В европейских странах арендная плата одна из самых высоких, но, естественно, различается в зависимости от страны и месторасположения квартиры в конкретном городе. Так, в Германии небольшую однокомнатную квартиру в непрестижном районе можно снять за 200–300 евро в месяц, а аренда шикарных апартаментов в центре города может составлять до 700–1000 евро. Или за такую сумму можно арендовать и этаж коттеджа в пригороде. B Западной Европе столица Германии Берлин считается городом, где арендная плата одна из самых низких. Приличную двухкомнатную квартиру здесь можно снять за 650–700 евро.

Аренда квартиры с видом на Эйфелеву башню в Париже обойдется из расчета 30–40 евро за каждый квадратный метр жилплощади. Таким образом, за небольшую квартиру в 25–30 м² придется заплатить 750–1 200 евро в месяц. Если квартира имеет большую площадь, да к тому же меблирована и оснащена бытовой техникой, то ориентир – 1 500–1 800 евро. Но в эту сумму чаще всего входит часть коммунальных платежей. Латинский квартал рядом с Сорбонной – чуть дешевле. Традиционно здесь селились студенты, но с увеличением его популярности жилье стало недоступным для них, и квартиры заселили представители богемы. Сейчас аренда студенческой студии обойдется примерно в 600 евро в месяц.

Поскольку жилье в Германии считается предметом первой необходимости, арендатор имеет иногда даже больше прав, чем владелец. В результате жильцов практически невозможно выселить, арендодатель может посещать квартиру лишь в определенное время, а поднять плату за квартиру очень сложно. И даже наоборот, арендаторы вправе ее снижать, ссылаясь на различные недостатки. В случае несвоевременной оплаты процесс выселения квартиранта длится крайне долго, и владелец обязан еще в течение полугода хранить вещи жильцов.

В престижных районах средиземноморского порта Марселя жилье на месяц можно снять за 250–400 евро, а аренда 3-комнатной квартиры в Ницце и Каннах будет стоить от 500 до 800 евро. В Лионе и Страсбурге однокомнатную квартиру-студию можно снять за 400 евро.

Заметьте, в холодное время года – с ноября по март – во Франции вообще запрещено выселять жильцов. Считается, что, попав на улицу, они могут пострадать.

В столице Чехии Праге 50-метровую квартиру в среднем можно снять за 450 евро.

В Испании за квартиру на берегу моря придется заплатить от 800 до 1 500 евро в неделю, за отдельный дом – не менее 2 500 евро, стоимость аренды в так называемых урбанизациях где-нибудь в пригороде Барселоны колеблется от 1 000 до 5 000 евро в месяц.

В стоимость, как правило, включается уборка после отъезда постояльцев, а также все бытовые траты, кроме Интернета и телефона.

В Таиланде арендная плата за однокомнатную квартиру начинается от 50 до 70 евро в месяц. Но более комфортное жилье вдалеке от моря можно снять от 120 евро. Ближе к морю меблированная квартира будет стоить уже дороже – от 200 до 800 евро, а за апартаменты класса люкс на берегу моря можно заплатить от 1 000 евро.

Помимо аренды при заключении арендного договора принято вносить депозит, обычно равный сумме арендной платы за месяц, в качестве залога на случай порчи имущества, который потом возвращается. Оплата воды и электричества, как правило, в стоимость аренды не входит и оговаривается отдельно, за исключением сильно завышенной арендной платы по принципу «все включено».

По статистике, в Турции самые дорогие города с точки зрения аренды – Стамбул и Анталия. В среднем в зависимости от района снять квартиру в Стамбуле можно примерно за 300–400 евро в месяц, в Анталии – почти в два раза дешевле. За проживание в двух-трехэтажной вилле в окрестностях Белека, Сида или Кушадас летом нужно выложить 2 000–2 500 евро в месяц. Тройку «лидеров» замкнул курортный город Измир, где средняя цена – около 300 евро.

В Америке арендная плата может изменяться только один раз в год, причем максимум на 6 %, это жестко регламентируется законодательством. В Нью-Йорке, за исключением Манхэттена, можно снять квартиру за $150 в месяц, на Манхэттене – от $700.

В американском законодательстве предусмотрены санкции за досрочный разрыв договора, но на деле они практически не соблюдаются, так как судебные издержки превысят уровень ожидаемой прибыли.

В соседней Канаде престижными считаются пригороды, и жилье здесь арендовать дороже, чем в центре. Так, за квартиру 50- кв. м в центре Торонто предложат заплаттиь от $700, а за такую же в «белом» пригороде – от $1 000. В эту сумму включена плата за отопление, электричество, вывоз мусора и прочие коммунальные услуги.

На пятом континенте, в Австралии, аренда жилья достаточно дорогая. В Сиднее – от 650 до 2 500 евро (для удобства цены в европейской валюте), в среднем – около 1 800 евро. Чуть дешевле аренда на побережье.

Приобретение квартиры не только для собственного отдыха, но и для сдачи в аренду предполагает и знание местности, где она расположена, и некоторых особенностей законодательства государства. В этом случае недвижимость может окупить затраты на ее приобретение и содержание, и приносить владельцу доход.