Блиц-опрос: итоги года

Опуликовано в: Блиц-опрос
1319
Блиц-опрос: итоги года

1. Каковы планы компании по реализации существующих объектов/проектов в 2016 году (краткая информация об объектах и проектах, объемах и сроках строительства на текущий год)?
2. Готовятся ли к реализации новые объекты/проекты?
3. Как Вы в целом оцениваете перспективы развития строительной отрасли в 2016 году?

 

1Сергей Сукорцев, генеральный директор ООО «ДСК КПД-Газстрой»

1. В 2016 году застройщик «ДСК КПД-Газстрой» должен ввести в эксплуатацию четыре дома. Два – во II квартале, два – в IV квартале текущего года. На сегодняшний день строительство объектов идет согласно графику, что может гарантировать срок сдачи в положенное время. Помимо этого, в этом году планируется расширение дорог по ул. Титова, прокладке трамвайных путей.

2. В ближайшее время мы планируем открыть продажи новой очереди – появятся студии и трехкомнатные квартиры в панельных домах. Помимо этих вариантов будут представлены однокомнатные и двухкомнатные квартиры новой планировки.

3. Ситуация на рынке недвижимости Новосибирска сейчас предгрозовая. 2016 год может показать положительную динамику и оживление рынка, а может случиться второй виток кризиса. На фоне стремительно падающих покупательской способности и спроса рынок переполняется предложением, словно он резиновый. Также не стоит сбрасывать со счетов неопределенность законодательную в виде инициатив об отмене федерального закона № 214-ФЗ и постоянные сложности со страхованием ответственности застройщиков. Для многих строительных компаний на фоне падающего спроса законодательные изменения, которые приостановят саму возможность привлекать средства дольщиков, будут обозначать банкротство практически без вариантов. Так что строительный рынок сейчас находится в ожидании настоящего кризиса, который вполне может произойти в 2016 году. ООО «ДСК КПД-Газстрой» четко оценивает и свои возможности, и степень отраслевых рисков, в 2016 году мы можем с уверенностью сказать, что все заявленные проекты будут реализованы.

 

2Игорь Белокобыльский, генеральный директор группы компаний «Стрижи»

1. В текущем году мы, как и в предыдущем, планируем сдать чуть больше 60 тыс. м2 жилья. У нас сейчас в работе находятся ЖК «Кленовая аллея 3», сдача которого состоится во II квартале 2016 года, ЖК «Светлая роща 3», сдача первого этапа строительства которого состоится в конце этого года, так же, как и ЖК «Стрижи на Родниках», первая очередь ЖК «Северная корона». В 2016 году мы открываем работы над второй очередью «Северной короны» и девятой очередью микрорайона Стрижи. Все идет по плану, все идет в соответствии с договорами.

2. Конечно, мы думаем о будущем, развитии компании и новых проектах.

3. 2016 год – момент истины. Общие объемы ввода в эксплуатацию удивят своей минималистичностью любителей рапортовать, потому что кризис, который сейчас наступает, настолько глубокий и масштабный, что это сродни сказочной необходимости прыгать в чан с кипящим молоком. Кто решится совершить прыжок и сумеет выйти из него, тот будет помолодевшим и готовым работать в ближайшие 10 лет.

 

3

Валерий Коваленко, директор по продажам и инвестициям ООО «ДЖН» (застройщик микрорайона «Новомарусино»)

1. В наступившем году компания «Доступное Жилье Новосибирск» готовит к сдаче третий этап первой очереди микрорайона «Новомарусино». Это 14 четырехэтажных домов. Кроме того, на III квартал 2016 года запланирован ввод в эксплуатацию первых многоэтажных домов. Таким образом, жилой фонд Новосибирска пополнится еще на 53 тыс. м2Важным событием 2016 года для «Новомарусино» станет открытие детского садика, который в данный момент активно строится на территории микрорайона. Это позволит уже живущим молодым семьям обеспечить детей хорошим дошкольным образованием недалеко от дома.

2. Территория застройки микрорайона «Новомарусино» составляет более 52 га. Соответственно, новые проекты у нас связаны с развитием данного участка. В этом году мы начнем строительство новых жилых домов. Мы внимательно следим за изменениями на рынке и стараемся соответствовать изменяющимся потребностям покупателей. Кроме того, этот год мы посвятим благоустройству микрорайона и развитию собственной инфраструктуры. На данный момент на уровне муниципалитета обсуждается вопрос о выделении финансирования на строительство средней общеобразовательной школы в микрорайоне. Когда начнется строительство, пока неизвестно, но тот факт, что вопрос уже решается, несомненно, вдохновляет.

3. Рынок постепенно адаптируется к нестабильной экономической ситуации. Важно, что на данный момент рынок принадлежит покупателю. В этой связи основное развитие компаний будет направлено на модификацию продукта и его усовершенствование. Застройщики будут тщательно обдумывать новые проекты на концептуальном плане. Поэтому объемы ввода жилья в целом по рынку будут сокращаться, но качество предложений при этом будет расти.

 

4

Нина Молоканова, директор по инвестициям «Строительный трест № 1»

1. В 2016 году компания ООО «Строительный трест №1» планирует ввести в эксплуатацию три жилых многоэтажных дома. Это первая очередь ЖК «Столичный», расположенная в Октябрьском районе на ул. Кирова. Ввод жилых домов по нормативным документам должен быть произведен в III квартале 2016 года, однако первый дом планируется к вводу уже в I квартале. Также будем вводить в эксплуатацию и передавать инвесторам помещения в 24-этажном жилом доме, расположенном в Ленинском районе в микрорайоне Горский. Общий ввод составит более 35 тыс. м2 жилых и коммерческих помещений, а также порядка 280 теплых парковок.

2. В собственности и аренде компаний, входящих в состав ООО «Строительный трест №1» есть перспективные площадки в Ленинском, Октябрьском, Центральном районах, расположенные в непосредственной близости от линии метро, а также большая площадка в Первомайском районе. Начнется ли реализация этих проектов в 2016 году, сейчас сложно сказать, так как все будет зависеть от платежеспособного спроса населения. Сегодня в планах только продолжение активного строительства второй очереди ЖК «Столичный» с вводом в эксплуатацию в 2017 году. Первая очередь данного комплекса находится в 90 % готовности, поэтому любой инвестор может не только рассмотреть картинку дома, но и непосредственно увидеть квартиру такой, какой она будет в следующей очереди комплекса.

3. От строительной отрасли очень многое зависит: состояние наших дорог, дворов, строительство и реконструкция зданий, возведение современных жилых комплексов. В сегодняшней действительности для поддержания позиций строителей необходимы меры государственной поддержки, чтобы люди имели возможность и стремление улучшать свои жилищные условия, создавать семьи. Если будут приняты эти меры, то улучшение городской среды неизбежно, если мы будем ждать выхода из кризиса до 2018–2020 годов, то можем дождаться и миграции населения в регионы, где будут работать меры поддержки.

 

5Ирина Суслова, директор по связям с инвесторами ООО «СМУЭверест-Н»

1. Планируем достроить 9-подъездный жилой дом на ул. Пролетарской, к сдаче готовим 180 квартир.

2. В январе и феврале получаем разрешение на строительство 2-подъездного панельного жилого дома переменной этажности на 172 квартиры и 4-подъездного 10-этажного панельного дома на 240 квартир, сдача запланирована на IV квартал 2016 года.

3. В 2016 году в строительной отрасли будет наблюдаться спад, сокращение строительных объемов. Застройщики будут вынуждены вносить корректировки в свои планы с учетом экономического кризиса.

Схожие статьи:

Дата публикации:

Пятница, 29 января 2016

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.