Боровской сельсовет

Опуликовано в: Генеральный план
6033
Боровской сельсовет

Боровской сельсовет был образован в 1956 году. Территория поселения общей площадью 22,4 км расположена в юго-западной части Новосибирской области на расстоянии 55 км от областного центра. Расположение муниципального образования создает повышенную привлекательность земель для индивидуального и многоквартирного жилищного строительства. Выгодное транспортно-географическое положение определяет роль поселения как пригородной зоны мегаполиса.

В районе расположено 3 населенных пункта. Численность населения на 01.01.2011 года составляла 2 737 человек. Крупным селом является с. Боровое.

В Боровском сельсовете на конец 2010 года жилищный фонд составил 28 тыс. м2 общей площади. По сравнению с 2007 годом жилищный фонд не изменился. В среднем на одного жителя приходится 14,2 м2 площади. Муниципальный жилой фонд составил 39 тыс. м2 и по сравнению с 2007 годом уменьшился на 12,87 тыс. м2.

На территории поселения функционирует 2 котельных, установленной мощностью 9,7 МВт, все находятся в муниципальной собственности. Протяженность тепловых сетей, находящихся в муниципальной собственности, составляет 5,4 км, водопровода – 23,7 км.

На территории поселения на 01.01.2011 года зарегистрированы 78 предприятий и организаций: сельскохозяйственных – 1 хозяйство, 929 личных подсобных хозяйств, торговли – 12, в т. ч. 4 магазина потребительской кооперации. Специализацией поселения является производство продукции сельского хозяйства. Данным видом деятельности занимается 1 открытое акционерное общество ОАО «Боровское».

В настоящее время в системе образования поселения функционирует одно дошкольное учреждение – детский сад «Белочка» в с. Боровое. Действуют 2 общеобразовательные школы: в селах Боровое и Береговое. Медицинское обслуживание жителей Боровского поселения осуществляют Боровская врачебная амбулатория, ФАПы в с. Береговое и пос. Прогресс. Обеспеченность населения врачами составляет 2 врача на все население, средним медицинским персоналом – 7 на все население.

За последние годы в сфере культуры поселения удалось сохранить сеть учреждений, поддержать на определенном уровне развитие художественного процесса.    В Боровском сельсовете работает СКО «Боровское», которое объединило в себе Дома культуры сел Боровое, Береговое и пос. Прогресс. В Домах культуры работают более 40 кружков и секций. Хор ДК им. В. С.Егорова с. Боровое много лет носит звание «Народный», созданы и успешно работают детские коллективы «Образцовый вокально-эстрадный ансамбль «Белый жемчуг», участники которого выступают на сценах сел района, города Новосибирска и области, выступали на конкурсах в городах России и занимали призовые места, «Образцовый самодеятельный кукольный театр «Петрушкины побасенки». В поселении работает учреждение дополнительного образования – Боровская школа искусств, объединяющая в единый процесс воспитание, обучение и развитие личности ребенка. В этой школе обучаются 100 детей, работает отделение хореографии, фортепианное, народное, художественное, декоративно-прикладного искусства. Работают четыре библиотеки, которые посещают 760 человек. В 2007–2010 годах был произведен ремонт во всех ДК МУ СКО «Боровское» на сумму 3 686,4 тыс. руб.

По функциональному назначению земли в существующих границах сельского поселения подразделяются на шесть категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли лесного и водного фондов.

МО Боровской сельсовет обладает достаточными возможностями развития экономики природоресурсным, трудовым, производственным потенциалом. На территории сельсовета имеются сельскохозяйственные, производственные и коммунально-складские площадки. Внешняя транспортная связь между поселением и прилегающими территориями осуществляется автомобильным и пассажирским транспортом. Реконструкция автомобильной дороги К17Р обеспечивает 30-минутную доступность до города Новосибирска, наличие поселковых дорог, выходящих на Федеральную трассу М51, на которой в настоящее время реализуется строительство Промышленно-логистического парка и Международного авиационного транспортного узла и Международного выставочного центра, позволяет добраться за 20–25 минут до вновь создаваемых потенциальных рабочих мест.

Более того, расположение муниципального образования создает повышенную привлекательность земель для индивидуального и многоквартирного жилищного строительства. Выгодное транспортно-географическое положение определяет роль поселения, как пригородной зоны мегаполиса. Желательно развивать производство продуктов питания, в том числе консервирование, переработка выращиваемого, развитие сектора услуг. Нецелесообразно развивать производства, связанные с активным загрязнением окружающей среды.

В проекте Генерального плана территория Боровского сельсовета не меняет своих границ, площадь сохраняется. Территория населенных пунктов расширяется для размещения жилой застройки за счет земель сельскохозяйственного назначения. В настоящее время жилой фонд сельского поселения состоит из жилого фонда, находящегося в муниципальной и частной собственности, ветхого жилого фонда и аварийного жилого фонда с износом более 70 %.

В рамках проекта установлены следующие сроки реализации основных мероприятий по территориальному планированию Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области: 2022 г. – первая очередь, 2032 г. – расчетный срок.

Объем нового жилищного строительства определен, исходя из следующих показателей на расчетный срок: население сельсовета составит 20 575 человек; прирост населения на расчетный срок составит 13 516 человек; расчетный коэффициент семейности принят 2,5; расчетная жилищная обеспеченность условно принята 25 м2 общей площади квартиры на 1 человека, исходя из обеспеченности отдельной квартирой или домом (усадьбой) каждой семьи, проектируемая усадьба принята 0,06–0,20 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2032 г.) должен составить 5 14,4 тыс. м2 общей площади или 8 230 квартир с учетом обеспечения существующего населения нормативной жилой площадью. В том числе для расселения прироста населения на конец расчетного срока в количестве 13 516 человек потребуется 337,9 тыс. м2 общей площади жилого фонда или 5 406 квартир.

Для успешной реализации программы жилищного строительства необходимы: разработка и внедрение в строительстве новых экономичных проектов жилых домов, жилищно-производственных и жилищно-сервисных комплексов, общественных зданий, в том числе многопрофильного использования, отвечающих разнообразию градостроительных условий и интересов различных социальных групп населения; снижение стоимости жилищного строительства путем внедрения новых конструктивных решений, отечественных строительных материалов и технологий, расширения применения комплектов деталей и домов, строительства жилья «под ключ», развития инжиниринговых услуг, снижения стоимости строительных материалов, применяемых в сельском строительстве, развитие новых типов жилья, включая увеличения доли блокированной и коттеджной застройки; обеспечение условий для увеличения объемов и повышения качества жилищного фонда при обязательном выполнении экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.

Проектная структура жилого фонда определена в соответствии с современными градостроительными тенденциями и с учетом актуальных и перспективных потребностей населения в разнообразных видах жилья.

Генеральным планом учтены предложения по организации благоустройства существующих жилых зон, реконструкции капитальных зданий с большой степенью износа и размещению площадок нового жилищного строительства. Так, в существующей застройке предусмотрен снос наиболее ветхих и аварийных зданий, реконструкция и ремонт жилых зданий, объектов социальной инфраструктуры с большой степенью износа, развитие обслуживающих и деловых функций, с учетом зон режимных территорий, комплексное благоустройство жилых зон, сохранение и развитие системы озеленения, организация автостоянок, ремонт и модернизация улично-дорожной сети и организация пешеходных зон.

На планируемой территории малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки, а также в кварталах, где расположены земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, планируется организовать благоустройство, озеленение и системы коммунального обслуживания. Проектом предусмотрено жилищное строительство на землях сельскохозяйственного назначения и на землях существующих огороднических, садоводческих, дачных товариществ при условии перепланировки указанных территорий и подготовки проекта планировки территорий.

Основная цель проекта – повышение качества жизни населения, неразрывно связанной с улучшением жилищных условий, что выражается не только в увеличении обеспеченности жильем, но и в улучшении качества жилой среды. Для достижения этой цели первоочередное значение придается ликвидации наиболее ветхого и аварийного жилья и рекультивации занимаемых ими территорий, а также необходимо запрещение нового строительства в санитарно-защитных зонах, компенсация наносимого населению ущерба; реконструкция капитальных зданий с большой степенью износа; организация территории с гармоничным сочетанием селитебных и рекреационных территорий, зон культурно-бытового обслуживания и производственных площадок.

Основные проектные предложения по развитию Боровского сельсовета, включенные в Генеральный план, касаются более интенсивного использования территории за счет уплотнения жилой застройки; перепланировки территорий огороднических, садоводческих, дачных товариществ, имеющих выгодное расположение, в целях достижения параметров территорий, характерных для жилой среды. Новое строительство в поселении планируется осуществлять на свободных и на реконструируемых территориях с обеспечением инженерного благоустройства; предполагаемая комплексная застройка и благоустройство площадок нового жилищного строительства должна базироваться на полном инженерном оборудовании территории и строительстве объектов социальной сферы, устройстве спортивных и парковых зон.

На первую очередь до 2022 года предполагается активное строительство на реконструируемых территориях ветхого и аварийного жилья, а также зарезервированных территориях под усадебное строительство и свободной территории внутри селитьбы. На расчетный срок предполагается освоение новых площадок жилищного строительства, ликвидация ветхого и аварийного жилья, наращивание темпов строительства жилья за счет всех источников финансирования, улучшение жилищных условий за счет нового строительства жилья для постоянного проживания населения.

К 2022 году на территории с. Боровое проектом предусмотрено строительство спортивно-развлекательного комплекса. На территориях сельского поселения в зоне существующей застройки и проектируемой предусмотрено строительство детских площадок.

К 2032 году на территории Боровского сельсовета Генпланом предусмотрено развитие сети учреждений социального, культурного и бытового обслуживания населения: школы (капитальный ремонт и реконструкция); Дом культуры; детский сад (4 объекта) на 110 мест; предприятие общественного питания (4 объекта) на 100 мест; отделение банка на 5 операционных касс; Центр детского творчества; библиотека; спортивные площадки; спортивно-досуговый центр; предприятия розничной торговли; аптека; АЗС на 4 колонки; СТО с автомоечным комплексом.

Дата публикации:

Среда, 27 ноября 2013

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.