Загородная элитка

Опуликовано в: Малоэтажное строительство
317
Загородная элитка

Загородная недвижимость премиального класса составляет конкуренцию проектам этого сегмента, расположенным в городской черте. При сопоставимой стоимости и набору сервисов загородная элитка имеет неоспоримое преимущество – чистый воздух, тишину – и дает владельцу больше собственного пространства, чем квартира в многоэтажке.

Критерии отнесения к элитной недвижимости в загородном сегменте те же, что и для всего элитного сегмента. Но в малоэтажном строительстве есть свои преимущества: количество жильцов гораздо меньше, чем в высотках, соседи знают друг друга, придомовая территория, как правило, гораздо больше. В таких комплексах зачастую есть баскетбольные и волейбольные площадки, мини-парковые зоны, велодорожки, теннисные корты. Малоэтажные жилые комплексы – это возможность выбраться за пределы шумного мегаполиса, жить ближе к природе.

К элитным, по мнению руководителя отдела продаж офиса АН «Жилфонд» на Красном проспекте, 163 Александра Зверева, среди строящихся ЖК можно отнести «Жуковку» – комплекс, выполненный в стиле новосибирского Marriott.

«Квартиры в этом ЖК могут сравниться по цене с элитной квартирой в центре. Но при этом владельцы жилья в “Жуковке” будут жить в лесу», – отмечает эксперт.

К числу интересных проектов премиального сегмента Александр Зверев относит также ЖК Green Wood, в котором девелопер воплотил три формата: квартиры, апартаменты и коттеджи. «Надо отметить, что цена этого жилья также нерядовая», – говорит Зверев.

По словам владельца компании «ДОКТОР КЛЮЧ» Андрея Силкова, малоэтажное элитное жилье на сегодняшний день является уникальной фамильной роскошью, передающейся по наследству. «На сегодняшний день остался только один жилой комплекс, соответствующий вышеперечисленным критериям, – это "Кедровый"», – считает Андрей Силков.

К перечисленным директор компании RID Analytics Елена Ермолаева добавляет также ЖК FLORA&FAUNA – не малоэтажный, но загородный проект.

К элитным Анна Завалина, специалист по недвижимости АН «Большой город» относит также жилой комплекс «Ключевой». «Также в последнее время очень популярным становится загородная элитная недвижимость. Добротные особняки площадью от 250 м2, расположенные в нескольких километрах от центра города, представляют огромный интерес для состоятельных людей. Каждый особняк уникален, только эксклюзивное архитектурное решение, продажа от владельца», – говорит Анна Завалина.

Направления

Одним из критериев отнесения к элитному является расположение ЖК на территории, не страдающей от автомобильных пробок. Так, по словам Александра Зверева, самым престижным является направление Заельцовского бора: удобное место, удачная логистика, отсутствие пробок и близость к непотревоженной живой природе». Во времена СССР на территории бора, кроме дач партийной номенклатуры, действовал даже уникальный радоновый санаторий. То есть тяга новосибирского истеблишмента к жизни в Заельцовском бору сформирована давно под воздействием объективных факторов, в частности – благоприятной экологии», – уверен эксперт.

Среди престижных направлений Елена Ермолаева называет традиционное – северное, поскольку оно самое близкое к центру города и одновременно привлекательное по природе – река, лес. Южное правобережное также популярно, там много престижных поселков по Бердскому заливу. На третьем месте – южное левобережное.

Андрей Силков считает, что популярными в настоящее время являются все направления, где есть много зелени, в радиусе 30 минут от центра города. «Это небольшая плата за хороший сон и полноценный отдых», – отмечает эксперт.

Такого же мнения придерживается и директор ООО «Вся Недвижимость Новосибирска» Инесса Сердюкова: «С малоэтажным строительством элитного жилья все значительно проще. В хорошем месте размежевали большой участок, закрыли территорию, построили коттеджи и таунхаусы, участок побольше, все отлично – жилье элитное». Инесса Сердюкова говорит, что такие проекты в пригороде есть.

Однако Александр Зверев приводит пример поселка Светлый, который оказался невостребован целевой группой из-за пробок на ул. Большевистской. «Также желательно, чтобы объект находился вблизи от города на территории вечнозеленого, то есть хвойного леса, и в пешей доступности от реки», – считает Александр Зверев.

Безусловно, загородных проектов, которые можно отнести к премиальному сегменту в окрестностях Новосибирска, гораздо больше перечисленных в статье. И если задаться целью, можно купить усадьбу своей мечты, построенную практически в любом стиле и в любом направлении.

Дата публикации:

Среда, 31 августа 2016

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.