За соседа – заплатишь

Оплачивать коммунальные расходы за соседей, снизить кредитную нагрузку, поставить счетчик на каждую батарею в стране, перевести строительство в «цифру» и легализовать продажу грибов – «Всё о новостройках» ознакомился с новыми законодательными инициативами.

За соседа – заплатишь

Неистощима земля русская, как и фантазия наших законотворцев и чиновников. В этом номере журнала – новая подборка инициатив, которые пусть лучше таковыми и останутся.

За соседа и того парня

Центр стратегических разработок подготовил предложение обязать собственников жилья в многоквартирных домах оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Соответствующий доклад размещен на сайте ЦСР.

«Предлагается перейти к правовой конструкции, предусматривающей, что сособственники общего имущества солидарно несут субсидиарную ответственность по общим обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из сособственников», – говорится в документе.

Объясняем. Все собственники недвижимости в многоквартирном доме станут членами ТСЖ. Таким образом, в случае возникновения дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ сособственники должны будут внести необходимый денежный взнос за неплательщика. После того они имеют право взыскать с него задолженность в судебном порядке.

К тратам на общее имущество относятся расходы на текущий ремонт подъездов, подвальных помещений и этажей, их уборку, освещение, ремонт крыши и капитальный ремонт здания.

Напомним, Центр стратегических разработок существует с 1999 года. Его основная функция – площадка для совместной работы власти и бизнеса над стратегиями развития РФ. До сентября 2018 года председателем совета ЦСР был Алексей Кудрин, после его ухода с должности в качестве нового руководителя рассматривается глава Минэкономразвития Максим Орешкин.

Нацепи себе счетчик

И еще одна коммунальная новость. В квартирах россиян появятся индивидуальные счетчики тепла. С таким предложением вышел Минстрой России. Проект постановления уже поддержан федеральными органами исполнительной власти и внесен в Правительство Российской Федерации для его дальнейшего утверждения, отметили в Минстрое.

Сейчас устанавливать счетчики на тепло тоже можно, но рассчитывать платежи по ним разрешено только в том случае, если все жилые помещения в доме оборудованы счетчиками на тепло. Проект постановления, разработанный Минстроем России, предусматривает возможность делать это даже в тех случаях, если не все квартиры в доме оборудованы приборами учета. При этом конкретный порог по количеству таких помещений не установлен.

С принятием изменений можно снизить плату за отопление тех помещений, которые ранее перешли на индивидуальное отопление. Собственники таких квартир смогут платить только за тепло, которое пошло на обогрев мест общего пользования и всего дома в целом.

Некоторые СМИ сообщили, что установить счетчики нужно будет еще до наступления 2019 года. Но эта информация не подтвердилась.

Стройку – в «цифру»

Статс-секретарь – заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталья Антипина недавно рассказала, что Минстрой не первый год прорабатывает решения для снижения административных барьеров в сфере строительства, в том числе занимается вопросом перевода процедур в сфере строительства в цифровой формат.

«Реформа проводилась на территории двух городов – Москвы и Санкт-Петербурга. Сегодня эти субъекты полностью перевели все строительные процедуры в "цифру". За счет этого процесса сократился срок получения разрешения на строительство. На сегодняшний день он составляет около 7 рабочих дней», – отметила замминистра.

По ее словам, на сегодняшний день предстоит большая работа по переводу в цифровой формат деятельности 12 федеральных органов исполнительной власти и переходу на единый стандарт предоставления государственных и муниципальных услуг. Эти меры, по мнению замминистра, принесут положительный эффект для всего строительного комплекса.

Камчатские депутаты предложили использовать местный песок

Продолжение темы строительства. Как сообщил председатель комитета по строительству, транспорту, энергетике и вопросам жилищно-коммунального хозяйства Камчатки Борис Чуев, комитетом разработана законодательная инициатива по внесению изменений в Федеральный закон «О недрах» и в статью 65 Водного кодекса РФ. Эти изменения касаются не только территории Камчатского края, но и других регионов с населенными пунктами, расположенными в районах Крайнего Севера.

«Мы проанализировали вопросы строительства жилья в отдаленных районах и выяснили, что нередко подрядчики отказываются от аукционов по строительству социальных объектов, поскольку приходится завозить инертные строительные материалы издалека, что значительно повышает стоимость работ», – сказал Борис Чуев.

Дело в том, что большинство населенных пунктов в районах края находится вблизи рек и иных водных объектов, где законодательно запрещено разрабатывать карьеры для добычи строительных материалов. В то же время для разработки подобных карьеров и доставки песка и щебня к месту строительства на отдалении от населенных пунктов необходимы дороги. В законопроект предложено внести законодательные изменения, разрешающие брать строительный материал на этой территории для строительства жилья и социальных объектов. Это позволит сэкономить бюджетные средства и ускорить строительство. Пакет документов с предлагаемыми изменениями направлен для рассмотрения в Государственную Думу Российской Федерации.

Кредитам – бой

В Госдуме предложили нормативно ограничить выдачу кредитов россиянам. Планируемые поправки в законодательстве смогут запретить банкам и микрофинансовым организациям выдавать кредит, если платежи по нему будут превышать половину совокупного дохода семьи.

Выбор отметки 50 % обусловлен мировой практикой, отмечает Анатолий Аксаков. Примеры применения подобных норм есть в Литве, Канаде и Израиле, где показатели долговой нагрузки находятся на уровне 40, 42 и 50 % соответственно.

Эксперты считают, что инициатива несет ряд рисков. Так, многое будет зависеть от уровня дохода конкретного человека, его финансовой грамотности и способности к личному финансовому планированию. Запрет на выдачу кредитов может привести к развитию рынка «черных кредиторов».

Грибы выйдут в правовое поле

Ну и напоследок. Депутаты предложили легализовать продажу грибов. Но не тех, о которых вы подумали. И не только грибов, но и ягод, бересты и прочих лесных ресурсов – через систему кооперации. Соответствующий законопроект подготовила и внесла группа депутатов Госдумы.

Законопроект направлен на то, чтобы устранить пробелы в правовом регулировании и создать механизмы, позволяющие гражданам наладить сбор и продажу «недревесных и пищевых лесных ресурсов» в коммерческих целях. Как уточняется в пояснительной записке к законопроекту, к недревесным и пищевым ресурсам относятся, в частности, грибы, береста, хвоя, березовый сок, ягоды, мох.

«Предлагаемый законопроект заложит необходимые правовые основы для развития и реализации потенциала отрасли заготовки и переработки недревесных и пищевых лесных ресурсов, сбора лекарственных растений, а также решения социальных проблем, способствуя развитию самозанятости населения и созданию дополнительных рабочих мест для сельских жителей», – отмечается в пояснительной записке.

Законопроект предполагает развитие отрасли путем реализации продукции через пункты скупки и обработки ресурсов в системе промкооперации. По мнению авторов, после того как правовые вопросы будут уточнены, возможно применение мер господдержки и продвижение новых брендов грибов и прочих лесных ресурсов на российской и мировой арене.

Не перестаешь удивляться инициативам, многие из которых смешат, но имеют шанс стать вполне себе федеральным законом. И только насчет строительства хочется сказать одно: оставьте отрасль в покое хотя бы ненадолго. Возможно, тогда объемы строительства жилья снова начнут расти и достигнут заветной цифры, обозначенной в майском указе президента России Владимира Путина.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное