» квартиры с отделкой под ключ?

В домах первой очереди сегодня представлены квартиры как под самоотделку, так и с отделкой под ключ. Например, в трех домах первой очереди квартиры передаются под чистовую отделку, и в одном доме – с отделкой под ключ, включающую в себя линолеум, плинтуса, розетки, выключатели, межкомнатные двери, входную металлическую дверь, в с/у кафель до потолка и установку всей сантехники. Покупатели могут заказать услугу по отделке квартиры под ключ в любом доме. Чем активно пользуются. Ведь стоимость такого ремонта составляет всего 4 тыс. руб. за 1 м2. Например, за студию 24,8 м2 стоимость ремонта составляет около 100 тыс. руб., за однокомнатную 38,2 м2 – 152 тыс. руб., за двухкомнатную 54,3 м2 – 216 тыс. руб., и за трехкомнатную студию 68,9 м2 – 275 тыс. руб.

Анна, мы плавно переходим к стоимости квартир в жилом квартале. Какие возможности сегодня есть у покупателей?

В настоящее время наш объект аккредитован в ведущих банках, что позволяет купить квартиру по ипотеке на отличных условиях – от 10,4 % годовых. Квартиры в ипотеку можно приобрести без первоначального взноса и с использованием маткапитала и других государственных сертификатов, а также по военной ипотеке от ВТБ24 по ставке 10,9 %. Причем заявки на кредит в банки-партнеры принимаем в нашем отделе продаж по адресу: ул. Челюскинцев, 14/2, оф. 507. Это позволяет покупателям значительно сэкономить время. Кроме того, застройщик предлагает рассрочку без процентов при первоначальном взносе от 30 %.

До 27 мая проходит акция «39,9 тыс. руб. за квадратный метр». В акции участвуют всего 8 квартир – по одной квартире каждой планировки – во всех четырех домах первой очереди строительства. Обратите внимание: студия стоила 1 млн 141 тыс. руб., а теперь – 990 тыс. руб. Полноценную однокомнатную квартиру теперь можно приобрести за 1 млн 524 тыс. руб., двухкомнатную 54,3 м2 – за 2 млн 167 тыс. руб. вместо 2 млн 389 тыс. руб., трехкомнатную студию 68,9 м2 по цене всего 2 млн 749 тыс. руб. Торопитесь, количество квартир ограничено.

У нас одно из лучших предложений на квартиры на правом берегу в кирпиче и со сдачей летом 2017 года.

Рады видеть покупателей в отделе продаж и на строительном объекте. Трансферные экскурсии проводятся каждый день по записи по т. 209-07-03. Все подробности проводимых акций и специальных предложений покупатели могут уточнять в отделе продаж нашей компании.

Данные об объектах:

Дата публикации:

Пятница, 28 апреля 2017

Об авторе:

Анна Алексеева
Анна Алексеева

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.