Жители новостроек не будут платить за капремонт

Здравый смысл наконец-то восторжествовал, и собственники квартир в новостройках не будут больше ежемесячно уплачивать взносы в Фонд ЖКХ на капитальный ремонт своих домов в течение первых трех лет после сдачи дома. Соответствующее постановление правительства Новосибирской области 6 сентября подписал губернатор Владимир Городецкий.

Ранее документ был одобрен на заседании правительства области. Как сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Евгений Ким, при разработке постановления правительства Новосибирской области «Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за основу взят минимальный срок исполнения гарантийных обязательств застройщиков, его принятие направлено на снижение финансовой нагрузки для собственников вновь построенных жилых многоквартирных домов.

По словам Владимира Городецкого, установление отсрочки уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников помещений многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, обусловлено наличием гарантийных обязательств со стороны застройщиков, а также отсутствием необходимости проведения капитального ремонта в таких домах в ближайшие сроки.

Тем временем капитальный ремонт многоквартирных домов в регионе продолжается. По данным мэрии, в 2015 году было потрачено 11 млн руб. и отремонтировано 86 домов. На 2016 год запланировано провести ремонт на 400 объектах на общую сумму 80 млн руб.

Однако в начале сентября Владимир Городецкий раскритиковал работу мэрии в этом направлении. Глава региона считает, что власти Новосибирска недостаточно активны при реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Так, по данным, приведенным на специальном совещании, посвященном вопросам капремонта, которое провел губернатор, по этапу 2015−2016 годов из 528 домов, указанных в программе по Новосибирску, завершены работы на 43 % запланированных работ, а итоговые акты по выполнению работ подписаны лишь по 80 объектам (15 %), по этапу 2016 года – из плановых 104 домов только на 88 разработана проектная документация и всего на четырех объектах подрядные организации приступают к работам. Причины такой ситуации губернатор видит в организационных вопросах.

«Капитальный ремонт всегда был непростым вопросом. Сегодня собираемость взносов в нашем регионе составляет 75,5 %, что выше среднего по стране, и люди вправе требовать выполнения своевременных и качественных работ», – сказал глава области. В Новосибирске собираемость взносов еще выше – более 80 %, но по реализации программы город отстает от территорий региона.

В прошлом году работы на всех 281 домах Новосибирска были выполнены, однако итоговые акты подписаны только по 186 домам (66 %). «Подрядчики, которые в силу разных причин уже восемь месяцев не могут дождаться расчетов с городом, потеряют мотивацию и вряд ли захотят сотрудничать по реализации программы капремонта в дальнейшем», – считает Владимир Городецкий.

По итогам совещания глава региона поручил руководству Новосибирска обеспечить завершение программных мероприятий по переходящим объектам этапа 2015 года и плана 2016 года до конца декабря 2016 года и принять меры к своевременному оформлению итоговых документов по приемке выполненных работ.

Однако, несмотря на критику губернатора, реализация программ капремонта и переселения в Новосибирской области получила положительную оценку федерального Фонда ЖКХ. Рабочая группа Фонда провела мониторинг реализации региональных адресных программ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и переселению граждан из аварийного жилищного фонда 2013–2017 годов в Новосибирской области. На проверенных объектах капитального ремонта было отмечено хорошее качество выполненных работ, удовлетворительное качество оформления документации, значительных нарушений при проведении работ по капитальному ремонту не выявлено. Представителями Фонда ЖКХ выданы рекомендации по работе с населением, технологии производства строительных работ и оформлению рабочей документации.

Специалистами Фонда ЖКХ, в том числе была проверена деятельность регионального оператора по капитальному ремонту – Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, а также выборочно оценены результаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемые при финансовой поддержке Фонда ЖКХ.

Напомним, что обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома собственники квартир в Новосибирской области уплачивают с августа 2014 года. Минимальный размер взноса определяется субъектами РФ и устанавливается в рублях с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. В Новосибирской области взнос первоначально был установлен в размере 5,6 руб. с квадратного метра в месяц. Но с 2016 года в Новосибирской области начал действовать новый тариф на капитальный ремонт. Он вырос на 50 копеек, и теперь составляет 6,1 руб.

Действующая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена федеральным законодательством. Суть заключается в следующем: каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. Эти деньги поступают на специально открытый банковский счет или в Фонд регионального оператора. Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. Взносы на проведение капитального ремонта обязательны.

В Новосибирской области не должны платить взнос на капитальный ремонт собственники квартир в домах, физический износ основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) которых превышает 70 %; домах, в которых менее чем 3 квартиры; а теперь и новоселы – в первые три года после сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, гражданину может быть предоставлена компенсация взноса на капремонт при достижении возраста 70 лет, если он является собственником жилого помещения и проживает в нем одиноко или в семье, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста: женщины – 55 лет, мужчины – 60 лет, и также не работает. Собственникам в возрасте 70–79 лет предусмотрена компенсация взноса на капремонт в размере 50 %. Право на 100 % компенсацию взноса на капремонт предоставляется собственникам старше 80 лет.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com