Изменен порядок строительства частных и садовых домов

Теперь для строительства частных домов потребуется получить разрешение на строительство, а после его завершения — и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, сообщает «Единый реестр застройщиков».

Изменен порядок строительства частных и садовых домов

Для проведения обеих процедур владельцы таких объектов должны направить в местные регистрирующие органы уведомление о планируемом строительстве или реконструкции данных объектов, а также о завершении этих работ, говорится в заметке.

Нововведение предусмотрено вступившим в силу с 4 августа 2018 года 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

К уведомлению о начале строительства прилагаются документы документы на землю и описание (проект) планируемого дома.К уведомлению о завершении строительства прилагаются: технический план объекта, соглашение об определении долей в построенном доме — в случае долевого владения участком земли, документ об оплате государственной пошлины с указанием банковских реквизитов.

Предполагается, что уведомительный порядок должен защитить участки от самостроя. После подачи последнего владелец возводимого объекта должен в течение семи дней получить ответ от местных регистрирующих органов.

Ответ может быть положительным: строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке.    

Или отрицательным: если случится превышение указанных в законе размеров или обнаружится, например, отсутствие прав на землю. В этом случае строение нужно будет привести в соответствии с требованиями законодательства.   

К объектам ИЖС относятся отдельно стоящие здания, отвечающие следующим требованиям:

  • • количество надземных этажей — не более трех;
  • • высота — не более 20 м;
  • • разделение — на комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
  • • наличие самостоятельных объектов недвижимости (квартир) внутри здания — не допускается.

Садовый домик по площади не может быть более 50 кв. м и не выше одного этажа (мансарда допускается, но не выше 1,5 м).

На постройки вроде бань, сараев и туалетов требования 340-ФЗ не распространяются, уточняется в публикации.  

     

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное