Краудфандинг: с мира по нитке

Опуликовано в: Инвестиции
297
Краудфандинг: с мира по нитке

Краудфандинг все заметнее входит в повседневную жизнь. Еще недавно совместный сбор денег на реализацию проекта казался чем-то из области фантастики, но сегодня в России уже отмечается День краудфандинга, а на деньги, собранные с его помощью, строится детский сад в Сочи, центр крестьянского труда в Карелии и детский хоспис в Омске. Журнал «Всё о новостройках» разбирался, как это работает.

В переводе слово «краудфандинг» буквально означает «с миру по нитке». Движение под новым названием зародилось около 20 лет назад, но фактически добровольный сбор денег на общественные нужды известен с незапамятных времен.

В России первый сайт этого движения открылся 7 июня 2012 года, и с тех пор такой простой и очень действенный способ финансирования любых проектов или стартапов прижился в стране. В России День краудфандинга отмечается 7 июня.

Кстати, в этот же день, но в 1872 году в Москве состоялось торжественное освящение храма Христа Спасителя. Идея его строительства возникла сразу по окончании Отечественной войны 1812 года. Величественный храм должен был символизировать единство и духовность русского народа. Но начать грандиозный проект не позволяли то внешние обстоятельства, то церковные конфликты и интриги. Здание трижды закладывали, трижды на протяжении почти двух столетий освящался его первый камень. Первые проекты храма появились в 1816 году. В конкурсе, объявленном императором Александром I, приняли участие лучшие архитекторы. Победителем был признан Александр Витберг. Позже его отправили в ссылку на 15 лет, а проект храма пересмотрели еще дважды. Окончательный вариант был утвержден лишь в 1832 году. Его автором стал архитектор Тон, а место на берегу Москвы-реки, на Волхонке, выбрал сам император. Закладка сооружения состоялась в 1839 году. Кстати, первый храм строился при помощи немалых народных пожертвований.

В современном понимании в отличие от обычной благотворительности, в рамках краудфандинга люди сбрасываются не на что-то абстрактное, а на конкретный проект. Например, при помощи этого инструмента финансируется пятый по посещаемости сайт Интернета – Википедия. Бесплатная открытая онлайн-энциклопедия насчитывает более 37 млн статей на 256 языках, делается руками добровольцев, число которых исчисляется сотнями тысяч, и содержится исключительно на добровольные пожертвования. При этом любой, кто переведет деньги в «Фонд Викимедиа», понимает, что он сделала это ради того, чтобы энциклопедия продолжала работать бесплатно, продолжала расти и расширяться и не размещала на своих страницах рекламу. По сути дела, он жертвует деньги, чтобы иметь свободный доступ к информации без лишних проблем.

Есть примеры краудфандинга и в России. Так, более 50 спонсоров вложились в строительство центра крестьянского труда в Карелии. Для того чтобы в поселке Березовка появился уникальный для России центр развития крестьянского труда, необходимо 2,2 млн руб. На данный момент инициаторам проекта удалось собрать посредством краудфандинга более 170 тыс. руб. Количество спонсоров перевалило за 50. Самая распространенная сумма, которую вкладывают, – 300 руб. Центр может стать одним из серьезных инструментов развития фермерства в регионе, а также позволит республике упрочить свои позиции и на рынке продовольственного обеспечения, и на туристическом.

Еще один пример: на детский реабилитационный корпус в Омске собирают 554 тыс. руб. при помощи краудфандинга. Благотворительный центр «Радуга» запустил на краудфандинговой платформе «Планета» сбор средств на покупку кирпича для строительства реабилитационного корпуса первого в Сибири детского паллиативного центра «Дом радужного детства» в омском селе Подгородка. В реабилитационном корпусе планируются блок помещений для водных процедур (ванный зал с бассейном, душевой, санузлом, раздевалкой, техническими помещениями), зал лечебной физкультуры, музыкальный зал, комната священнослужителя, педагогическая комната, хозкомната для родителей, санитарные узлы для персонала и детей и прощальная комната.

Некоммерческая организация рассчитывает собрать 544 тыс. рублей в обмен на имбирные пряники, набор открыток или вязаные носки. Однако за неделю удалось выручить всего 3 450 руб.

Также при помощи краудфандинга планирует собрать средства на строительство игровой площадки сочинский муниципальный детский сад № 28.

Так в чем преимущества краудфандинга? Во-первых, это средство, которое способно помочь в безнадежных случаях. Когда у инициатора проекта есть только идея и энергия. Деньги на краудфандинге зарабатываются исключительно умом и трудолюбием. Во-вторых, краудфандинг дает независимость. Это особенно важно для творческих работников и политических активистов. Если проект поддержали несколько тысяч человек, то даже если кто-то из них будет недоволен, самое страшное, что произойдет – он заберет обратно свою долю поддержки, одну из нескольких тысяч. Краудфандинговые схемы финансирования дают очень большую степень свободы в реализации своих замыслов. Обратной стороной этого метода является его не очень высокие предсказуемость и надежность.

Краудфандингом собирал средства на предвыборную агитацию президент США Барак Обама. В 2016 году этот ход повторил претендент на пост президента Бернми Сандерс, который обратился за поддержкой к своим сторонникам. Большая часть прислали по $10–20, но таких переводов были тысячи.

Краудфандинговых площадок в России немного. Из известных можно назвать www.planeta.ru и www.boomstarter.ru. Доступны через Интернет и иностранные сервисы. И к ним стоит присмотреться, поскольку возможности «народного финансирования» не ограничиваются социальными проектами. Например, в Мадриде вскоре появится первый в Испании жилой дом, построенный с помощью краудфандинга. Портал Housers, специализирующийся на инвестициях в недвижимость, запустил краудфандинг-кампанию по привлечению средств на строительство первого в Мадриде жилого здания, построенного с помощью данной модели совместного финансирования. Все желающие могут выступить в роли застройщика.

Проект заключается в покупке земли, сносе стоящего на ней небольшого дома и последующего строительства жилого дома с пятью квартирами и тремя двухуровневыми лофтами. Строительство объекта, который будет расположен в районе Тетуан в Мадриде, начнется сразу после сбора необходимой суммы и займет около двух лет. В момент начала его возведения квартиры будут выставлены на продажу.

Общий размер затрат на реализацию этой инициативы оценивается в €1,041 млн, из которых €255 228 планируется потратить на покупку существующего объекта, €539 тыс. – на строительство нового, а оставшаяся сумма призвана покрыть бюрократические издержки, налоги и непредвиденные расходы. Посредством краудфандинга авторы идеи намерены привлечь €748 тыс. евро. Размер инвестиций составляет от €50 до €239 тыс.

Срок продаж квартир составит два года. Ожидается, что за это время их валовая доходность вырастет до 44,06 %, а чистая – до 27,94 %. Последняя будет поделена в виде дивидендов между всеми инвесторами. В соответствии с планом Housers, стоимость реализации всех апартаментов составит €1,242 млн.

Крупнейшая в Испании платформа, занимающаяся краудфандингом в сфере недвижимости, в этом году отметила свой первый день рождения. За 12 месяцев порталу Housers удалось создать сообщество из более чем 8 тыс. инвесторов и 20 тыс. пользователей, а также привлечь вложения на сумму в €8,5 млн на покупку 38 объектов недвижимости в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Марбелье.

В условиях пониженного спроса на жилье и высоких процентов на проектное финансирование к краудфандингу стоит присмотреться и застройщикам, продумав механизм вознаграждения людей, поддержавших объект в период строительства.

Дата публикации:

Пятница, 30 сентября 2016

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.