Долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы."

Правительство Новосибирской области утвердило долгосрочную целевую программу «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011–2015 годы». Основной целью программы является развитие жилищного строительства, формирование рынка доступного и комфортного жилья на территории Новосибирской области.

Долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы."
Долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы." Долгосрочная целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы."

Для достижения цели предполагается создание условий для осуществления градостроительной деятельности на территории Новосибирской области, стимулирование увеличения объемов жилищного строительства и ввода его в эксплуатацию, содействие обеспечению земельных участков, определенных под комплексную застройку, инженерной инфраструктурой.

Важнейшие целевые индикаторы программы, по которым будет определяться эффективность ее реализации, – это годовой объем ввода жилья на территории Новосибирской области, в том числе малоэтажного и эконом-класса, количество граждан (семей), которые улучшат жилищные условия во всех сегментах жилищного рынка в рамках программы, в том числе количество граждан, которые улучшат жилищные условия с помощью долгосрочного ипотечного кредитования; доля семей (граждан), имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств; коэффициент доступности жилья для населения (лет); ввод жилья на душу населения (м2 на человека); обеспеченность населения жильем (м2 общей площади на одного человека). Программа будет реализовываться в два этапа: первый – 2011–2012 годы, второй – 2013–2015 годы, а финансироваться как за счет средств областного бюджета, так и местных бюджетов, и внебюджетных источников, включая заемные средства. Всего на реализацию программы планируется направить 45912,123 млн руб.

По прогнозу годовой ввод жилья на территории Новосибирской области составит в 2011 году – 1 млн 317 тыс. м2; в 2012 году – 1 млн 345 тыс. м2; в 2013 году – 1355 тыс. м2; в 2014 году – 1 млн 609 тыс. м2; в 2015 году – 1 млн 830 тыс. м2.

Ввод малоэтажного жилья возрастет с 526,8 тыс. м2 в 2011 году до 1 млн 098 тыс. м2 в 2015-м, а жилья эконом-класса – с 790, 2 тыс. м2 до 1 млн 131,1 тыс. м2. К 2015 году обеспеченность населения Новосибирской области жильем увеличится до 25 м2 на человека.

Анализ состояния развития отрасли в Новосибирской области и характеристика проблемы

Ввод жилья за счет всех источников финансирования по Новосибирской области за 2009 год составил 1216 тыс. м2 – 87 % к 2008 году. Доля индивидуального жилья в общем объеме введенного жилья в 2009 году составляет 28 % (19,4 % в 2000 году, 31 % в 2008 году).

В перспективе улучшение уровня жизни и качества проживания требует ввода в действие жилья ежегодно не менее 2 млн м2 в год путем строительства коммерческого и муниципального жилья, в том числе домов для малосемейных, молодежных жилых комплексов, общежитий, домов для престарелых и инвалидов с одновременным решением вопросов повышения уровня комфортности и качества жилищного строительства. При этом доля частного сектора должна составить 80 %, муниципального и государственного – 20 % соответственно.

Механизм реализации мероприятий программы

Программа включает в себя комплекс мер, направленных на стимулирование жилищного строительства и повышение доступности жилья для граждан. В состав программы включены следующие подпрограммы: «Территориальное планирование Новосибирской области»; «Инженерное обеспечение площадок комплексной застройки Новосибирской области»; «Государственная поддержка граждан при жилищном кредитовании»; «Государственная поддержка застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области»; «Строительство (приобретение на первичном рынке) служебного жилья для отдельных категорий граждан, проживающих и работающих на территории Новосибирской области»; «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей».

Реализация программы осуществляется министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, министерством экономического развития Новосибирской области во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных районов Новосибирской области, кредитными организациями, организациями, предоставляющими займы, ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования», ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области».

Внедрение новых механизмов стимулирования жилищного строительства в Новосибирской области

В целях внедрения новых инновационных механизмов стимулирования жилищного строительства в Новосибирской области создано ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (далее – Агентство) (постановление администрации Новосибирской области от 07.10.2009 № 375-па).Одна из основных задач Агентства – создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем льготных категорий граждан путем организации комплексного, в первую очередь малоэтажного жилищного строительства

Приоритетными направлениями деятельности Агентства определены: реализация проекта комплексного жилищного строительства на земельном участке площадью 68,7 га в п. Ложки Новосибирского района Новосибирской области: общий объем жилых помещений – 82 тыс. м2; ориентировочное количество жителей – 3,5 тыс. человек; общие финансовые затраты составят около 1700,0 млн рублей, в том числе затраты на инженерное обустройство площадки 167 млн рублей;

реализация проекта комплексного жилищного строительства на земельном участке площадью 30 га в районе ЗАО «Приобское» Новосибирского района Новосибирской области: общий объем жилых помещений – 37,5 тыс. м2; ориентировочное количество жителей – 1,6 тыс. человек; общие финансовые затраты составят около 750,0 млн рублей, в том числе затраты на инженерное обустройство площадки 45 млн рублей;

реализация проекта комплексного жилищного строительства на земельном участке площадью 50 га в п. Садовый Новосибирского района Новосибирской области: общий объем жилых помещений – 63 тыс. м2; ориентировочное количество жителей – 2,7 тыс. человек; общие финансовые затраты составят около 1260,0 млн рублей, в том числе затраты на инженерное обустройство площадки 93 млн рублей;

реализация проекта комплексного жилищного строительства на земельном участке площадью 25 га в р. п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области: общий объем жилых помещений – 30 тыс. м2; ориентировочное количество жителей – 1,3 тыс. человек; общие финансовые затраты составят около 600,0 млн рублей, в том числе затраты на инженерное обустройство площадки 85 млн рублей;

реализация проекта комплексного жилищного строительства на земельном участке площадью 40 га в п. Красномайский Новосибирского района Новосибирской области: общий объем жилых помещений – 48 тыс. м2; ориентировочное количество жителей – 2000 человек; общие финансовые затраты составят около 960,0 млн рублей, в том числе затраты на инженерное обустройство площадки 120 млн рублей.

Субсидии гражданам на строительство (приобретение) жилья

Программой предусматривается государственная поддержка гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, на строительство или приобретение жилья эконом-класса, при условии нуждаемости в жилых помещениях на основании требований статьи 51 Жилищного кодекса РФ, и в случае, если ранее граждане и члены их семей не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала).

С целью дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования и механизмов привлечения денежных средств в строительный комплекс Новосибирской области ОАО «НОАИК» планирует реализацию программ: НИС «Военная ипотека»; кредитование с использованием механизма ипотечного страхования; «Фонд арендного жилья»; «Малоэтажное строительство»; «Новостройка»; «Материнский капитал»; «Переменная ставка»; «Стимул»; поддержка заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении.

Субсидии застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области.

В соответствии с программой государственная поддержка оказывается гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, на строительство индивидуальных жилых домов эконом-класса в сельских поселениях Новосибирской области, при условии нуждаемости в жилых помещениях на основании требований статьи 51 Жилищного кодекса РФ, и в случае, если ранее граждане и члены их семей не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала).

Порядок предоставления субсидий застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области за счет средств областного бюджета Новосибирской области устанавливается нормативным правовым актом Правительства Новосибирской области.

В рамках стимулирования застройщиков будет реализован комплекс мер, направленных на снижение существующих административных барьеров в строительстве, повышение доступности земельных участков для жилищного строительства, формирование комплекса мер государственной поддержки застройщиков, осуществляющих строительство арендного жилья.

По результатам реализации мероприятий программы годовой ввод жилья на территории Новосибирской области составит в 2011 году – 1 млн 317 тыс. м2; в 2012 году – 1 млн 345 тыс. м2; в 2013 году – 1355 тыс. м2; в 2014 году – 1 млн 609 тыс. м2; в 2015 году – 1 млн 830 тыс. м2.

Ввод малоэтажного жилья возрастет с 526,8 тыс. м2 в 2011 году до 1 млн 098 тыс. м2 в 2015-м, а жилья эконом-класса – с 790, 2 тыс. м2 до 1 млн 131,1 тыс. м2. К 2015 году обеспеченность населения Новосибирской области жильем увеличится до 25 м2 на человека.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное