Зарубежная недвижимость: топовые страны

Зарубежная недвижимость по-прежнему популярна у россиян, а в начале 2014 года был зафиксирован всплеск интереса к вложениям средств в иностранную недвижимость в связи с падением рубля. Редакции журнала «Всё о новостройках» показалось интересным исследование, проведенное весной текущего года. Предлагаем читателям познакомиться с его результатами, возможно, эта информация окажется вам полезной.

Зарубежная недвижимость: топовые страны

Но сначала немного статистики. По данным Центрального банка России, в 2013 году объем инвестиций в зарубежную недвижимость превысил $2 млрд: в прошлом году россияне вложили в зарубежную недвижимость $2,146 млрд.

Тенденция увеличения объема вложения денег в зарубежные квадратные метры отчетливо прослеживается с 2009 года. В 2012 году россияне купили за рубежом недвижимость на $1,878 млрд, в 2011 году – на $1,591, в 2010 году – на $1,063 млрд, в 2009 году – на $904 млн. Однако, о оценкам Indriksons.Ru, в реальности россияне инвестируют в зарубежную недвижимость гораздо больше – $30–50 млрд ежегодно. И в прошлом году, по сравнению с 2012-м, количество сделок увеличилось примерно на 20–30 %.

 Топовая двадцатка

 Специалисты портала ee24.ru составили рейтинг стран на базе интернет-запросов. Двадцатка выглядит следующим образом.

  1. Болгария. Купить недвижимость в Болгарии, похоже, мечтают больше всего россиян. И правильно делают, ведь квадратный метр там стоит меньше €500. В 2013 году недвижимость в Болгарии россияне искали почти полмиллиона раз. По сравнению с 2012 годом, о жилье в этой стране у «Яндекса» спрашивали на 19,1 % чаще. Из десяти самых популярных городов наибольший интерес у пользователей вызвала Варна, на долю которой пришлось 28,6 % поисковых запросов. Недвижимость на Солнечном берегу искали в целях покупки 25,5 %. Помимо этого, жители России спрашивали о жилье в Бургасе, Святом Власе, Поморие и на горнолыжном курорте Банско.
  2. Испания. Около 359 тыс. российских пользователей искали недвижимость в Испании в прошлом году, что на 28,3 % больше, чем в 2012-м. Причем россияне имеют вполне конкретные предпочтения, мечтая купить квартиру в Торревьехе (28,5 %) или на побережье Коста-Брава (21,3 %). Жилье в Аликанте и на Коста-дель-Соль пользуется меньшей популярностью. К числу наиболее частых запросов также относится недвижимость в Салоу, Мадриде, Барселоне, на Коста-Дорада и Майорке.
  3. Черногория. Черногория стала третьей по популярности европейской страной, где россияне искали недвижимость. Страна-мечта и страна-загадка, не входящая в Евросоюз и позволившая россиянам отдыхать на море без виз, привлекла интерес 176 тыс. пользователей. Это на 18,6 % больше, чем в 2012 году. Подгорицу, столицу Черногории, расположенную вдалеке от побережья, мало кто ищет. А вот курорты – в приоритете: Будва (33,4 % от пятерки городов, лидирующих в спросе), с минимальным отрывом за которой следует Бар (31,3 %). Недвижимость в Петроваце и Бечичи – городах Будванской Ривьеры – также привлекательна для россиян.
  4. Германия. Запросы относительно разных типов недвижимости в Германии «Яндекс» в прошлом году обрабатывал почти 143 тыс. раз. Интерес к этой стране стабилен и немного растет: с 2012 года число запросов увеличилось на 9,8 %. В Германии наши соотечественники ожидаемо выбирали Берлин (34,9 %). Далее следует Бавария (32,8 %) и ее столица Мюнхен – город с самыми высокими ценами на недвижимость в Германии. Баден-Баден и Дюссельдорф спрашивали гораздо реже. А вот двухмиллионный Гамбург – крупнейший город Евросоюза, не являющийся столицей, – вовсе не попал в топ-5 предпочтений россиян в Германии, собрав всего 1 993 запроса.
  5. Турция. Купить недвижимость в Турции или хотя бы узнать о ней больше россияне изъявили желание 142 тыс. раз. С 2012 по 2013 год количество запросов увеличилось примерно на 13,9 %. Из пятерки популярных городов и территорий безоговорочное лидерство принадлежит Анталье, аккумулировавшей 38,7 % запросов. Естественно, что все запросы о недвижимости, связанные с арендой, туризмом и т. п., были исключены для более полной картины. Второе и третье места делят Стамбул и Алания, привлекшие примерно по 21 % поисков. Часто ищут виллы и квартиры в Махмутларе, Кемере и Мерсине. А покупка недвижимости в Анкаре, столице страны, россиян не очень интересует.
  6. Италия. Недвижимость в Италии искали в 2013 году 131 тыс. раз, что на 13,7 % лучше позапрошлогоднего показателя. На этот раз лидером оказался Рим, который обогнал Тоскану и привлек интерес 36,6 % пользователей. Под солнцем Тосканы хотят оказаться около 27,3 % пользователей, активно искавших виллы и апартаменты в Италии. Часто интересовались, как купить недвижимость в Милане, на Сардинии, в Калабрии, на Сицилии, реже – в Лигурии, на озере Комо и в Скалее. От приобретения квартир в Турине и Неаполе россияне пока что предпочитают воздерживаться.
  7. Чехия. На седьмом месте оказалась Чехия, на рынок недвижимости которой из России «заглядывали» 110 тыс. раз. Правда, в 2013 году страна немного сдала позиции, став на 19 % менее интересной для российских покупателей, скатившись в топ-10 с 4-го на нынешнее 7-е место. С огромным отрывом доминирует столица: купить квартиру в Праге хотят 3 из 4 пользователей, спрашивавших про недвижимость в городах и регионах Чешской Республики. Но россияне, как оказалось, помнят и про Карловы Вары (10,6 %), и про курортный городок Теплице (7,8 %).
  8. Греция. Грецию искали 90 тыс. раз, что на 25 % больше результатов 2012 года. Судя по запросам, россияне хотят жить на островах. Недвижимость на Крите, например, «яндексили» 42,9 % пользователей, на Родосе – 22,3 %. Пользуется определенной популярностью недвижимость в Афинах и на полуострове Халкидики.
  9. Кипр. Сосед Греции по Средиземному морю – Кипр – получил 87 тыс. запросов на недвижимость. Это на 26 % больше, чем в 2012 году. Интерес россиян сместился от Лимасола (30,8%) к Пафосу (32,7%). Купить недвижимость в Протарасе и Айя-Напе хотят примерно по 13% пользователей.
  10. Франция. Франция замыкает десятку наиболее популярных стран. Недвижимость во Франции искали 75 тыс. раз, и за год интерес возрос на 20,2 %. В плане жилья эта страна для россиян по-прежнему ограничивается в основном Парижем (чуть менее половины поисков), Провансом (22,7 %) и Ниццей (14, 7%). Из холодной России также хотят перебраться на Лазурный Берег и в такие города, как Марсель и Лион.
  11. Латвия. Эта страна предлагает ВНЖ при покупке недорогой недвижимости. Бывшей советской республике не хватило всего 2 тыс. поисковых запросов, чтобы обойти Францию и попасть в десятку стран, куда хотят переехать россияне в первую очередь. Латвию искали в «Яндексе» 73 тыс. раз. За год интерес к ней вырос на 52% – это третий лучший показатель в двадцатке. Россияне вполне ожидаемо хотят купить недвижимость в Риге и Юрмале – двух самых известных городах республики. На третьем месте по запросам расположилась Лиепая.
  12. Великобритания. Интерес к Англии у наших соотечественников довольно стабилен и даже немного снижается: 57 тыс. запросов в прошлом году против 58,5 тыс. в позапрошлом. Лондон и Манчестер уверенно лидируют в списке запросов россиян, при этом разница между ними – не в разы, а всего лишь в 1,5 раза. То ли вдохновленные болельщики «Манчестер Юнайтед» подыскивают себе жилье рядом с кумирами, то ли все меньше людей могут себе позволить купить дорогую недвижимость в Лондоне и переключаются на более доступные регионы.
  13. Финляндия. Жители  северо-запада России благодарят Суоми за легкость получения шенгенских виз и даже подумывают о покупке недвижимости в Финляндии. Это страна-консерватор с дорогой недвижимостью, не балующая нас сенсационными новостями, грозящими перевернуть рынок. Она смогла набрать 55 тыс. запросов – на 2 тыс. меньше, чем в 2012-м. На первом месте – конечно же, Хельсинки (57 % поисков от лидирующей пятерки городов и регионов). На втором месте осталась Лаппеэнранта, на третьем – приграничная Иматра.
  14. Эстония. В отличие от «суровых» Англии и Финляндии, соседняя Эстония, как и другие страны Прибалтики, только набирала популярность. Она собрала 40 тыс. поисковых запросов россиян – на 29 % больше, чем в 2012 году. Таллин, в котором живет 40 % населения Эстонии, предсказуемо лидирует с 65,8 %. На втором месте находится приграничная Нарва (19,5%), удачно расположенная на полпути между столицей Эстонии и северной столицей России. Остальные крупные города страны, в том числе Тарту, вызывают у россиян примерно одинаковый интерес.
  15. Хорватия. Летом 2013 года Хорватия вошла в Евросоюз и «закрылась» для россиян. Покупкой недвижимости в Хорватии озадачились всего лишь 30,5 тыс. человек, что на 11,4 % хуже предыдущего показателя. Хорватия – это прежде всего побережье Адриатики, и именно там искали жилье пользователи Рунета. Отрадно, что они перестали ограничиваться Дубровником и открыли для себя другие города Хорватии. Помимо Дубровника, особый интерес в прошедшем году вызывали такие курорты, как Брела и Макарска. Загреб, что в 120 км от моря, россиянам не приглянулся (8,7 %).
  16. Литва. За год покупка недвижимости в Литве стала на 52,9 % более интересной для россиян. Литва, таким образом, стала первой по росту в Прибалтике и второй в Европе. На эту страну в 2013 году пришлось почти 26 тыс. запросов. Желание купить квартиру в Вильнюсе – городе, откуда можно быстро доехать до Калининграда. Риги, Минска и Варшавы, – вполне объяснимо. Интерес к недвижимости в Клайпеде проявили в 3,5 раза меньше пользователей.
  17. Австрия. Вена и Альпы. События в Австрии не так известны широкой российской публике, как происходящее, скажем, в Германии. Тем не менее купить недвижимость в Австрии пожелали 25,5 тыс. раз, что на 10,6 % больше, чем в 2012 году. Вена – безусловный лидер, собравший более половины запросов. Помимо Вены, россияне искали город Зальцбург, регион Тироль и его столицу Инсбрук.
  18. Португалия. Купить дом в Португалии мечтают многие, но дойти до клавиатуры и рассказать об этом желании «Яндексу» россияне решились только 24 тыс. раз. По сравнению с 2012 годом, подобных запросов стало на 33,3 % больше. Наиболее популярными местами для покупки недвижимости в Португалии стали Лиссабон и Мадейра.
  19. Сербия. Сербия обставила все страны двадцатки по росту интереса к своей недвижимости. В 2013 году ее искали в интернете 22 тыс. раз – на 69,2 % больше, чем годом ранее. Здесь нет ни одного морского курорта, зато можно найти православных славян, пишущих одновременно на латинице и на кириллице. Из пятерки лидирующих городов наиболее привлекательными оказались Белград (56,7 %) и Нови-Сад (32,7 %).
  20. Польша. Польша замыкает двадцатку тех стран, где россияне хотят купить жилье. На это европейское государство обратили внимание около 11 тыс. человек – именно такое количество запросов обработал в 2013 году поисковик. Но и это неплохой результат, учитывая рост на 32,4 %. Недвижимость в Варшаве, Закопане, Гданьске и Кракове пользуется более-менее хорошим спросом. Вроцлав – в аутсайдерах.

По результатам исследования, подготовленного специалистами портала ee24.ru на базе статистики запросов в «Яндексе», в первом квартале 2014 года лидерами российского спроса на европейскую недвижимость оставались Болгария и Испания. На третье место неожиданно вырвалась Турция, оттеснив Германию. Польша ворвалась в десятку самых популярных стран, и здесь россияне уже могут соперничать с украинцами. В этом году стало на 22 % меньше желающих переехать в Хорватию, в то время как интерес к соседней Черногории не спадает. Вывод экспертов – падение рубля привело к рекордному спросу на зарубежную недвижимость. Так, в январе россияне, вместо того чтобы отдыхать, активно искали недвижимость, и интерес ко многим странам достиг двухлетнего максимума. Пока рубль падал, жители России обдумывали, где потратить дешевеющие деньги. В январе рубль обесценился сильнее всего – на 8 %. А в марте, наоборот, немного отыграл обратно, и число поисков недвижимости в большинстве стран снизилось. Двухлетнего пика в январе достиг, например, интерес к жилью в Болгарии: 9,4 тыс. запросов – это почти в два раза больше, чем в декабре, и в полтора раза больше, чем в январе 2013 года. И та же ситуация почти по всем странам двадцатки.

Таким образом, недвижимость в Болгарии – все еще номер один, и перемен не предвидится. 

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное