Коммерческая недвижимость

Новосибирск-2016: акцент на развлечения

20.12.16 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Новосибирск-2016: акцент на развлечения

Если в 2015 году Новосибирск переживал бум кофеен, то в 2016-м в городе появилось сразу три крупных развлекательных объекта: аквапарк, дельфинарий и пингвинарий. Так и хочется написать: несмотря на кризис. Но новосибирцы не только развлекаются. Также в 2016 году под Новосибирском запустили крупнейшую за Уралом теплицу.

Просмотров статьи: 350

Малый формат

29.11.16 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Малый формат

Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов стали неотъемлемой частью современных жилых комплексов. Стрит-ритейл «у дома» является основой собственной инфраструктуры ЖК, делает жизнь более комфортной и позволяет развиваться малому бизнесу.

Просмотров статьи: 401

Самые высокие нежилые здания Новосибирска

29.07.16 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Самые высокие нежилые здания Новосибирска

Новосибирск растет. С этим утверждением трудно спорить. Ежегодно в городе сдаются в эксплуатацию около 2 млн м2 новых строений, возводятся десятки зданий и жилых домов. Но движение вверх в Новосибирске приостановилось. Об этом говорят данные исследования, проведенного по заказу журнала «Всё о новостройках». Новые высотки появляются, но лидеры по высотности сохраняются. На наш взгляд, причина в экономической ситуации и сложностях согласования проектов супервысоток. Надеемся, что в ближайшей перспективе ситуация изменится и в городе появятся здания не только 100 м, но и гораздо выше. Предлагаем вашему внимание рейтинг высотности нежилых зданий Новосибирска.

Просмотров статьи: 523

Новосибирск: ритейл и бренды

30.03.16 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Новосибирск: ритейл и бренды

Новосибирск вошел в топ рейтинга наиболее привлекательных городов России для ритейлеров по версии JLL.

Просмотров статьи: 974

Выросли на миллион

29.01.16 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Выросли на миллион

Нежилая недвижимость в Новосибирске «прибавила» миллион квадратных метров. Именно столько объектов производственного, общественного и социального назначения введено в Новосибирске в 2015 году. Это торговые и бизнес-центры, заводы, детские сады. На новых объектах создано около 12 тыс. новых рабочих мест.

Просмотров статьи: 1327

Коммерческая недвижимость в жилых комплексах – инструмент для развития бизнеса

31.08.15 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость в жилых комплексах – инструмент для развития бизнеса

Недвижимость в России остается наиболее востребованным и высокодоходным инвестиционным инструментом. При этом у коммерческой недвижимости есть целый ряд преимуществ перед жилой. Каких – журналу «Всё о новостройках» рассказали руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Жилфонд» Алексей Малов и директор по маркетингу и продажам «Сибакадемстрой» Динар Зарипов.

Просмотров статьи: 1804

Налог на коммерческую недвижимость

28.04.15 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Налог на коммерческую недвижимость

Налог на коммерческую недвижимость в Новосибирской области теперь взимают с кадастровой стоимости объекта. Под действие закона попали помещения площадью более 3 тыс. м2.

Просмотров статьи: 3150

Новосибирск не вошел в десятку городов по обеспеченности ТЦ

28.04.15 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Новосибирск не вошел в десятку городов по обеспеченности ТЦ

Новосибирск не входит в десятку городов-миллионников России по обеспеченности качественными торговыми площадями на душу населения и больше не лидирует по количеству торговых центров в СФО.

Просмотров статьи: 3535

Итоги 2014 года: объекты производственного и общественного назначения

29.01.15 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Итоги 2014 года: объекты производственного и общественного назначения

В 2014 году в Новосибирске было построено не только рекордное количество жилья, но и большое количество производственных, инфраструктурных объектов и объектов общественного назначения.

Просмотров статьи: 2675

Коммерческая недвижимость – точно в цель

28.11.14 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость – точно в цель

На фоне изменчивой политической и экономической ситуации в стране новосибирцы стали все чаще задумываться об инвестициях в стабильное будущее. Недвижимость сегодня является наиболее выгодным и ликвидным инструментом для вложений. Причем речь идет не только о квартирах, но также о коммерческих помещениях. Что привлекает владельцев бизнеса в современных жилых комплексах, на какие факторы стоит обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости для собственного дела и как увеличить инвестиционный потенциал приобретаемых площадей?

Просмотров статьи: 2562

Складская недвижимость Новосибирска: новые склады продолжают строить

27.06.14 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Складская недвижимость Новосибирска: новые склады продолжают строить

В прошлом году наш журнал посвятил складской недвижимости Новосибирска одну из статей в июльском номере. Тогда мы писали, что этот сегмент рынка коммерческой недвижимости постепенно выходит из кризиса. Делая такой вывод, мы опирались на мнения экспертов. Что изменилось на рынке за год?

Просмотров статьи: 4256

Детские площади

29.05.14 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Детские площади

Демографическая ситуация – увеличение рождаемости – диктует свои правила и на рынке недвижимости. Тренд последнего времени – размещение детских центров, языковых школ, бассейнов и частных детских садов на первых этажах домов в новых микрорайонах.

Просмотров статьи: 2650

Инвестиции в коммерческую недвижимость: кто и куда

29.03.14 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость: кто и куда

Коммерческая недвижимость — один из востребованных на рынке инструментов инвестирования. Благо, в Новосибирске можно найти помещение для любых целей, существенно различающиеся и по цене, и по расположению, и по многим другим параметрам. Относительно новый тип коммерческих площадей — помещения, расположенные в жилых домах строящихся комплексов и микрорайонов. Как показывает практика, они вызывают у инвесторов не меньший интерес, чем площади в торговых и бизнес-центрах.

Просмотров статьи: 3427

АИЖК: Ключевые события и основные тенденции на рынках недвижимости зарубежных стран

29.01.14 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

АИЖК: Ключевые события и основные тенденции на рынках недвижимости зарубежных стран

Аналитический центр АИЖК проанализировал ключевые события и выделил основные тенденции на рынках недвижимости зарубежных стран осенью 2013 года. Из новостей на европейском континенте аналитики отметили тот факт, что правительства некоторых стран объявили о введении/корректировке налоговой нагрузки в секторе недвижимости.

Просмотров статьи: 2934

Итоги-2013: гостиницы, торговые центры и производственные объекты

29.01.14 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Итоги-2013: гостиницы, торговые центры и производственные объекты

Обычно при подведении строительных итогов года на первый план выходят показатели по вводу жилья – количество домов, квартир, площади и конструктивы. Но не менее важным показателем экономической ситуации является появление новых нежилых объектов – административных и промышленных зданий, магазинов, гостиниц и т. д. Именно здесь создаются рабочие места, добавленная стоимость, отсюда поступают налоги, формирующие бюджеты всех уровней.

Просмотров статьи: 2923

Арендный бизнес: сохранить и приумножить средства

31.10.13 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Арендный бизнес: сохранить и приумножить средства

Коммерческую недвижимость как инвестиционный инструмент выбирают все больше покупателей. Это и понятно: она может приносить владельцу постоянный доход. Пока избытка таких помещений, особенно торговых в спальных районах в Новосибирске нет, а вот дефицит в отдельных, в основном отдаленных районах есть. Ставки аренды, как и спрос остаются более-менее стабильными.

Просмотров статьи: 3290

Позади Москва

30.09.13 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Позади Москва

В сентябре эксперты объявили, что по обеспеченности торговыми площадями Новосибирск перегнал Москву. Но вслед за гордостью за родной город – столица Сибири как ни крути – приходят и сомнения: а нужны ли Новосибирску полупустые торговые центры, многочисленные рынки, построенные прямо на тротуарах, бесконечные магазины-аптеки-сэконд-хенды и прочее, которым заполнены первые этажи домов? Или это наш ответ ликвидации вещевого рынка, а в народе – барахолки?

Просмотров статьи: 1377

Стрит-ритейл остается популярным

29.08.13 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Стрит-ритейл остается популярным

Формат стрит-ритейл, получивший широкое распространение в докризисные годы, сумел не только кризис пережить, но и остаться в этот период одним из самых востребованных. И сейчас стрит-ритейл не сдает позиций, пользуясь популярностью у инвесторов.

Просмотров статьи: 2007

Торговая недвижимость в приоритете у инвесторов

29.07.13 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Торговая недвижимость в приоритете у инвесторов

Глобальный рынок коммерческой недвижимости продолжает уверенный рост: пятый квартал подряд объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости превышает отметку в $100 млрд. Российский рынок инвестиций в недвижимость в первом полугодии 2013 года также вырос на 31 % по сравнению с тем же периодом 2012 года. Причем, растет доля инвестиций в региональные объекты, среди приоритетных объектов – торговые центры. Новосибирск отметился на общероссийской карте сменой владельца ТРЦ «Аура» и началом строительства нескольких крупных торговых центров.

Просмотров статьи: 778

Бизнес-центр или street retail?

30.04.13 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Бизнес-центр или street retail?

Потенциальный арендатор офисной недвижимости стоит перед выбором: помещение в бизнес-центре или с отдельным входом с улицы – стрит-ритейл. У обоих вариантов есть как плюсы, так и минусы.

Просмотров статьи: 2147

Яркая архитектурная изюминка столицы

25.02.13 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Яркая архитектурная  изюминка столицы

   Каждый из нас хочет вкусить жизнь большого города. Где, как не на его улицах, можно почувствовать настоящую свободу и реализовать в жизнь свои мысли и авторские идеи.

Просмотров статьи: 618

Офисная недвижимость

06.02.13 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Рынок офисной недвижимости Новосибирска в посткризисный период демонстрирует стабильность, основывающуюся на балансе спроса и предложения. Не стал исключением и конец 2012 года. Несмотря на появление на рынке новых небольших объектов, в целом ситуация остается прежней.

Просмотров статьи: 992

Складской дефицит

24.12.12 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Складской дефицит

Перспективы развития логистической инфраструктуры − в Новосибирском транспортном узле, развитие которого определяется географическим положением города на пересечении Транссиба, автомобильных трасс, речной артерии и авиамаршрутов. И, несмотря на то, что в последние несколько лет запущено множество крупных логистических комплексов, на рынке дефицит складской недвижимости все же присутствует, а заполняемость складов держится на уровне 90 − 100%.

Просмотров статьи: 986

Ребрендинг: новая жизнь

27.11.12 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Ребрендинг: новая жизнь

Любой торговый или бизнес-центр, с точки зрения теории «жизненного цикла» бизнес-объектов, – это живое, развивающееся явление: он «рождается», «растет», становится «зрелым», «стареет» и, если жизненным циклом ТЦ не управлять, то и «умирает». Продлить жизнь объекта можно при помощи ребрендинга.

Просмотров статьи: 1207

Девелоперы торговой недвижимости пойдут в Сибирь и на Дальний Восток

29.10.12 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Девелоперы торговой недвижимости пойдут в Сибирь и на Дальний Восток

В рамках прошедшего в Санкт-Петербурге VI Международного инвестиционного форума PROEstate ведущие эксперты в сфере торговой недвижимости обсудили тенденции отрасли. Одним из ключевых направлений развития рынка был назван повышающийся интерес к городам Сибири и Дальнего Востока.

Просмотров статьи: 1200

Стрит-ритейл: формат в расцвете

13.09.12 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Стрит-ритейл: формат в расцвете

Первые этажи жилых домов традиционно считаются отдельным сегментом рынка недвижимости. Главное их преимущество – большая доступность для клиентов, что способствует повышению доходности бизнеса. Спрос на такие помещения, расположенные на главных улицах и торговых коридорах, не менее велик, чем на площади в качественных ТЦ и БЦ.

Просмотров статьи: 932

Офисная недвижимость: баланс интересов

01.08.12 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Офисная недвижимость: баланс интересов

Показатели заполняемости крупных бизнес-центров Новосибирска остались высокими даже после выхода на рынок нескольких крупных «размороженных» проектов в 2011 году. Но и новые проекты пока не заявляются, резких колебаний рынок не испытывает, демонстрируя этап сбалансированности.

Просмотров статьи: 754

Офисная недвижимость Новосибирска: баланс & стабильность

31.05.12 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Офисная недвижимость Новосибирска: баланс & стабильность

Рынок офисной недвижимости Новосибирска медленно, но верно восстает из кризиса, усугубленного еще и перепроизводством офисных помещений в 2006–2007 годах. Показатели заполняемости крупных бизнес-центров велики, несмотря на выход на рынок нескольких крупных «размороженных» проектов в 2011 году. Резких колебаний рынок не испытывает, демонстрируя этап сбалансированности.

Просмотров статьи: 774

Склады снова пользуются спросом

31.01.12 | Опубликовано в Коммерческая недвижимость

Склады снова пользуются спросом

Новосибирск является важнейшим логистическим узлом Сибири, через который проходят транспортные коридоры, идущие в Европейскую часть России, в Среднюю Азию и на Дальний Восток, а также крупным промышленным центром в регионе, что обеспечивает его инвестиционную привлекательность. В перспективе рынок складской недвижимости Новосибирска обладает высоким потенциалом, но на сегодняшний день это по-прежнему наименее развитый сегмент рынка. 2011 год стал для рынка годом восстановления.

Просмотров статьи: 1127