Особенности регулирования в 2022 году земельных отношений в Российской Федерации

14.03.2022 вступил в законную силу Федеральный закон № 59-ФЗ «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон
о внесении изменений). Данный нормативный акт направлен на определения
особенностей регулирования в 2022 году земельных отношений в Российской
Федерации.
В частности, законодатель предусмотрел возможность предоставления
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности без проведения торгов в целях осуществления деятельности по
производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в
условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и
международных организаций, перечень которой устанавливается решением органа
государственной власти субъекта Российской Федерации.
Однако следует отметить, что законодатель по таким договорам аренды
земельных участков, предусмотрел запрет на изменение вида разрешенного
использования земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя
от такого договора в случае неиспользования земельного участка в целях
осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для
обеспечения импортозамещения.
Также законодатель до 1 марта 2023 предусмотрел возможность арендаторам
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, потребовать от арендодателя заключения дополнительного
соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего
увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований
заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по
арендной плате при условии, что:
1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия
договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд
требование о расторжении данного договора аренды;
2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного
органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного
надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при
использовании такого земельного участка.
Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного
участка в соответствии с дополнительным соглашением, не может превышать три
года.
Также Законом о внесении изменений установлена возможность Правительству
Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в
федеральной собственности, органу государственной власти субъекта Российской
Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта
Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, органу местного самоуправления в отношении земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности, определить случаи
установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды указанных
земельных участков и размер такой платы. Размер арендной платы не может быть
менее одного рубля и устанавливаться на срок более 1 года.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное