Самые высокие здания России

Большинство самых высоких российских зданий расположено в Москве. Всего к 2014 году в стране было построено 101 высотное здание выше 100 м, 83 из них – в столице.

Самые высокие здания России

В прошлом году Всемирный совет по высотным зданиям и городской среде обитания провел исследование небоскребов в России. По данным экспертов, к 2014 году в стране было построено 101 высотное здание «ростом» выше 100 метров. Из них 83 – в столице, остальные – в регионах. В 2015 году список был актуализирован с учетом вновь введенных в эксплуатацию небоскребов.

Как и в прошлом году, первая строка в рейтинге остается за башней «Меркурий Сити» (338,8 м, 75 этажей) ММДЦ «Москва-Сити». В первую десятку вошел и новый представитель семейства «Москва-Сити» – небоскреб «Око». «Северная» башня комплекса «Око» на 2,6 м обогнала башню «Федерация» и заняла седьмое место в списке самых высоких зданий России.


За пределами Москвы по-прежнему самым высоким считается бизнес-центр «Высоцкий» (188 м), построенный в Екатеринбурге в 2011 году, 14-е место в списке. Следующий претендент на это звание – многофункциональный комплекс «Башня «Исеть» (209 м) в деловом центре «Екатеринбург-Сити», находящийся сейчас в завершающей стадии строительства.

Кроме Москвы и Екатеринбурга, здания свыше 100 м построены и действуют также в Санкт-Петербурге, Грозном, Красногорске, Самаре, Волгограде, Красноярске, Сочи и Казани.

Как указывают во Всемирном совете по высотным зданиям и городской среде, развитие высотного строительства в России происходит неравномерно. Первый пик, в ходе которого были построены сталинские высотки, пришелся на 1940-е – начало 1950-х гг. прошлого века. Однако позже интерес к небоскребам угас.

Небоскребы России

Отправной точкой второго пика развития высотного строительства в России можно считать 1996 год – именно тогда на заседании Правительства Москвы был сделан доклад о планировании и строительстве делового центра ММДЦ «Москва-Сити» на территории бывшей промзоны. С этого периода в стране было построено 64 % самых высоких зданий в России.

По типу высотных зданий в нашей стране лидируют жилые и многофункциональные комплексы, их доля составляет 55 %. Значительную часть – 20 % – занимают офисные комплексы, 10 % – гостиницы. Сравнивая эти показатели с мировыми тенденциями, эксперты Всемирного совета по высотным зданиям и городской среде отмечают, что это достаточно низкий процент по отношению к США, где в период расцвета высотного строительства основная доля небоскребов приходилась именно на офисные комплексы и штаб-квартиры крупных компаний. «Американский» тип развития рынка, предполагающий рост объемов высотного строительства за счет числа штаб-квартир крупных компаний и современных бизнес-центров, у нас не прижился. Самым крупным проектом этого типа является высотный комплекс «Лахта центр» (462 м), строящийся на окраине Санкт-Петербурга. Два самых высоких здания северной столицы входят в рейтинг высочайших зданий России: БЦ «Лидер» (140 м, 40 этажей) на 35-м месте и ЖК «Князь Александр Невский» (124 м, 36 этажей) на 64-м.

Высотное строительство в Грозном развивается по «ближневосточному» типу, то есть инвестиции привлекаются под личный авторитет руководителя. Подобная практика успешно применяется в ряде стран – ОАЭ, Катаре, Саудовской Аравии, соседних Азербайджане и Казахстане. В рейтинге 101 места грозненских небоскребов распределились следующим образом: на 33-м месте – ЖК «Феникс» (145 м, 40 этажей), на 43-м – отель «Грозный Сити» (137 м, 32 этажа), на 78-м – «Грозный Сити Офис Тауэр» (120 м, 29 этажей).

В настоящее время реализация крупномасштабных деловых районов в Москве, Екатеринбурге и Грозном вступила в решающую стадию – определены предельные сроки строительства проектов и для большинства из них уже сформированы команды «девелопер – архитектор – инженер». В других городах с элементами высотной застройки – Казани, Уфе, Волгограде, Владивостоке, Новосибирске, Санкт-Петербурге – высотные объекты располагаются точечно и занимают все большую долю в планировании городской застройки.

Небоскребы РоссииВ список самых высоких зданий России включены здания высотой 130 и более метров. Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле, рекомендуемой специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных – 3,9 м, для многофункциональных – 3,5 м. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: 42 этажа – для жилых зданий, 37 этажей – для многофункциональных, 33 этажа – для офисных.

Недавно национальное объединение застройщиков жилья предоставило сведения о строящихся высотных жилых домах в регионах страны. В список включены дома высотой от 28 этажей.

На сегодняшний день в девяти городах России на разной стадии строительства находятся 22 жилых комплекса, в составе которых возводится 41 дом высотой от 28 до 58 этажей. Лидирующие позиции по строительству высотного жилья занимают Москва и Московская область – девять проектов. В стадии строительства три жилых комплекса в Екатеринбурге (от 28 до 37 этажей) и три в Новосибирске (28–30 этажей). Два жилых комплекса строятся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (28 этажей). И еще по одному в Воронеже, Самаре, Сургуте, Нижнем Новгороде и Красноярске.

Срок сдачи в эксплуатацию всех проектов заявлен в период с 2015 по 2020 год. Также Национальное объединение застройщиков жилья сообщает, что сейчас в крупных городах страны строится 455 домов от 25 этажей.

Среди новосибирских объектов, попавших в список, дом La GRANDE высотой 28 этажей, ЖК «Парадиз» – 30 этажей и ЖК на ул. Демьяна Бедного – 28 этажей. Первые два объекта планируется сдать в 2016 году, последний – в 2017–2020 годах.

Сегодня высотное строительство в России переживает не самые легкие времена. Сказывается кризис конца 2014 года. В итоге сдача в эксплуатацию нескольких крупнейших в Москве, Екатеринбурге и других городах объектов откладывается. Чтобы растущий рынок высотного строительства не только выжил, но и успешно развивался, ему нужны новые СНИПы, новые технологии и строительные материалы, новый подход к расчету экономической эффективности строящихся высотных зданий.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное