Вдоль по берегу

Еще недавно прибрежная зона Оби на территории Новосибирска практически полностью была занята промзонами, заброшенными участками земли и дикими пляжами. Буквально за несколько лет ситуация поменялась. Сегодня около реки возводится несколько крупных жилых комплексов. Берега преображаются буквально на глазах.

Застройщик ООО Сибмонтажспецстрой, визуализация ЖК Михайловский
Застройщик ООО Сибмонтажспецстрой, визуализация ЖК Apart-River Застройщик ООО Аквасити, визуализация ЖК Ясный берег

Уже несколько лет компания «Сибакадемстрой» ведет активное строительство в правобережной и левобережной частях Новосибирска. Причем два проекта расположены в прибрежной зоне Оби.

Микрорайон «Европейский Берег» – на правом берегу Оби рядом с Бугринским мостом. И состоит из домов переменной этажности, кварталов и башен. Высотность зданий варьируется от 7 до 25 этажей. Это делает внешний вид микрорайона разнообразным, а дворы светлыми. Строящиеся дома расположены вдоль береговой линии микрорайона, из квартир открываются виды на реку Обь и Бугринский мост. 22 дома уже сданы и заселены. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зеленый сад для отдыха жителей. Центральной осью через весь микрорайон пройдет торговая улица. Проектом предусмотрена набережная с общественными площадками для игр и спорта, пешеходными аллеями.

«Европейский Берег» – крупный проект комплексного развития территории. Здесь будет построено 28 домов. Сейчас в активной стадии строительства находятся 5 домов – с 23 по 27. В микрорайоне есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажеры. Предусмотрены площадки для выгула собак. Внутри микрорайона расположен детский сад и развивается стрит-ритейл – аптеки, магазины, рестораны. Для велопрогулок спроектированы отдельные дорожки.

Также в правобережной части города строится дом «Марсель», который позиционируется как дом на набережной. Четыре очереди проекта уже сданы, сейчас идут работы на пятой со сроком сдачи в I квартале 2020 года. Marseille – дом комфорт-класса, находится недалеко от станции метро «Речной вокзал», но в то же время в удалении от городского шума, прямо на берегу реки. Ул. Обская полностью дублирует загруженную Большевистскую, что позволяет избежать пробок по пути в центр города. В планах муниципалитета в ближайшее время расширить ее, превратив в полноценную магистраль.

Практически все окна выходят на реку, закрывая внутреннее пространство Marseille от проезжей части: дом состоит из четырех «лучей», направленных в сторону Оби. Лучи имеют переменную этажность – от 12 до 20 этажей – и объединены 8-этажным основанием. Территория дома – три полузамкнутых двора, «раскрывающихся» в южном направлении в сторону Оби. Это обеспечивает хорошую инсоляцию двора и квартир, а также – проникновение большого количества свежего воздуха.

Проект предусматривает живописные панорамные виды на реку и противоположный берег из каждого окна дома. Базовая цветовая гамма, используемая при отделке фасадов, – теплые оттенки шоколадного и янтарного цвета, детали подчеркнуты холодными (серыми и белыми) цветовыми пятнами.

Дом удачно расположен и с точки зрения розы ветров. Ветер здесь всегда дует с реки, а значит – и от лесных массивов левобережья и островов, что делает воздух особенно свежим и дарит прохладу жарким летом.

Еще один дом на реке носит название «Маяк». Безусловно, одна из фишек проекта – потрясающие виды на реку, но не только. Удобные квартиры спроектированы так, что есть пространство и для себя, и для семьи с друзьями. Планировка создана вокруг зоны living – общего пространства с кухней-гостиной. Кстати, здесь вы не найдете ни одной маленькой кухни: минимальная площадь такой кухни-гостиной – 17 м2. В квартирах есть продуманные места хранения, коридоры минимизированы или их нет совсем. Появляется понятие приватных зон: отдельные гостевые санузлы и «умная» спальня для родителей – с гардеробной и собственным санузлом. Во дворе есть места отдыха и для детей разных лет, и для взрослых. Срок сдачи дома – II квартал 2020 года. Застройщик проекта – девелоперская компания «Группа Мета», которая реализует еще один прибрежный проект на левом берегу Оби.

Жилой комплекс «Гранит» – одноподъездный 25-этажный жилой̆ дом, на берегу реки Оби и с видом на набережную, со встроенными помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой по ул. Обской в Октябрьском районе. На первом этаже дома расположены: магазин непродовольственных товаров, административные помещения, парикмахерская.

Объем жилой башни формирует вертикальную доминанту комплекса и окружающей застройки. Высотное решение здания вызвано желанием минимизировать площадь застройки здания, отдав большую часть территории под благоустройство и озеленение. Здания жилого дома и гостиницы гармонично вписываются в сложившуюся застройку и удачно дополняют речной фасад города. Объем жилого дома, напротив, выделяется темными вертикальными элементами членения фасада, что наряду с объединенными по вертикали витражным остеклением лоджий создает динамичный, устремленный вверх образ здания. Темное решение вертикальных элементов фасада визуально уменьшает крупный объем жилого дома, придавая зданию белее дорогой, изысканный вид.

Также рядом строится апарт-отель Apart-River – двухсекционное здание переменной этажности с пристроенной подземно-надземной автостоянкой. В 14-этажной и 16-этажной секциях располагаются 414 апартаментов различной площади, а также ячейки для хранения и офисное помещение. Апартаменты-студии площадью от 24,82 до 28,89 м2, однокомнатные апартаменты площадью 27,42 м2, двухкомнатные апартаменты-студии площадью от 36,73 до 43,14 м2, и двухкомнатные апартаменты площадью 50,70–56,51 м2, с возможностью объединить некоторые апартаменты.

На территории, примыкающей к городской набережной строится ЖК «Михайловский» – жилой комплекс элит-класса. Это дом, состоящий из 5 секций этажностью 13 и 9 этажей, со встроенными помещениями общественного назначения. Дом построен по кирпично-монолитной технологии. Фасад первого этажа облицован травертином, 2–11 этажи украшены частичными вставками из керамогранита. Дом декорирован подсветкой.

Конфигурация здания обусловлена оптимальной планировочной компоновкой жилых секций, с учетом выгодной видовой ориентацией на реку и парк, а также с желанием защитить внутренний двор от шума. При строительстве применяются только натуральные и энергоэффективные материалы. В перспективе сквозной проход в 3-й блок-секции позволит прогуляться по набережной, любуясь видом на реку. Дата сдачи: IV квартал 2021 года.

Жилой комплекс «Сосны», расположенный в 500 м от реки, также можно отнести к прибрежным проектам. Комплекс расположен в Заельцовском бору, недалеко зоопарк, детские сады, школы. В настоящее время возводится 11-й этаж. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2020 года.

Экоквартал Flora&Fauna – жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Заельцовском бору на берегу Оби. Экоквартал включает в себя 13 жилых домов, магазин, кафе и фитнес-центр на территории, благоустроенный пляж и набережную, детский сад, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки. Закрытая охраняемая территория.

На левом берегу Оби прибрежная зона также активно осваивается застройщиками. Здесь реализуются такие проекты, как «Ясный берег», «Венеция», «Панорама», «Радужный каскад», «Дом на Немировича», «Комета».

«Ясный берег» – это город-сад, концепция которого была предложена компанией «Тильке инжиниринг». Комплекс строится на Яремском полуострове, который ранее являлся деградированной и слабо освоенной за более чем 120 лет существования Новосибирска территорией. На 40 га земли проект предполагает строительство 25 домов переменной этажности общей площадью свыше 400 тыс. м2. Сроки реализации проекта: 2014–2024 годы. Город-парк «Ясный берег» сдается очередями. Каждый квартал имеет самодостаточную огороженную территорию с полным благоустройством. Одно из преимуществ – расположение рядом с Дмитровским мостом.

На сегодня сданы 1, 2, 3, 7 и 8 дома и первый детский сад. Строятся дома № 11, 12 и первый дом-волна № 10. Дом № 13 проектируется.

«Ясный берег» – это самодостаточный город в городе для комфортной жизни. Жители могут отвести ребенка в сад или к няне на пару часов и заняться творчеством, фитнесом, спортом. Школы, гипермаркеты, аптеки, поликлиники и все развлечения Новосибирска – в доступности нескольких минут. Объективно это отличное место для покупки квартиры, в том числе для всей семьи. На территории ЖК уже работают: детский сад, парикмахерская, магазины, фитнес-клуб, кофейня-кондитерская. В перспективе здесь появятся детский сад и «умная» школа и набережная.

Рядом строится еще один жилой комплекс – «Венеция», это часть масштабного проекта по застройке территории левого берега между Железнодорожным и Димитровским мостами. Здесь построено около 40 тыс. м2 жилья в первой очереди застройки и более 50 тыс. м2 возводится во второй. После завершения строительства здесь появится парковая зона с обустроенной набережной.

Территория ЖК «Венеция» предусматривает внешнее ограждение, которое снабжено шлагбаумом и калитками, защищающими въезды и входы. Калитки на пешеходных проходах будут оборудованы домофонными ключами. Концепцией безопасности ЖК «Венеция» предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение на территории комплекса.

Один из первых микрорайонов у реки в Новосибирске – «Горский». Сегодня здесь строительство практически завершено. В стадии строительства находится дом жилого комплекса «Радужный каскад» на ул. Стартовой – около озера.

По другую сторону моста строится ЖК «Панорама» – восемь домов переменной этажности от 9 до 25 этажей с единым двором, подземным паркингом и пешеходным променадом. Особенность квартала – панорамный вид на город и реку Обь. Дома стоят на холме, внизу – небольшое искусственное озеро. Летом жители приезжают сюда, чтобы искупаться, любители-экстремалы катаются на вейкборде. Зимой склон превращается в спортивный центр Новосибирска. Рядом расположен сноу-парк. В пешей доступности – станция метро «Студенческая». В квартале проживает около 1,2 тыс. семей.

Особенность проекта – три башни высотой в 25 этажей. Они выделяются необычным архитектурным решением: на уровне третьего этажа здания поворачиваются на 45 градусов. Таким образом, сразу две стороны дома обращены к реке. У жителей открывается панорамный вид на Обь из окон, а квартиры получают много естественного света. Стеклянная торговая галерея занимает первые 2 этажа и расположена вдоль тротуара и транспортной магистрали. Сейчас ведется строительство башен – домов № 7 и 8. Шесть домов сданы и заселены.

Рядом реализуется еще два жилых проекта. «Дом на Немировича» – 25-этажный дом, в котором есть студии, двух- и трехкомнатные квартиры. Во дворе – игровой комплекс, зона спортивных игр, спортивный комплекс, парковка для велосипедов. В каждом подъезде – по 2–3 лифта.

ЖК «Комета» – комплекс, состоящий из многоквартирного жилого дома и пристроенной подземной автостоянки. Здание трехподъездное. В подъездах № 1 и 2 по 23 этажа (первый этап строительства, введены в эксплуатацию 29.09.2017) в подъезде № 3 – 25 этажей (второй этап строительства, срок сдачи – III квартал 2019 года).

В здании запроектировано 727 квартир. С западной стороны к дому пристроена трехэтажная подземная автопарковка, на 242 машино-места. Конструктив здания: монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением стен и отделкой лицевым кирпичом.

Дом у реки – это отличные виды, хорошая инсоляция, свежий воздух, если эти преимущества дополняются транспортной доступностью и развитой инфраструктурой района, то выбор для многих очевиден. И пока в Новосибирске есть выбор жилья рядом с рекой в разных классах и ценовых категориях.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное