Анатолий Локоть: «Новосибирск уверенно удерживает лидирующую позицию по вводу жилья среди крупных городов России»

Опуликовано в: Гость номера
277
Анатолий Локоть

Об итогах работы города в 2016 году рассказал мэр Новосибирска Анатолий Локоть.

Анатолий Евгеньевич, каковы строительные итоги. Довольны ли вы результатами ввода жилья?

Всего в Новосибирске сдано более 1,5 млн м2 жилья, это немного меньше 1 м2 в расчете на человека – 0,98 м2. Показатель хороший. В последние годы Новосибирск уверенно удерживает лидирующую позицию по показателям объемов ввода жилья среди наиболее крупных городов России. Обеспеченность каждого жителя Новосибирска общей площадью жилья сегодня составляет 24 м2. При этом отличительная особенность Новосибирска – большая часть объектов строится по системе комплексного освоения территорий.

Как и обещали, в 2016 году сданы 13 проблемных домов. Это потребовало большого напряжения. Всего с 2011 по 2015 год введены в эксплуатацию 55 проблемных домов общей площадью 420 тыс. м2. Решены вопросы 5 тыс. обманутых дольщиков.

В целом в сложнейших условиях падения спроса, изменения ипотечных ставок отрасль устояла, уверенно работает. В заделе у нас остается порядка 4,5 млн м2 жилья. Это говорит об устойчивости работы строителей и хороших перспективах развития города.

Какие объекты образовательной инфраструктуры построены?

В этом учебном году в Новосибирске зафиксирован рекорд: школьников стало больше на 7,6 тыс. человек. Мы сознательно пошли на риск, увеличив долг городского бюджета в 2016 году, чтобы начать строительство новых школ. В 2017 году готовимся получить на эти цели средства федеральной программы. Сдана школа на 550 мест в микрорайоне «Горский». Это первый и пока единственный объект региона, который получил средства федерального бюджета.

Кроме того, продолжается строительство здания школы-интерната № 37 для глухих и слабослышащих детей. В июне началось возведение нового корпуса школы № 155 на Ключ-Камышенском плато. Идет ремонт аварийного здания школы № 82 в Дзержинском районе. Началось строительство школы на 560 мест в микрорайоне «Березовое». Реализуется договоренность о начале строительства школы на средства застройщика в микрорайоне «Чистая Слобода». Благодаря тому что муниципалитет успешно развивает систему замещающих семей для детей-сирот, в этом году у нас освобождаются три здания детдомов – бывших детских садов. Помещения уже переданы департаменту образования и после реконструкции смогут снова использоваться как дошкольные учреждения.

Как решается вопрос по задолженности строителей за аренду земельных участков?

Проблема пока остается неразрешенной. Отрасль чувствует себя не лучшим образом, однако нельзя сказать, что строительные компании совсем не платят арендные платежи, но делают это не регулярно. Тем не менее с рядом строительных компаний мы нашли пути решения, в частности, с компанией «Дискус». Речь идет о том, что в ходе судебных разбирательств были учтены объекты недвижимости, построенные застройщиком и переданные городу. Подобные договоренности достигнуты и с другими компаниями. Но в целом сумма задолженности кардинально не изменилась, но и не выросла – и это уже хорошо.

Определены ли площадки, которые будут предоставлены застройщикам в рамках программы развития застроенных территорий?

Сейчас мы корректируем стратегию, в 2017 году сделаем упор на развитие застроенных территорий. Это общая позиция правительства, губернатора Новосибирской области и мэрии города, поскольку нам нужно заниматься переселением из ветхого и авариного жилья, решать проблему старых бараков, что открывает хорошие перспективы для застройщиков, потому что свободных земельных участков в городе практически не осталось.

Вы упомянули расселение ветхого и авариного жилья. Что удалось сделать в 2016 году?

Вопрос расселения аварийного жилья остается на особом контроле городских властей. Всего в 2016 году из аварийного фонда удалось переселить 351 новосибирскую семью. Городу не хватает ресурсов, которые выделяются из федерального центра, чтобы решить проблему ветхого жилья кардинально. В то же время есть существенный результат по обеспечению жильем льготных категорий граждан. В 2015 году была создана электронная очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2016 году было выделено 200 квартир. В целом по итогам года электронная очередь сократилась до 44 тыс. человек.

Как обстоят дела с капитальным ремонтом многоквартирных домов?

Поддерживая высокие темпы строительства, мы не имеем права забывать о домах, нуждающихся в капитальном ремонте. В уходящем году выполнен капитальный ремонт общего имущества в 286 многоквартирных домах.

В 2017 году мы все-таки хотим обратить внимание застройщиков на возможность участия в работе по капитальному ремонту многоквартирных домов. Крупные строительные организации пока не заходят на эти работы, тому есть объективные причины, в том числе и то, что такие объекты кажутся застройщикам слишком незначительными по объемам. Но в период кризиса, как принято говорить, выбирать не приходится.

Какие крупные градостроительные задачи являются приоритетными для Новосибирска? Как они решаются?

Одним из главных приоритетов является создание комфортной городской среды. Так, в 2016 году завершены работы по благоустройству 126 дворовых территорий и проездов.

В октябре был представлен результат комплексного аудита всех парков и скверов города – концепция развития зеленых зон. Она включает в себя реконструкцию и развитие Михайловской набережной и других ключевых парковых пространств, организацию мест отдыха в поймах городских малых рек, разработку программы «Зеленый город» (масштабная высадка деревьев и кустарников на улицах, во дворах, на площадях города), привлечение застройщиков к озеленению территорий.

В реализации такого стратегического направления, как развитие дорожно-транспортной сферы, усилия городской власти будут направлены на участие в федеральной программе «Безопасные качественные дороги». Вхождение Новосибирска в новую федеральную программу позволит привлечь дополнительно более 9 млрд руб. до 2025 года, около 1 млрд руб. – средства города и области.

В уходящем году муниципалитетом решены задачи по вводу объектов капитального строительства в дорожной сфере. Завершен второй этап реконструкции автомобильной дороги общего пользования по Мочищенскому шоссе. До конца года будет завершено строительство ливневой канализации на ул. Республиканской и ул. Герцена и дренажной канализации на ул. Ставропольской. Помимо этого, в 2016 году капитально отремонтировано более 100 участков автомобильных дорог общей площадью 730 тыс. м2, впервые дорожники приступили к ремонту дорог частного сектора – было отремонтировано 79 участков общей площадью 190 тыс. м2.

Еще одно важное направление, которое необходимо развивать, – это общественный транспорт. Мы снизили кредиторскую задолженность по департаменту транспорта в два раза, до 446 млн руб. Но решения по общественному транспорту должны быть не точечными, а кардинальными. В первую очередь, это перевод системы общественного транспорта на работу по федеральному закону № 220-ФЗ и модернизация системы безналичных расчетов. К 2020 году необходимо перейти на систему муниципального заказа в сфере пассажирских транспортных перевозок. Это значит, что перевозчики должны получать плату за свои услуги от муниципалитета по контракту – за обслуживание рейса, а не за количество пассажиров. Безналичная система расчета позволит контролировать не только денежный поток, но и пассажиропоток, и исполнение маршрутных обязательств.

Продолжается оптимизация маршрутной сети. Много внимания в уходящем году уделялось инвестициям в электрический транспорт, что особенно важно для отдаленных районов Новосибирска. Завершение строительства участка трамвайных путей на ул. Титова стало частью улучшения транспортной мобильности жителей отдаленного микрорайона. Для укомплектования этих маршрутов подвижным составом приобретено 10 трамвайных вагонов.

Финансовое состояние муниципального транспорта не располагает к развитию крупных проектов, тем не менее важно, что мы готовимся к их реализации. Речь идет, в том числе, о договоренности создать совместное российско-белорусское предприятие по ремонту и изготовлению трамваев в Новосибирске.

Какие задачи ставите на 2017 год? Будут ли снижаться объемы ввода жилья?

Я думаю, что снижать планку по вводу жилья мы не будем, у нас нет для этого оснований. Более того, мы будем строить в 2017 году и социальные объекты. Но, тем не менее, самое главное – это нацеленность на развитие города, на освоение комплексных площадок и на работу по новым Правилам землепользования и застройки, которые были приняты депутатами городского совета Новосибирска.

Нам необходимо совместно с правительством Новосибирской области и депутатским корпусом разработать решения по софинансированию жизненно важных для города направлений, таких как строительство и реконструкция школ, благоустройство придомовых территорий, капитальный ремонт жилых домов, строительство и ремонт транспортных развязок и автомагистралей. Но безусловным главным приоритетом должно быть полное финансовое обеспечение обязательств по социальным выплатам и оплате труда в рамках наших совместных обязательств.

Дата публикации:

Понедельник, 30 января 2017

Об авторе:

Анатолий Локоть
Анатолий Локоть

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.