Трава у дома

Постепенно благоустройство придомовой территории из обязанности застройщика превращается в конкурентное преимущество проекта. Соответственно, и внимания обустройству дворов и детских площадок уделяется больше.

Трава у дома
ЖК  «Солнечный берег», СК «Про Мисто» ЖК  «Солнечный берег», СК «Про Мисто» ЖК  «Эдем», ООО «Дом-строй» ЖК  «Эдем», ООО «Дом-строй» ЖК  «Кедровый», ИСК «Русь» ЖК  «Кленовая аллея - 2», ГК «Стрижи»

В соответствии с нормативными документами благоустройство придомовой территории представляет собой комплекс мероприятий, который направлен на улучшение санитарно-экологических, эстетических условий на придомовой территории. Включает возведение малых архитектурных форм, прокладку дорожно-тропиночной сети, а также объединение всех присутствующих форм рельефа.

К придомовой территории относится земельный участок возле дома, включает в себя находящуюся в его пределах инфраструктуру. Это и детские площадки, и пожарные проезды, и коллективные автостоянки, и гаражи, и сушилки для белья и многое другое. Границы земельного участка, который является собственностью жильцов многоквартирного дома, закреплены в паспорте БТИ на дом. Эта норма регулируется Приказом Министерства по земельной политике, строительству и ЖКХ РФ от 26 августа 1998 г. N 59 «Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах».

Один из основных документов, регулирующий благоустройство придомовых территорий в Новосибирске, – «Правила благоустройства территории города Новосибирска» от 26.07.2012 г. В нем указаны все нормы, содержание и правила проведения работ по благоустройству. Однако, по словам Алексея Погрецко, начальника отдела капитального строительства в ИСК «Русь», известной в Новосибирске потрясающими проектами ландшафтного дизайна, реализованного в проектах компании, изначально при разработке планов благоустройства жилых объектов специалисты компании опираются на градостроительные нормы и правила. «А потом уже начинается работа над созданием природно-паркового ландшафта, который включат в себя большое количество зеленых газонов, крупномерных деревьев, устройство искусственных водоемов и фонтанов, малые архитектурные формы, беговые и велосипедные дорожки, детские городки», – перечисляет Алексей Погрецко.

Как рассказал Владимир Долин, ГК «Стрижи», в своих проектах компания особое внимание уделяет сохранению уже существующего озеленения, которое в дальнейшем на основании разработанного ландшафтного дизайна дополняется декоративным озеленением. Максимально сохраняется существующий рельеф с учетом организации стока поверхностных вод. При необходимости выполняется террасирование рельефа путем устройства откосов и подпорных стенок. При озеленении используются различные сорта деревьев, кустарников, однолетних и многолетних цветов. Выполняется по специальным технологиям подготовка и посадка травяного покрова газонов. Проезды и тротуарные дорожки устраиваются с применением современных технологий из различных материалов, которые обеспечивают безопасное и комфортное передвижение и являются дополнением к архитектурному облику застройки.

Спортивные площадки в жилых комплексах, возводимых компанией, оснащены спортивным оборудованием для различных возрастных групп, мягким или газонным видом покрытия. Для детей младшей возрастной группы детские площадки имеют различные игровые комплексы (горки, качели, качалки, карусели, песочницы и т. д.). Предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, оборудованные скамейками. Территория дома огораживается красивым декоративным забором. Устанавливается видеонаблюдение, посты охраны. Предусматриваются различные типы освещения, причем особое внимание уделяется освещенности пешеходных зон.

Как рассказал Эдуард Ляхов, в настоящий момент ЗАО «Строитель» предлагает квартиры в трех своих объектах. Все они разные по своей ценовой категории, однако, на всех предусмотрено благоустройство прилегающей территории. В поселке Новомарусино запланировано устройство открытых парковочных площадок с выделением мест для автомобилей людей с ограниченными возможностями, мест для отдыха взрослых, детских игровых площадок. На территории жилого комплекса «Астра» предусмотрены гостевые парковки, тротуары, площадки для игр детей, отдыха и занятий спортом. Все это расположится на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки, которая расположится между домами. Кроме того, планируется установка малых архитектурных форм, проекты которых в настоящий момент рассматриваются компанией. 5 ноября ЗАО «Строитель» объявило о старте конкурса детского рисунка на тему «Двор моей мечты», по итогам которого наиболее интересные идеи будут воплощены при благоустройстве территории ЖК «Астра».

Проектом жилого комплекса «Статус» предусмотрена установка уличного освещения, все проезды будут обрамлены бортовым камнем, специальные пандусы позволят беспрепятственно передвигаться родителям с колясками и людям с ограниченными возможностями. На крыше стилобата будут организованы площадки для отдыха, детские игровые зоны и спортивная площадка с беговой дорожкой по периметру здания. Соседство со строительной площадкой, конечно, вызывает некоторый дискомфорт для жителей ближайших домов. По окончании строительных работ на площадках ЗАО «Строитель» устранит все повреждения и загрязнения дорожных покрытий, газонов и тротуаров, затронутых в процессе работ.

На объектах компании «Созвездие Сибири» выполняется благоустройство придомовой территории, включающее обустройство парковок, стоянок, строительство детских и спортивных площадок, озеленение.

«На нашем объекте в Кировском районе по ул. Прокопьевской, 16 (стр.) на земельном участке площадью 5,1 тыс. м2 предусмотрены площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, а также хозяйственных целей. Помимо этого, обустраиваются парковки, площадки для мусорных контейнеров и, конечно, газоны и цветники», – говорит Екатерина Исаева, руководитель отдела продаж ООО «Дом Строй».

Напомним, что именно эта компания стала инициатором создания в Калининском районе «Эдемского сада» – парка, прилегающего к одноименному жилому комплексу, но открытого для жителей окружающих домов и всех горожан.

Собственными парками могут похвастать далеко не все жилые комплексы города. Один из них – микрорайон Горский, где есть парк с фонтаном, камином для барбекю, беседкой, декоративным мостиком, детскими игровыми площадками, аллеями для прогулок и скамейками в обрамлении цветочных клумб. К парку примыкает хоккейная коробка, а вся территория огорожена и охраняется.

 

Эксперты уверенно говорят о том, что современные покупатели все больше интересуются не только качеством строительства и планировкой квартиры, но и тем, есть ли во дворе детская площадка, а поблизости – и спортивная, где могут заниматься вместе взрослые и дети, нравятся горожанам и зеленые дворы, и уютные скамейки, а наличие рядом парка или сквера – еще одно «за» в пользу покупки квартиры именно в этом доме.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com