Как менялись ЖК за последние 10 лет

За последние 10 лет представления покупателей о том, каким должен быть идеальный жилой комплекс, значительно изменились. Вслед за ожиданиями потребителя менялись и сами ЖК. «Всё о новостройках» проанализировал тенденции последних лет и выяснил, какие составляющие, еще вчера являвшиеся изюминкой отдельных комплексов, сегодня стали обязательным атрибутом любого современного многоквартирного дома.

Как менялись ЖК за последние 10 лет
Как менялись ЖК за последние 10 лет Как менялись ЖК за последние 10 лет Как менялись ЖК за последние 10 лет Как менялись ЖК за последние 10 лет Как менялись ЖК за последние 10 лет Как менялись ЖК за последние 10 лет

В нашей стране появились новые сегменты жилья, изменился и сам вид новостроек, есть новые опции, которые предлагаются практически всеми застройщиками. Детские и спортивные площадки, фонтаны, променады, подземные парковки и магазины – все чаще дворы напоминают город в городе. Современного покупателя интересует не только инфраструктура, расположение и выбор планировок, но и продуманность архитектурных решений, пространства общественных зон и благоустройства территории. Последние несколько лет девелоперы стали чаще привлекать архитекторов и ландшафтных дизайнеров для проектирования внутридворовых пространств в жилых комплексах.

Детские площадки «по возрасту»

Все, наверно, помнят, как выглядели детские зоны во дворах жилых комплексов еще 10 лет назад. Во-первых, площадка была единственной и общей для любого возраста, во-вторых, с ограниченным набором развлечений: качели максимум двух видов, паутинка, песочница, пара лавочек – вот, пожалуй, и все. Одной из главных тенденций последних лет является создание на территориях ЖК нескольких площадок для детей разных возрастов с современным игровым оборудованием. Для самых маленьких во дворах уже есть даже сенсорные площадки. Элементы и наземные покрытия в них сделаны из материалов с разными фактурами, что помогает малышам получать на прогулке «тактильные уроки», активизирующие работу мозга. Подобная организация пространства позволяет свести к минимуму риски конфликтов, которые порой случаются между старшими и младшими детьми.

Спортплощадки

Спортплощадок, как правило, тоже несколько, для разных видов занятий. В современных жилых комплексах во дворах обустраиваются площадки разных видов и направленности. Под объекты спортивной инфраструктуры на открытом воздухе теперь отводится территория значительной площади. Это и спортивный комплекс, и площадки игры в волейбол, настольный теннис, а также места для занятий на тренажерах и воркаута.

В зимний период такие площадки могут превращаться в катки, где можно весело провести время, катаясь на коньках или играя в хоккей. Кроме того, одним из трендов последних лет стало создание на территориях жилых комплексов специальных велодорожек и лыжных трасс, а также дорожек для катания на роликах и скейтах.

Инфраструктура

Важным атрибутом любого проекта является обязательное наличие инфраструктуры, как социальной – школы, сады, так и бытовой – магазины, банки, салоны красоты, аптеки, фитнес-центры, кофейни.

Входные группы и общественные зоны

Если раньше практически все подъезды в новостройках были похожи друг на друга, то теперь настали другие времена, девелоперы уделяют большое внимание оформлению входных групп и мест общего пользования даже в малобюджетных новостройках. Более того, в эконом- и комфорт-классе все чаще прибегают к услугам дизайнеров. Современные входные группы отличаются наличием дополнительных помещений для консьержа, размещения колясок и велосипедов.

Собственные «фишки» в благоустройстве

В недалеком прошлом застройщики не особенно обращали внимания на дворы, ими занимались по остаточному принципу. Но теперь ситуация изменилась, и в новых жилых комплексах благоустройство и даже ландшафтный дизайн стали обязательными. При этом большинство девелоперов не жалеют средств на дополнительные опции, поскольку это та самая «обертка», которая помогает привлечь внимание к жилому комплексу. Чаще всего решение о покупке квартиры принимают женщины, для которых красивый пейзаж с обилием зеленых насаждений или наличие удобных детских площадок могут перевесить другие важные факторы. Девелоперы, которые относятся к благоустройству не формально, а уделяют разработке концепции проекта пристальное внимание, задают новые стандарты качества. Со временем те опции, которые считались уникальными, появляются все в большем количестве жилых комплексов. Этот факт положительно влияет на развитие рынка массового жилья и дает покупателям возможность жить в комплексах с красивой и комфортной средой. Еще одним новым трендом в сфере благоустройства является украшение территорий жилых комплексов арт-объектами.

Современные паркинги для автомобилей

Ранее у многих недорогих новостроек было недостаточно места для парковки машин. Сейчас наличие удобного паркинга является одним из обязательных атрибутов в сегменте массового жилья. В некоторых комплексах использована комбинированная модель, когда наряду с подземными автостоянками на территории строятся отдельно стоящие наземные паркинги, что позволяет полностью освободить дворы от машин.

Можно сказать, что нынешние покупатели недорогой недвижимости находятся в привилегированном положении по сравнению с теми, кто приобретал самые доступные квартиры в новостройках в начале нулевых годов. Современные жилые комплексы массового сегмента значительно отличаются от тех ЖК, которые были построены, например, 10 лет назад.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное