Город не может бесконечно расти вширь, жизнь значительной части его горожан станет некомфортной. К примеру, в Москве, чтобы добраться из одного конца в другой, нужно потратить как минимум два часа. А в исторической части того же Екатеринбурга резервы под застройку были исчерпаны еще несколько лет назад. Поэтому город старается расти вверх.

Еще один момент: когда застройщику удается получить участок в хорошем районе, он, конечно, пытается выжать максимум из этой площади. И тут даже не нужно быть математиком, чтобы понять: строить пятиэтажный дом на супердорогой земле просто нецелесообразно. Так и растут высотки.

84 % всех высотных зданий строят в Азии

Первая высотка появилась в 1885 году в Чикаго. Это было десятиэтажное здание страховой компании Home Insurance Building высотой 42 м. Там же в 1974-м был построен 108-этажный Уиллис-тауэр, старейший из десятки ныне существующих наиболее высоких небоскребов мира. Его высота – 442 м без учета шпиля, со шпилем – 527 м.

Мировой совет по высотным зданиям и городской среде объявил 2016 год рекордным по высоткам. За прошедший год мир прирос 128 небоскребами от 200 м и выше. Для сравнения, в 2015-м построили 114. Причем 18 из новых зданий стали самыми высокими в своем городе, регионе, а то и в стране. А 10 вообще получили звание – супербашня, так как их высота достигла 300 м и более. 107 построенных в 2016 году высоток появились на территории Азии. Тем самым она сохраняет гордое звание эпицентра небоскребов.

Самым высоким зданием в мире сегодня является Бурдж-Халифа (Дубай), его высота 828 м. Внутри комплекса размещены отель, квартиры, офисы и торговые центры. Дубайская башня проектировалась как «город в городе» – с собственными газонами, бульварами и парками. Общая стоимость сооружения – около $1,5 млрд. Причем Бурдж-Халифа изначально и планировался как самое высокое здание в мире. Его проектная высота до последнего держалась в тайне. Это было сделано на тот случай, если где-то спроектируют здание большей высоты. Тогда в проект дубайской башни могли бы внести корректировки. Строительство небоскреба началось в 2004 году и шло со скоростью 1–2 этажа в неделю. Ежедневно на стройке было задействовано до 12 тыс. рабочих.

На втором месте в современном мировом рейтинге небоскребов Шанхайская башня (Китай). Ее высота – 632 м, а общая площадь – 380 тыс. м². Рядом с небоскребом стоят башня Цзинь Мао и Шанхайский всемирный финансовый центр. С 2015 года Шанхайская башня стала высочайшим зданием в самом Шанхае и первым по высоте в Китае.

На третьем месте 120-этажная Королевская часовая башня (Мекка). Башни Абрадж аль-Бейт являются самыми заметными зданиями в Мекке благодаря своему местоположению. Они находятся напротив входа в мечеть аль-Харам, во дворе которой находится Кааба, главная святыня ислама. Королевская часовая башня – самая высокая в комплексе. Она служит отелем и призвана помочь в обеспечении жильем одновременно 100 тыс. паломников. Высота Королевской часовой башни – 601 м. Ее строительство завершилось в 2012 году.

Недавно построенный финансовый центр Ping (Шэньчжэнь, Китай) официально занял четвертое место в списке самых высоких в мире зданий. Высота небоскреба – 599 м. Он является самым впечатляющим по размерам в серии высотных башен, появившихся в Поднебесной за последние годы. Ping находится в деловом районе Шэньчжэня и включает в себя 462 тыс. м² площадей более чем на 100 этажах. Каждый день здание вмещает до 15 тыс. рабочих и 9 тыс. посетителей смотровой площадки, которая находится на высоте 550 м, что всего на несколько метров ниже самой высокой в мире смотровой площадки в знаменитом Бурдж-Халифе.

Замыкает пятерку самых высокий зданий планеты Lotte World Tower (Сеул, Южная Корея). Это небоскреб в 123 этажа, его высота 554 м. Lotte World Tower начали строить в 2005 году, но строительство отложили из-за ограничений по высотности, введенных из-за расположенного поблизости аэропорта. Через четыре года ограничения были сняты, и уже в феврале 2010-го строительство возобновилось.

Здание располагается на берегу реки Ханган, первые этажи занимают магазины, с 7 по 60 – офисы, с 61 по 85 – апартаменты и с 86 по 119 – гостиница. Этажи с 120 по 123 открыты для свободного доступа, здесь находится одна из самых высоких в мире смотровых площадок.

Россия: на уровне 370 метров

История высотного строительства России начинается в 1913 году. Тогда в Москве построили первый семиэтажный дом, а уже сегодня страна занимает 15-е место в общемировом рейтинге с 38 достроенными небоскребами.

В данный момент в России строится 821 дом в 25 этажей и выше. По оценкам специалистов, доля высотного строительства на территории нашей страны составляет 14,4 %.

Топ регионов по этажности строящихся домов возглавляют Москва, Санкт-Петербург и Рязанская область. Самым высотным городом России смело можно назвать Москву. Небоскребов в столице строится все больше. Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) в своем отчете сообщает, что в последние месяцы девелоперы опубликовали проектные декларации строительства новых домов в Москве этажностью 66, 53 и 44 этажа. Именно в столице находятся пять главных небоскребов России.

Самый высокий из них – Башня Федерация, построенная в Москве на 13-м участке Московского международного делового центра. Комплекс представляет собой две башни, возведенные на одном стилобате. Башня «Восток» – 97-этажная конструкция. Верхняя ее отметка достигла 374 м. Башня «Запад» – 63-этажная. Ее высота составляет 242,4 м.

На втором месте в отечественном рейтинге небоскребов Южная башня МФК «ОКО».

Это тоже комплекс зданий, он расположен на 16-м участке Московского международного делового центра «Москва-Сити». ОКО – это аббревиатура выражения «Объединенные Кристаллом Основания». Южная башня комплекса является вторым по высоте зданием в Европе. Правительство Москвы купило у собственника башень – фирмы Capital Group – 55 тыс. м² недвижимости. На крыше Южной башни в декабре 2016 года на высоте 354 м был открыт наибольший каток в Европе.

Третье место занимает Меркурий Сити Тауэр – небоскреб высотой 338,8 м, расположенный в Москве на территории ММДЦ «Москва-Сити». Меркурий Сити Тауэр также является третьим по высоте зданием в Европе.

На четвертом месте Евразия – небоскреб, построенный на 12-м участке Московского международного делового центра. Проект представляет собой офисно-рекреационный комплекс на трехэтажном подиуме, в котором размещаются фитнес-центр и магазины. 43 этажа занимают офисы общей площадью 85 тыс. м² и жилые апартаменты.

Замыкает пятерку самых высоких из уже достроенных зданий России Город столиц. Комплекс из двух высотных башен: «Москвa» (76 этажей) и «Санкт-Пeтербург» (69 этажей) с 18-этажной соединяющей частью на 9-м участке района «Москва-Сити». Башня «Москва» была высочайшим зданием в СНГ до появления в 2012 году небоскреба Меркурий Сити Тауэр. На данный момент она пятая по высоте в Европе.

Новосибирск. Наш потолок пока – за двадцать этажей

Современные высотки – это здания, устремляющиеся вверх минимум на 75 м. Причем за характеристику отвечает не этажность, а именно количество метров. Дело в том, что высоты этажей могут быть различными в зависимости от назначения здания и требований национальных норм проектирования. Получается, что при средней высоте потолков в 3 м к высоткам в России можно отнести дом в 25 этажей. А значит, и в Новосибирске есть свои небоскребы. Правда, в рейтинге самых высоких городов России, составленном аналитиками 2ГИС, Новосибирск в лидерах не числится.

Тем не менее в городе неуклонно растет количество введенных в эксплуатацию высотных жилых домов. Если в 2011-м ввели всего 9 домов с количество этажей более 20, то годом позднее их было уже 12, а в 2013-м – 17, в 2014-м – 18, в 2015-м – 28 и в прошлом году в Новосибирске ввели в эксплуатацию уже 32 высотки, что составило четверть от общего числа многоэтажек.

Кстати, первое высотное здание в Новосибирске было построено в 1985 году. Им стала 23-этажная гостиница «Новосибирск». По сегодняшним меркам ее высота небольшая – 74 м. Однако здание оставалось самым высоким в городе на протяжении 17 лет, до 2002 года.

Аналитики подсчитали, что средняя этажность строящихся в России многоквартирных домов составляет сегодня 15,9 этажей. Самая маленькая средняя этажность зафиксирована в Еврейской автономной области – 3,0 этажа. Многоквартирные дома средней этажностью до 7 этажей строятся еще в 4 регионах: Ненецкий АО – 5,5 этажей; Республика Северная Осетия-Алания – 6,1 этажа; Ямало-Ненецкий АО – 6,5 этажей; Камчатский край – 6,6 этажей.

В наши дни в мире построено свыше 2 600 небоскребов, треть из которых (862) возведена в Китае. Остальные расположены в США – 665, Японии – 163, ОАЭ – 146 и других государствах, причем с каждым годом все больше стран присоединяются к «небесному клубу».