Viakon: новая структура и новые проекты

ГК «ПТК-30» известна в Новосибирске успешной реализацией многих проектов в сфере жилой недвижимости. Выйдя из кризиса 2008–2009 гг. с минимальными потерями, компания адаптировалась к новым экономическим условиям и продолжила строить жилые дома. Сейчас одна из дочерних структур ГК «ПТК-30» – компания Viakon, организованная в посткризисный период, объявила о расширении портфеля активных объектов. Пока Viakon успел отличиться только реализацией социально-ориентированого проекта ЖК «Радуга», но сейчас заявляет о переходе в более дорогой сегмент рынка. Готовятся сразу четыре новых проекта.

Viakon: новая структура и новые проекты

Изменившиеся экономические реалии делают необходимыми гибкую ценовую, финансовую политику, нестандартные маркетинговые решения. Это в полной мере касается и строительной отрасли. Не зря кризис называют временем перемен.

«Весь год мы внимательно следили за тем, что происходит на рынке, и пришли к необходимости выделения подразделения структуры Viakon из группы компаний ПТК-30», – говорит Максим Патерик, менеджер проекта компании.

Напомним, бывшая головная структура компании «ПТК-30» традиционно реализует типовые проекты: монолит, газобетонное заполнение, высокую этажность – это типичный экономкласс. В рамках такого позиционирования даже продукт средней ценовой категории под прежним брендом запускать не просто. Компания столкнулись с этим на проекте «Деловой квартал “Комфорт плюс”». Сейчас компания готовит к выходу на рынок проекты в премиальном сегменте, и выводить их будет уже под брендом – Viakon.

Новые проекты будут самым существенным образом отличаться от прежних объектов. В компании изменили подход к проектированию. Если раньше все объекты проектировались силами внутреннего подразделения компании, то в новых объектах над архитектурной концепцией, экстерьером, проектами благоустройства работают профессиональные архитектурные бюро. Но в компании не только сменили проектировщиков, но и поменяли все базовые характеристики, с которыми заходили в проекты «ПТК-30». Это будет абсолютно новое предложение на новосибирском рынке.

Однако Viakon, безусловно, воспримет все лучшее от «ПТК-30», в том числе – опыт, компетенции и основательный подход, и, безусловно, просторные планировки квартир.

«У нас есть успешный опыт проектного финансирования Сбербанка. Мы два года оттачивали схему на проекте бюджетного жилого комплекса на Юго-Западном жилмассиве и уверены, что проектное финансирование будет играть более существенную роль при строительстве жилья более высокого класса», – поясняет Максим Патерик.

В премиальном сегменте потребитель по определению готов к более высокой цене и принимает решение, опираясь не только на низкую стоимость квадратного метра. Чаще всего покупатели премиального жилья проводят комплексный анализ собственных рисков и рисков застройщика. Иными словами, в новых проектах компания ориентируется на клиента с более высоким средним чеком, для которого проектное финансирование Сбербанка не пустой звук.

Сейчас компания разрабатывает варианты по освоению территорий. Пока в компании не раскрывают детали, однако стало известно, что разрабатывается два проекта точечной застройки на правом берегу.

Перспективным направлением в компании считают и Академгородок. В Верхней зоне Академгородка будет запущен премиальный проект, сейчас идет проектирование объекта. Также завершается работа над проектом малоэтажного жилого комплекса в поселке Ложок. Таким образом, компания заявит о себе в сегменте не только премиального, но и малоэтажного жилья.

«Для новых проектов мы на все работы по экстерьеру, благоустройству территории, архитектуре привлекли сторонних проектировщиков, вопреки нашей устоявшейся традиции разрабатывать проект внутри компании силами собственного отдела проектирования. Не будем называть партнеров, скажем только, что они уже работали с лидерами ТОП-3 рынка новостроек в НСО, опыт у них колоссальный», – поясняет, не раскрывая деталей, Максим Патерик.

Также компания продолжает рассматривать предложения от инвесторов по новым площадкам.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com