Жилье для 5 млн семей

Объемы ввода индустриального жилья в России сократились. В причинах Минстрой еще будет разбираться, но власти уже уверены в способности выполнить майский указ президента, где одним из пунктов прописано улучшение жилищных условий 5 млн семей.

Жилье для 5 млн семей

Новосибирская область продолжает лидировать в Сибирском федеральном округе по объему ввода жилья. За семь месяцев 2018 года в регионе введено порядка 660 тыс. м2 жилья, это 7 845 квартир. В том числе в Новосибирске сдано более 292 тыс. м2 жилья, или 4 637 квартир.

Как отметил и. о. министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт, регион остается безусловным лидером по объему введенного жилья в Сибирском федеральном округе. Так, в Красноярском крае с начала года сдано на 175,5 тыс. м2 жилья меньше.

На долю введенного многоэтажного жилья в регионе приходится около 264,3 тыс. м2. Объем ввода малоэтажного жилья с начала года в Новосибирской области составил более 395,4 тыс. м2 жилья, или 60 % от общего объема введенного жилья.

Тенденция увеличения доли малоэтажного жилья, большая часть которого приходится на индивидуальное жилищное строительство, сохраняется. А доля многоэтажного жилья, построенного индустриальным способом, соответственно, сокращается. Впрочем, это общероссийский тренд.

Объем индустриального домостроения в России по итогам первого полугодия 2018 года снизился на 13 % по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

yakushev«Что касается многоквартирных домов, то мы видим падение около 13 %. По этому вопросу нужно работать, конечно, это нужно анализировать и смотреть, что за этим стоит», – добавил Владимир Якушев.

Между тем президент в майском указе 2018 года поставил задачу улучшения жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно. Речь, естественно, идет не об ИЖС, а об индустриальном жилье. И премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что в результате мер властей в области строительства каждый год свои жилищные условия смогут улучшить порядка 5 млн семей в РФ.

«Все последние годы мы стараемся сделать рынок строительных и коммунальных услуг более современным, более прозрачным. Расселяем аварийное жилье, ветхое жилье, создаем условия для того, чтобы ипотечные кредиты становились все более доступными и как можно большему числу людей, помогаем регионам со строительством необходимой инфраструктуры», – сказал глава российского Правительства.

Среди мер по увеличению темпов жилищного строительства в Правительстве обсуждают снижение ипотечных ставок, замещение аварийного и ветхого жилья, модернизацию строительной отрасли.

В частности, программы по улучшению жилищных условий для молодых семей, а также по обеспечению жильем ветеранов будут продолжены, нужно определить необходимый для их реализации размер средств, считает Дмитрий Медведев.

medvedev«Есть еще один важный момент, на который я хочу обратить особое внимание. Я имею в виду обязательства государства по обеспечению жильем некоторых категорий наших граждан. Речь идет о ветеранах и некоторых других категориях. Мы также много в последние годы стараемся делать для того, чтобы у молодых семей была возможность улучшить свои жилищные условия. Эта программа становится все более востребованной, а стало быть, мы ее будем продолжать», – сказал Медведев на совещании о расходах федерального бюджета на 2019–2021 годы.

«Нужно еще раз проанализировать, какие деньги на все эти направления мы можем выделить. Рассчитываю сейчас услышать конкретные соображения на сей счет», – отметил премьер, добавив, что свои предложения есть у Минстроя и Минфина.

«Предложения по дополнительным бюджетным ассигнованиям должны быть основаны предельно четко. Надо реально оценивать наши ресурсы, которые мы имеем. Все мероприятия, а значит, и деньги, которые мы под них выделяем, должны быть увязаны в единую систему», – добавил Дмитрий Медведев.

Коме того, премьер-министр РФ призвал модернизировать строительную отрасль, чтобы люди не боялись вкладывать сбережения в недвижимость.

«Еще один важный момент – это доверие людей, чтобы они не опасались вкладывать деньги в недвижимость, понимали, что их деньги не пропадут из-за каких-то мошенников. Нередко это сбережения не только конкретной семьи, но и родителей, близких родственников. Поэтому нужно модернизировать и саму строительную отрасль, снижать долю устаревших технологий, максимально внедрять передовые решения и в проектировании, и в материалах. И, конечно, уменьшать административную нагрузку на бизнес», – сказал Дмитрий Медведев на заседании президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и нацпроектам.

По данным исследования, проведенного ДОМ.РФ, в России около 27 млн человек хотели бы улучшить жилищные условия. Из них порядка 7 млн готовы арендовать недвижимость, если будут созданы подходящие условия, 4,7 млн рассматривают аренду как долгосрочное решение квартирного вопроса.

Одним из способов решения жилищного вопроса может стать арендное жилье. По мнению Владимира Якушева, чтобы потенциальный спрос на него стал реальным, необходим ряд условий: создание прозрачного рынка арендного жилья, где права арендатора защищены, где есть уверенность в том, что его завтра не выгонят на улицу.

«Такой рынок нельзя создать мгновенно: это требует долгой и планомерной работы», – считает министр строительства и ЖКХ России.

Сейчас ДОМ.РФ реализует пилотную программу строительства современных арендных домов. Первые результаты показали высокую востребованность такого формата. «Доходные дома» могут появиться в крупных городах, где идет конкуренция за человеческий капитал. Отдельное направление – арендное жилье в местах реализации крупных инвестпроектов, где идет создание инфраструктурных объектов, промышленных предприятий. Там есть запрос на привлечение специалистов, которых необходимо обеспечить жильем.

Но способна ли строительная отрасль в ее сегодняшнем состоянии успешно выполнить поставленные перед ней задачи? Комментируя состояние отрасли за первое полугодие 2018 года, министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев отметил, что оно не ухудшилось: в первом полугодии в России введено 29 млн м2 жилья, что на 3,8 % больше, чем годом ранее.

В России работает около 270 тыс. строительных компаний, всего в отрасли задействовано порядка 5 млн человек.

О том, что отрасль сохраняет работоспособность, свидетельствует и то, что за первые шесть месяцев 2018 года количество зарегистрированных ДДУ в России увеличилось на 10 %. Так, с января по июнь 2018 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве возросло на более чем 30 тыс. в сравнении с аналогичным периодом 2017 года.

За шесть месяцев 2018 года зарегистрировано 338 433 тыс. договоров долевого участия в строительстве, это на 10 % больше, чем за аналогичный период прошлого года – 307 541 тыс. договоров.

«Поправки в законодательство о долевом строительстве несут довольно серьезные ограничения и требования к застройщикам, но дают больше гарантий сохранности средств покупателей и делают всю процедуру более прозрачной. Думаю, показатели, подсчитанные после вступления закона в силу, не повлияют на рост зарегистрированных ДДУ», – подчеркнул Владимир Якушев.

Глава ведомства также отметил, что на возросшее количество зарегистрированных ДДУ повлияла и доступность ипотеки – граждане активнее приобретают квартиры с помощью ипотечного жилищного кредитования.

По мнению вице-премьера Правительства РФ Виталия Мутко, строительная отрасль страны, несмотря на определенные сложности, сегодня пребывает в удовлетворительном состоянии. По словам вице-премьера, строительство традиционно является отраслью, которая способствует развитию экономики и помогает преодолевать кризисные явления. Он отметил, что, являясь одним из драйверов развития экономики, строительство «тащит за собой как минимум 10 других отраслей». И если строительная отрасль обеспечивает примерно 6–7 % ВВП, то смежные сферы за счет нее добавляют еще порядка 2 %, посчитал Виталий Мутко.

mutko«Сегодня она находится в удовлетворительном состоянии», – констатировал Мутко, при этом заметив, что определенные сложности все же имеются. Так, в 2017 году вложения в строительство в стране составили порядка 7 трлн руб.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное