Пассивный доход

Иметь коммерческую недвижимость – большая удача, которая сулит выгоды. Многие мечтают о получении пассивного дохода. И наличие удобного помещения, с точки зрения ведения бизнеса, может позволить его получать и ничем больше не заниматься. В определённых моментах это занятие хлопотное. Такой объект нужно или приобрести или построить. Понести финансовые затраты, найти клиента, который возьмёт помещение в аренду. И только потом можно слегка сбавить обороты и посчитать, когда же проект выйдет на самоокупаемость?

Снять помещение или торговые площади в аренду сейчас несложно. Объявлений о сдаче объектов много. С желающими сложнее. Многие предприниматели оказались в ситуации, когда рентабельнее закрыть торговые точки или свернуть бизнес. Поэтому площади под аренду простаивают. Активно предлагают в аренду помещения всевозможные агентства недвижимости. Они собирают по крупицам информацию о тех объектах, что вот вот освободятся. Работают с иногородними клиентами, которые не ориентируются на местах. Такой категории доступен интернет, они пытаются получить первичную информацию посредством поискового запроса: «коммерческая недвижимость полтава». А потом, исходя из имеющихся данных, выходить на контакт с владельцами объектов или представителями.

При просмотре помещений сотруднику агентства недвижимости следует проявлять бдительность. Никому не хочется переплачивать. А недобросовестные владельцы или потенциальные арендаторы не прочь сэкономить на сумме агентского вознаграждения. Обычно она составляет половину месячной стоимости аренды. Разово. Смотря, какое помещение и доход агентства от помощи в сдаче даже одной площади коммерческой недвижимости может быть очень даже приличным. И отказываться от него риэлторы не собираются. Кому ж охота сработать бесплатно?

Сейчас слегка снизилась активность продажи жилья на первых этажах. Раньше первые и последние этажи считались непрестижными. Загнать туда покупателя можно было привлекательной ценой. Теперь же владельцы жилья на первых этажах, в проходных местах, оказались собственниками потенциально выгодных площадей. Многие успешно продали свои квартиры под бизнес, приобретя взамен другие. При этом остались с наваром, поскольку цена квадратных метров жилой и нежилой недвижимости существенно отличаются. А вот жителям первых этажей, чьи квартиры не могут рассматриваться под коммерческие цели, остаётся завидовать судьбе или стечению обстоятельств.

Под коммерческие нужды можно использовать и такие площади, которые находятся не на проходных местах, а в глубине кварталов или чьи окна входят во двор. Они привлекают специалистов таких направлений, где неважно обязательно быть на виду. Клиенты всё равно найдут и придут. Либо в таких помещениях делают небольшие продуктовые магазинчики. Ассортимент в них не столь широк, но все ходовые позиции имеются. Расчёт на жителей находящихся рядом домов.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное