На лучших условиях: что важно для арендаторов

Опубликовано в: Новости
133
На лучших условиях: что важно для арендаторов

В марте 2017 проведено исследование рынка офисной недвижимости. В преддверии VII Регионального форума «CESA-2017», пресс-службой был организован опрос профессионалов рынка.

Проанализировав ответы, ситуация на рынке офисной недвижимости складывается следующим образом: 39% арендодателей указали, что наибольшим спросом пользуются офисные площади 20-50 кв. м. Малые помещения тоже популярны, отдельные комнаты площадью от 10 до 20 кв.м. успешно сдают 33% опрошенных компаний. Лишь 17% арендодателей зафиксировали большой спрос на офисы площадью 50-100 кв. м. (рис. 1).

Какие офисные площади пользуются сегодня наибольшим спросом? (рис. 1)

Офисные помещения класса «В» за счет большей ценовой доступности относительно класса «А» составляют последнему значительную конкуренцию. Эту тенденцию отмечают 80% опрошенных специалистов. Офисная недвижимость класса «С» пользуются наименьшим спросом (11%) (рис. 2).

Офисная недвижимость какого класса пользуются наибольшим спросом среди арендаторов? (рис. 2)

 

К важным критериям, оказывающим большое влияние на привлекательность объектов в офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости является удачное местоположение (50%) и выгодные условия аренды (44%). Также для арендаторов важен высокий уровень сервиса (22%) и синергия бизнеса внутри бизнес-центра (33%). Качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании и дополнительные бонусы – все эти преимущества важны для принятия решения по аренде офисного помещения.

Что касается уровня арендных ставок 23% опрошенных отмечают их рост, 44% считают, что уровень существенно не изменился (рис. 3).

Как изменился уровень арендных ставок? (рис. 3)

Эксперты рынка сходятся во мнении, что арендаторы чаще всего обращаются к пересмотру условий по текущим договорам аренды в связи с финансовыми проблемами. Таким образом, цена становится приоритетным критерием для арендаторов. Также 80% владельцев бизнес-центров отмечают, что главной трудностью, с которой они столкнулись 2016 году стало общее сокращение потребности арендаторов в офисных помещениях.

 

Дата публикации:

Среда, 19 апреля 2017

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.