Закон

Новые правила: земля и дачные дома

Новые правила: земля и дачные дома

С 1 марта 2019 года владельцам садовых участков придется уведомлять Росреестр о начале строительства или реконструкции домов и о завершении работ, а земельные участки, поставленные на учет до 1 марта 2008 года, если права на них не зарегистрированы, подлежат снятию с кадастрового учета. Подробнее о новых правилах – в статье.

19.04.19

Законодательные инициативы: весеннее обострение

Законодательные инициативы: весеннее обострение

Начало весны выдалось богатым на законодательные инициативы. Авторы идей обращают внимание на все сферы жизни россиян. «Всё о новостройках» подготовил обзор самых интересных предложений.

11.04.19

Проектное финансирование: обсуждение продолжается

С 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на проектное финансирование новых объектов. Соответствующее законодательство уже разработано и утверждено. Однако дискуссия продолжается, хотя тема изменилась: уже не обсуждаются преимущества долевого и проектного финансирования, речь о том, что отрасль должна перейти на новые условия с минимальными потерями.

10.04.19

Строительство: к новой реальности

Строительство: к новой реальности

С 1 июля 2019 года застройщики должны перейти на новые правила финансирования проектов. Настройка системы еще продолжается. «Всё о новостройках» узнал, какие новости по переходу от долевого строительства к проектному финансированию появились в первые месяцы 2019 года.

21.03.19

От носков до гаражей, декрета

Сессия Государственной думы в разгаре, а это означает, что поток депутатских инициатив становится все шире. «Всё о новостройках» посмотрел, что нового и интересного предлагают депутаты, чтобы жить стало лучше и веселей.

14.03.19

2019: эпоха долевого строительства заканчивается

Долевое строительство в России существует около 15 лет. Этот механизм стал крупнейшим инструментом по привлечению средств в строительную отрасль. Однако Правительство России и Центральный банк РФ разработали план постепенного отказа долевого строительства в пользу проектного финансирования. Часть поправок в основной закон, регулирующий долевое строительство – № 214-ФЗ, – вступают в силу в 2019 году.

22.02.19

Газоанализаторы, спецмагазины и перенос новогодних каникул

Газоанализаторы, спецмагазины и перенос новогодних каникул

Год только начался, а законодательных инициатив уже появилось немало. Причем есть и вполне серьезные, они уже внесены на рассмотрение Госдумы, а есть и курьезные, но также могут коснуться практически каждого россиянина. «Всё о новостройках» подготовил обзор наиболее интересных законодательных инициатив, появившихся в январе 2019 года.

21.02.19

Законодательные инициативы: все для блага народа

Новые налоги, запреты и очередная пенсионная реформа – депутаты снова порадовали нас своими инициативами. Впрочем, среди них есть и вполне здравые, например, писать срок годности на упаковках товаров крупным шрифтом. «Всё о новостройках» посмотрел, какие еще идеи родились в головах народных избранников.

11.01.19

Долевое строительство: новые поправки

И снова в федеральный закон № 214-ФЗ внесены изменения. Правительство России внесло в Госдуму поправки к законодательству о долевом строительстве, направленные на усиление контроля целевого использования средств дольщиков. В начале декабря Госдума приняла их в первом чтении. «Всё о новостройках» посмотрел, какие новеллы ожидают в новой редакции закона.

29.12.18

Цену жилья посчитают по-новому

Цену жилья посчитают по-новому

Минстрой России разработал новую методику расчета цены жилья...

13.12.18

Долевое строительство: новые поправки

Долевое строительство: новые поправки

И снова федеральный закон № 214-ФЗ ожидает изменений. Правительство России внесло в Госдуму поправки к законодательству о долевом строительстве, направленные на усиление контроля целевого использования средств дольщиков.

07.12.18

За соседа – заплатишь

За соседа – заплатишь

Оплачивать коммунальные расходы за соседей, снизить кредитную нагрузку, поставить счетчик на каждую батарею в стране, перевести строительство в «цифру» и легализовать продажу грибов – «Всё о новостройках» ознакомился с новыми законодательными инициативами.

21.11.18

Свод правил «Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации»

Свод правил «Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации»

В России утвердили новый свод правил эксплуатации высотных зданий. Документ устанавливает современные требования к эксплуатации высотных объектов с учетом градостроительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований.

19.11.18

От долевого к проектному: процесс идет

От долевого к проектному: процесс идет

Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил план перехода от долевого строительства к проектному финансированию в декабре прошлого года. В плане, подготовленном Минстроем РФ, приведен перечень законов и подзаконных актов, направленных на регулирование условий постепенного изменения способов привлечения средств граждан для долевого строительства и на внедрение механизмов проектного финансирования через уполномоченные банки. В течение 2018 года идет реализация этого плана. «Всё о новостройках» мониторит процесс.

14.11.18

Новые правила кадастровой оценки недвижимости

Новые правила кадастровой оценки недвижимости

С 2020 года во всех субъектах Российский Федерации государственная кадастровая оценка будет проводиться по новым правилам. Почему это важно? На основе кадастровой оценки объекта недвижимости – квартиры, дома, земельного участка – рассчитывается налог на имущество физических лиц, который платят все собственники. «Всё о новостройках» узнал, какие новеллы содержит новая редакция закона.

12.11.18

Законодательные инициативы: дальше – больше

Законодательные инициативы: дальше – больше

Депутатское сообщество и министерства РФ не перестают удивлять нас разнообразными инициативами по улучшению жизни народа. Причем есть и вполне реальные предложения, но есть и такие, которые реализовать на практике будет сложно.

22.10.18

Законодательные инициативы

Законодательные инициативы

В сентябрьском номере «Всё о новостройках» продолжает знакомить читателей с интересными законодательными инициативами. На этот раз: ограничение прав стариков распоряжаться жильем, обязательная продажа жилья при наследовании долей в квартире, запрет переуступки ипотечных требований и расселение аварийного жилья.

31.08.18

№ 214-ФЗ: покой нам только снится

№ 214-ФЗ: покой нам только снится

Президент России Владимир Путин подписал закон об усилении с 1 июля 2018 года контроля в долевом строительстве жилья. Соответствующий документ опубликован на федеральном портале правовой информации.

30.07.18

Строить по-новому

Строить по-новому

С 1 июля 2018 года в силу вступают изменения в федеральный закон № 214-ФЗ «О долевом строительстве…», которые ограничивают возможности застройщиков в этой сфере.

25.06.18

Получить разрешение на строительство стало проще

Получить разрешение на строительство стало проще

Правительство Новосибирской области утвердило ряд мер по упрощению получения разрешений на строительство.

22.06.18

12 проектов Путина

12 проектов Путина

В день вступления в должность президента России Владимир Путин подписал указ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Указ содержит 12 пунктов – показателей, которых Россия должна достичь за шесть лет, и поручение Правительству разработать соответствующие национальные проекты и программы до 1 октября 2018 года.

22.05.18

Законопроекты о введении механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли

Законопроекты о введении механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли

Традиционно в рубрике «Закон» журнал «Всё о новостройках» знакомит читателей с уже принятыми законами и другими нормативными актами. Однако на этот раз расскажем о нескольких законопроектах, внесенных в Государственную Думу. Проекты касаются введения механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли.

07.05.18

Налог на недвижимость будет снижен

Налог на недвижимость будет снижен

Президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию обратил внимание на ситуацию, сложившуюся с налогом на имущество физических лиц, который чаще называют налогом на недвижимость, поскольку платится этот налог с квартир, домов, земельных участков и другой недвижимости. Президент также дал поручение внести в законодательство изменения, обеспечивающие совершенствование порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. «Всё о новостройках» посмотрел, что стоит за этой формулировкой и что изменится для собственников жилья.

23.04.18

Потребитель-террорист

Потребитель-террорист

Пожилая посетительница отсудила у «Макдональдса» $2 млн за слишком горячий кофе. Вот классический пример потребительского терроризма. Случаи, подобные делу «Макдональдса», породили на свет множество нелепых, на первый взгляд, инструкций и предостережений, прилагаемых к товарам. На расческе может быть написано: «Не прислонять к глазам! Можно повредить роговицу». Фирменные часы не рекомендуют кипятить, стиральные машины убедительно просят не подносить к ушам, к занятиям на тренажерах требуют «не допускать животных». Надпись на крышке стаканчика или на упаковке с пирожком «Осторожно, содержимое может быть горячим» уже никого не удивляет. Такими способами бизнес пытается защититься от потребителей-террористов. Однако изворотливые умы находят новые лазейки.

22.03.18

Законодательство о долевом строительстве: покой нам только снится

Законодательство о долевом строительстве: покой нам только снится

Долевое строительство в России через три года исчезнет или сократится в разы. Уже разработана «дорожная карта» по переходу на проектное финансирование. С июля 2018 года вступают в силу поправки, существенно меняющие правила игры на этом рынке. И, казалось бы, застройщикам еще к ним нужно успеть адаптироваться. Но в январе Госдума приняла в первом чтении очередные изменения в закон № 214-ФЗ «О долевом строительстве». И снова речь об ужесточении правил игры.

07.03.18

Новогодние подарки от президента

Новогодние подарки от президента

Президент России Владимир Путин на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии действий в интересах детей предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования для семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. И не только.

30.12.17

Изменения законодательства в 2018 году

Изменения законодательства в 2018 году

С 1 января 2018 года с улиц Новосибирска должны исчезнуть рекламные растяжки – такое решение местные депутаты приняли еще в октябре. «Всё о новостройках» выяснил, чем еще удивит жителей города и остальных россиян новый 2018 год.

29.12.17

Переход от долевого строительства к проектному финансированию

Переход от долевого строительства к проектному финансированию

Президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования, которые сводят риски граждан к минимуму. Ответственными за исполнение назначены глава Правительства России Дмитрий Медведев, глава Банка России Эльвира Набиуллина и гендиректор АИЖК Александр Плутник. Конкретный механизм перехода будет разработан до конца 2017 года.

29.12.17

Проектное финансирование VS долевое строительство

Проектное финансирование VS долевое строительство

Рынок строительства жилья в России за три года перейдет от долевого механизма финансирования к кредитному. По поручению президента механизм перехода должен разработать Минстрой совместно с АИЖК.

04.12.17

Реновация жилья придет в регионы

По данным опроса, проведенного ВЦИОМ, 73 % россиян считают, что некоторые регионы больше Москвы нуждаются в реновации жилищного фонда. И законопроект о распространении московского опыта реновации жилищного фонда на субъекты РФ может быть внесен на рассмотрение Госдумы уже в ноябре текущего года. «Всё о новостройках» узнал, какие механизмы проведения реновации предлагают авторы законопроекта.

29.11.17

Объекты культурного наследия

Культурное наследие страны, региона, города – важная составляющая часть духовного, культурного, экономического и социального капитала невозместимой ценности. Наравне с природными богатствами это главное основание для национального самоуважения и признания мировым сообществом.

10.11.17

Перестаньте здесь мяукать! – поправки в закон о тишине НСО

Перестаньте здесь мяукать! – поправки в закон о тишине НСО

Депутаты Законодательного собрания на 23-й сессии в сентябре 2017 года приняли в первом чтении изменения в закон об обеспечении тишины и покоя и закон об административных правонарушениях в Новосибирской области. Корректировки коснулись братьев наших меньших – кошек и собак. Лаять и мяукать теперь разрешается только в строго определенные часы.

09.11.17

И снова закон № 218-ФЗ: лучше раньше?

И снова на повестке дня изменения в федеральный закон № 218-ФЗ, принятые летом текущего года. Строители еще надеялись донести до власти свои предложения по корректировке закона, новая редакция которого должна вступить в силу с 1 июля 2018 года, как пришла новость: депутаты Госдумы предлагают перенести введение новых правил игры для застройщиков на 1 января 2018 года. Если это произойдет, то времени у строителей останется совсем мало.

07.11.17

Налог на недвижимость – 2017

Согласно Налоговому кодексу, этот сбор называется налогом на имущество физических лиц, но прижилось название «налог на недвижимость», поскольку его объектами являются в основном здания, строения, дома, квартиры. В 2017 году сумма налога увеличится.

02.11.17

Важное