Город нового жилья: объемы и динамика строительства за 9 лет

Начиная с 2006 года в Новосибирской области сдается в эксплуатацию более 1 млн м2 жилья. Ежегодно в городе определяется десятка строительных компаний – лидеров по объемам ввода. «Всё о новостройках» проследил, как росли объемы строительства в течение девяти лет.

Город нового жилья: объемы и динамика строительства за 9 лет

Всего в городе за пять лет построено 5,73 млн м2 жилья, что превышает показатели за каждое из двух предыдущих десятилетий. Так, с 1990 по 1999 год в Новосибирске было введено 3,26 млн жилых площадей, а с 2000 по 2009 – 3,76 млн м2.

При стабильной сдаче в эксплуатацию жилья за последние пять лет более 1 млн. м2 в год площадь жилого фонда Новосибирска увеличилась на 15 % и составила 36,3 млн м2.

 2006 год

В Новосибирской области введено более 1 млн жилья – 1 072,68 тыс. м2, из них в Новосибирске 829 тыс. м2, в том числе на площадках комплексного освоения 174,196 тыс. м2 или 28 %. По конструктиву: 21,8 % домов – панельные, 55,4 % – кирпичные, 10,8 % – каркасные, 8,5 % – монолитные, 3,8 % – крупноблочные и блочные. Ввод жилой площади в городе из расчета на одного жителя составил 0,59 м2.

Лидерами по вводу жилья стали:

  1. «Энергомонтаж» (64,427 тыс. м2, 9 домов, 1 112 квартир),
  2. «Дискус-плюс» (53,404 тыс. м2, 4 дома, 1 305 квартир),
  3. «СтройМастер» (32,841 тыс. м2, 4 дома, 620 квартир),
  4. МЖК «Энергетик» (28,094 тыс. м2, 4 дома, 478 квартир),
  5. «Компания «Сибирь-Развитие» (27,966 тыс. м2, 3 дома, 519 квартир),
  6. «Краснообск.Монтажспецстрой» (25,203 тыс. м2, 3 дома, 508 квартир),
  7. «Стройинвестпроект» (23,438 тыс. м2, 1 дом, 549 квартир),
  8. «ОЛДВИ» (16,705 тыс. м2, 2 дома, 283 квартиры),
  9. ФГУП СЭО СО РАН (12,947 тыс. м2, 2 дома, 149 квартир),
  10. «Строитель» (12,488 тыс. м2, 2 дома, 219 квартир).

 2007 год

В Новосибирской области введено 1 257,410 тыс. м2 жилья, в Новосибирске – 918,4 тыс. м2. 206,087 тыс. мили 29 % жилых площадей построено на площадках комплексного освоения. По конструктиву: 16 % – панельные дома, 46 % – кирпичные, 17 % – каркасные и 21 % – монолитные и сборномонолитные. Всего в городе сдано 97 многоэтажных домов, 10 998 квартир, из них 1 808 – под ключ, общей площадью 106,101 тыс. м2. Кроме того, сдано 844 индивидуальных жилых дома общей площадью 215,175 тыс. м2. Ввод жилой площади в городе из расчета на одного жителя составил 0,65 м2.

Лидерами по вводу жилья стали:

  1. «Компания «Сибирь-Развитие» (80,002 тыс. м2, 7 домов, 1 249 квартир),
  2. «Дискус-плюс» (48,636 м2, 6 домов, 1 025 квартир),
  3. «Энергомонтаж» (34,112 тыс. м2, 3 дома, 560 квартир),
  4. «Краснообск.Монтажспецстрой» (32,194 тыс. м2, 3 дома, 634 квартиры),
  5. «Строитель» (28,422 тыс. м2, 4 дома, 427 квартир),
  6. МЖК «Энергетик» (26,984 тыс. м2, 3 дома, 485 квартир),
  7. «СтройМастер» (21,630 тыс. м2, 1 дом, 334 квартиры),
  8. «Стройтрест № 43» (20,657 тыс. м2, 2 дома, 301 квартира),
  9. «НовосибВУЗстрой» (18,102 тыс. м2, 1 дом, 268 квартир),
  10. «ПТК-30» (17,863 тыс. м2, 2 дома, 185 квартир).

 2008 год

Год триумфа новосибирских строителей – впервые в истории города ввод жилья превысил 1 млн м2. В целом в Новосибирской области введено 1 390,963 тыс. м2, в Новосибирске – 1 026,8 тыс. м2 жилья, 340,277 тыс. м2 или 42 % построено на комплексных площадках. По конструктиву: 22 % – панельные, 35 % – кирпичные, 22 % – каркасные и 21 % – монолитные и сборномонолитные дома. Город прирос 13 356 квартирами, их них 4 333 были сданы под ключ, общей площадью 261,824 тыс. м2. В 2008 году введено в эксплуатацию 176,647 тыс. м2 индивидуального и малоэтажного жилья. Ввод жилой площади в городе из расчета на одного жителя составил 0,74 м2.

Лидерами по вводу жилья стали:

  1. «Энергомонтаж» (112,743 тыс. м2, 8 домов, 1 679 квартир),
  2. «Компания «Сибирь-Развитие» (95,398 тыс. м2, 9 домов, 1 737 квартир),
  3. МЖК «Энергетик» (56,946 тыс. м2, 4 дома, 917 квартир)
  4. «Дискус-плюс» (51,691 тыс. м2, 5 домов, 995 квартир),
  5. «Уникон» (50,591 тыс. м2, 3 дома, 873 квартиры),
  6. «Стройинвестпроект» (24,080 тыс. м2, 2 дома, 506 квартир),
  7. «СтройМастер» (23,34 тыс. м2, 2 дома, 343 квартиры),
  8. «СтройХолдинг» (21,99 тыс. м2, 2 дома, 258 квартир),
  9. «Краснообск.Монтажспецстрой» (19,308 тыс. м2, 2 дома, 300 квартир),
  10. «НовосибВУЗстрой» (18,958 тыс. м2, 1 дом, 267 квартир).

 2009 год

В Новосибирской области введено 1 212,289 тыс. м2 жилья, в Новосибирске – 815,19 тыс. м2, на комплексных площадках – 142,862 тыс. м2 или 27 %. По конструктиву: 29 % – панельные дома, 47 % – кирпичные, 17 % – каркасные и 7 % – монолитные и сборномонолитные. Всего сдано 11 083 квартиры, в том числе 2 628 под ключ общей площадью 152,307 тыс. м2. Ввод жилой площади в городе из расчета на одного жителя составил 0,58 м2.

Лидерами по вводу жилья стали:

  1.  «Энергомонтаж» (101,328 тыс. м2, 10 домов, 1 750 квартир),
  2. «Краснообск.Монтажспецстрой» (48,409 тыс. м2, 3 дома, 878 квартир),
  3. «СД Альфа Капитал» (36,926 тыс. м2, 2 дома, 534 квартиры),
  4. МУП «МСК» (36,914тыс. м2, 4 дома, 677 квартир),
  5. «КПД-Газстрой» (28,855 тыс. м2, 4 дома, 449 квартиры),
  6. «Стройинвестпроект» (25,952 тыс. м2, 1 дом, 459 квартир),
  7. «Дискус-плюс» (23,234 тыс. м2, 2 дома, 398 квартир),
  8. Западно-Сибирская железная дорога (22,212 тыс. м2,, 3 дома, 359 квартир),
  9. «Новосибирскжилстрой-2» (17,565 тыс. м2, 2 дома, 172 квартиры),
  10. «ЮСИТЕК» (16,891 тыс. кв. м2, 1 дом, 347 квартир).

 2010 год

По итогам 2010 года Новосибирская область стала лидером жилищного строительства в СФО. Всего в Новосибирской области было введено 1 364,330 тыс. м2 жилья, из них 1 017,038 тыс. м2 – в Новосибирске. В том числе жилые помещения в многоэтажных домах – 897,549 тыс. м2, малоэтажных – 16,79 тыс. м2, индивидуальные жилые дома – 102,699 тыс. м2. Доля комплексных площадок составила 41 % или 376,513 тыс. м2. По конструктиву: 30 % – панельные дома, 34 % – кирпичные, 17 % – каркасные и 19 % – монолитные и сборномонолитные. Жилой фонд города увеличился на 14 477 квартир, из них под ключ строители ввели 3 544 квартиры общей площадью 199,341 тыс. м2. Ввод жилой площади в городе из расчета на одного жителя составил 0,73 м2.

Лидерами по вводу жилья стали:

  1.  «Дискус-плюс» (138,74 тыс. м2, 8 домов, 2 351 квартира),
  2. «Компания «Сибирь-Развитие» (75,876 тыс. м2, 6 домов, 1 588 квартир),
  3.  «КПД-Газстрой» (55,689 тыс. м2, 8 домов, 840 квартир),
  4.  «АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1» (55,572 тыс. м2, 5 домов, 458 квартир),
  5. «Энергомонтаж» (40,624 тыс. м2, 7 домов, 735 квартир),
  6. «Краснообск.Монтажспецстрой» (33,818 тыс. м2, 3 дома, 653 квартиры),
  7. МЖК «Энергетик» (31,115 тыс. м2, 3 дома, 485 квартир),
  8. ДССФО УКС 7 службы ФСБ РФ (27,092 тыс. м2, 3 дома, 409 квартир),
  9. «СД Альфа Капитал» (26,282 тыс. м2, 3 дома, 367 квартир),
  10. «Роснефтегазстрой-Академинвест» (26,233 тыс. м2, 2 дома, 335 квартир)

 2011 год

Введено жилья в Новосибирской области 1 505,015 тыс. м2, в том числе в Новосибирске – 1 029,844 тыс. м2. Жилой фонд Новосибирска увеличился на 91 многоэтажный дом – это 17 522 квартиры, 94 малоэтажных дома на 237 квартир и 516 индивидуальных домов. Под ключ сданы 2 998 квартир общей площадью 149,991 тыс. м2. По конструктиву: 35 % – панельные дома, 31 % – кирпичные, 18 % – каркасные и 16 % – монолитные и сборномонолитные. На комплексным площадках введено в эксплуатацию 487,187 тыс. м2 жилья, что составило 53 % от общего ввода жилой площади. Впервые в Новосибирске ввод жилья на одного человека превысил показатель в 1 м2 сразу в двух районах города – Октябрьском и Первомайском. Рекордный ввод жилой площади в 2011 году достигнут на территории Октябрьского района – 328,56 тыс. м2 или 32 % от общегородского ввода. В среднем по городу ввод жилой площади в городе из расчета на одного жителя составил 0,73 м2.

Лидерами по вводу жилья стали:

  1. «Дискус-плюс» (201,331 тыс. м2, 17 домов, 4 685 квартир),
  2. «Компания «Сибирь-Развитие» (76,628 тыс. м2, 6 домов, 2 288 квартир),
  3. «КПД-Газстрой» (53,755 тыс. м2, 6 домов, 1 050 квартир),
  4. «Энергомонтаж» (47,852 тыс. м2, 2 дома, 944 квартиры),
  5. МЖК «Энергетик» (36,412 тыс. м2, 3 дома, 661 квартира),
  6. «Обьстройпроект» (28,624 тыс. м2, 3 дома, 480 квартир),
  7. «СтройМастер» (28,352 тыс. м2, 2 дома, 462 квартиры),
  8. «Камея» (22,579 тыс. м2, 2 дома, 250 квартир),
  9. «Стройинвестпроект» (21,334 тыс. м2, 1 дом, 459 квартир),
  10. «Новосибирский строительный трест» (21,220 тыс. м2, 91 дом, 215 квартир).

 2012 год

В 2012 году в Новосибирской области введено 1 550,022 тыс. м2 жилья, в том числе построено малоэтажного жилья – 526,730 тыс. м2. В Новосибирске сдано в эксплуатацию 735 домов (116 многоэтажных, 18 малоэтажных и 601 индивидуальный), 18 521 квартира общей площадью 1 млн 114 тыс. 784 м2. На комплексным площадках введено в эксплуатацию 419,258 тыс. м2 жилья, что составило 44 % от общего ввода. По конструктиву: 25 % – панельные дома, 22 % – кирпичные, 29 % – каркасные и 24 % – монолитные и сборномонолитные. Ввод жилой площади в городе из расчета на одного жителя составил 0,74 м2.

Лидерами по вводу жилья стали:

  1.  «Компания «Сибирь-Развитие» (98,57 тыс. м2, 4 дома, 3 220 квартир),
  2. «КПД-Газстрой» (82,833 тыс. м2, 7 домов, 1 570 квартир),
  3. «Дискус-плюс» (66,64 тыс. м2, 11 домов, 1 387 квартир),
  4. «Энергомонтаж» (50,911 тыс. м2, 5 домов, 950 квартир),
  5. «Краснообск.Монтажспецстрой» (49,556 тыс. м2, 5 домов, 1 290 квартир),
  6. МЖК «Энергетик» (42,317 тыс. м2, 5 домов, 835 квартир),
  7. «Сибстройресурс и К» (32,797 тыс. м2, 2 дома, 470 квартир),
  8. «Сибирьстройинвест», ООО «Инвест Групп», ООО «Хаус-клаб» (29,782 тыс. м2, 3 дома, 452 квартиры),
  9. «Сибакадемстрой Холдинг» (28,363 тыс. м2, 4 дома, 525 квартир),
  10. «ПТК-30» (23,591 тыс. м2, 2 дома, 350 квартир).

 2013 год

Более 1 млн 179 тыс. 612 новых квадратных метров – это 20 848 квартир – возвели новосибирские строители.В городе построено 785 жилых домов, в том числе 123 многоэтажных, 662 малоэтажных и индивидуальных общей площадью 1 млн 147 тыс. 396 м2. Наиболее активно застраиваются территории Октябрьского, Кировского, Ленинского районов города, на долю которых приходится 78 % от введенной жилой площади. Здесь активно осваиваются комплексные строительные площадки «Плющихинский ж/м» в Октябрьском районе, «ж/м Акатуйский» в Кировском районе, «ж/м Чистая слобода» в Ленинском. На комплексных площадках сдано 543,818 м2, 59 домов, что составляет 53 % от общего ввода.

Из общего количества квартир 60 % приходится на однокомнатные и квартиры-студии, 24 % – на двухкомнатные, 13 % – на трехкомнатные. Столько же – 13 % новых квартир – выполнены под ключ.

В Новосибирске показатель количества введенных квадратных метров на человека равен 0,78, это выше, чем в среднем по стране – 0,46 м2 на человека.
 
 Лидерами по вводу жилья стали:

1. «Дома Сибири» – (124,036 тыс. м2, 6 домов, 3 926 квартир);

2. «ДИСКУС-СТРОЙ» (76,601 тыс. м2, 9 домов, 1 434 квартиры);

3. «СтройМастер» (57,001 тыс. м2, 4 дома, 1 036 квартир);

4. «Краснообск.Монтажспецстрой» (53,728 тыс. м2, 6 домов, 1 242 квартиры);

5. «Сибтранстрой», «Стройинвесттехнологии», «Эскария», «НГСПИ-Инвест» (48,762 тыс. м2, 4 дома, 802 квартиры);

6. «ПТК-30» (44,511 тыс. м2, 4 дома, 730 квартир);

7. «КПД-Газстрой» (43,912 тыс. м2, 5 домов, 826 квартир);

8. МЖК «Энергетик», «МЖК на Выборной» (42,509 тыс. м2, 4 дома, 836 квартир);

9. «АКД-Мета» (31,488 тыс. м2, 2 дома, 475 квартир);

10. «Строитель» (30,417 тыс. м2, 3 дома, 472 квартиры).

 2014 год

По итогам года в Новосибирске, по данным УАСИ, введено более 1,4 млн жилых квадратных метров. Сдано в эксплуатацию 126 многоэтажных домов, 21 867 квартир. В том числе 52 % – однокомнатные и студии, 31 % – двухкомнатные , 15 % – трехкомнатные и около 2 % приходится на многокомнатные квартиры. В Новосибирске в 2014 году показатель ввода жилой площади на одного жителя только в Дзержинском районе не превышает общероссийский показатель, в остальных – заметно выше, а в Кировском, Октябрьском и Первомайском районах превышает 1 м2 на человека. В среднем по РФ этот показатель равен 0,48 м2/чел. Больше всего жилья введено в Октябрьском и Кировском районах и Центральном округе. В совокупности на их долю пришлось 60 % сданного жилья.

Отличительной чертой Новосибирска является то, что половина всех новых домов возводится на площадках комплексного строительства. В 2014 году на территории комплексных площадок ввод в эксплуатацию составил 640 965 м2 жилья и превысил 54 % введенной общей площади многоэтажного и малоэтажного жилищного строительства.

Почти 36 % всех построенных в Новосибирске в 2014 году домов – кирпичные, на долю монолитных и сборномонолитных приходится 30 %. С большим отрывом отстают от лидеров панельные – 19 % и каркасные дома – 15 %.

 Лидерами по вводу жилья стали:

  1. «Сибакадемстрой» (118,032 тыс. м2, 14 домов, 2 066 квартир);
  2. «Дома Сибири» (89,558 тыс. м2, 6 домов, 2 989 квартир);
  3. «Энергомонтаж» (69,912 тыс. м2, 5 домов, 1 071 квартира);
  4. «ВИРА-Строй» (62, 482 тыс. м2, 6 домов, 1 257 квартир);
  5. «Краснообск.Монтажспецстрой» (48,940 тыс. м2, 5 домов, 1 059 квартир);
  6. «Роснефтегазстрой-Академинвест» (44,773 тыс. м2, 3 дома, 542 квартиры);
  7. КПД «Газстрой» (40,396 тыс. м2, 3 дома, 768 квартир);
  8. «Матприбор» (35,233 тыс. м2, 3 дома, 578 квартир);
  9. «Строительный трест № 43» (34,766 тыс. м2, 5 домов, 500 квартир);
  10. «Дирекция стройки» (31,355 тыс. м2,   дома, 512 квартир).

 Начало 2015 года

За январь-февраль 2015 года в Новосибирске сдано в эксплуатацию 337 тыс. м2 жилья.

 

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное