Стоимость самых дорогих домов Подмосковья выросла на 9 %

expertНина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России


 

 

Savills представляет PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index) – индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. В ТОР-100 включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке.

■ Значение индекса на начало октября 2019 г. составило $29,1 млн. За последние 3 месяца данное значение изменилось незначительно – уменьшилось примерно на -1,5% с $29,6 млн до текущего уровня.

■ С июня 2019 г. индекс обновился на 5% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации.

■Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья в настоящее время оценивается почти в $2,91 млрд, За истекший год данный показатель продемонстрировал рост на +9% (сентябрь 2018 г. - сентябрь 2019 г.)

■ В III-м квартале 2019 г. существенно изменились цены 2-х объектов, бюджеты остальных домов остались примерно на том же уровне, снизившись незначительно. Кроме того, за последние 3 месяца индекс PMR ТОР-100 пополнился новыми объектами, которые находятся в достаточно высоких ценовых диапазонах: 2 новых домовладения стоимостью более $20 млн.

■ 59% домов, представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, 17% находятся на расстоянии от 10 до 20 км, тогда как почти четверть (24%) - более 20 км от МКАД.

■ Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составляет 1.940 кв.м, а средний размер участка – 125 соток.

Традиционно большинство домов (62%) из ТOP-100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф, Николино и Жуковка (13%, 7% и 5% совокупного объема предложения соответственно). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где также представлено 22% элитных резиденций из рейтинга. Совокупно 10 объектов расположено на Минском и Сколковском шоссе, тогда как остальные направления представлены единичными вариантами.

■ Минимальный порог по стоимости домов, входящих в ТОP-100, составил $9 млн.

■ В течение последних нескольких месяцев бюджетная структура рейтинга самых дорогих загородных домов PMR TOP-100 оставалась практически неизменной. В целом, ежеквартально мы наблюдаем динамику увеличения числа ультрапремиальных домов стоимостью свыше $40 млн – за последний год на +8%.

Структура ТОР-100 по удаленности от МКАД, км, сентябрь 2019 г.  Структура ТОР-100 по площади домов, кв.м., сентябрь 2019 г.  
 1  2
Структура ТОР-100 по бюджетам, сентябрь 2019 г.   Структура ТОР-100 по цене 1 кв.м., сентябрь 2019 г.
 3  4

Источник Savills

Настоящий обзор служит только информационным целям. Несмотря на то, что были предприняты все усилия для обеспечения точности содержащейся в нем информации, Savills снимает с себя всякую ответственность за любой прямой или косвенный ущерб, возникший в результате использования данной информации. На данный обзор распространяется авторское право, его частичное или полное воспроизведение в любой форме без письменного разрешения Savills строго запрещено.

119034, Москва, Барыковский пер., д. 2 www.savills.ru

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное