16 лет Федеральному закону ДДУ

В конце декабря федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» исполнилось 16 лет.

До принятия Закона инвестиционное и строительное законодательство России 90-х годов носило общий характер.
Закон о долевом участии предоставил дольщикам ряд важных прав и гарантий, а на застройщиков наложены существенные обязанности.
Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области: «На сегодняшний день число зарегистрированных на территории Новосибирской области договоров участия в долевом строительстве составляет 363 377. Для сравнения, в первый год действия Закона зарегистрировано всего 59 договоров, в 2020 году регистрацию прошли 25 212 договоров. В минувшем ноябре в регионе ежедневно регистрировалось более 500 договоров, это максимальный показатель за всю историю действия закона. Новосибирская область сохраняет лидирующие позиции в Сибирском федеральном округе по числу зарегистрированных ДДУ в течение многих лет.»
Закон претерпевал существенные изменения, но основное предназначение – обеспечение защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, остается прежним.
Одним из последних важных изменений в указанной сфере стало создание счета эскроу. С 1 июля 2019 года застройщики не могут привлекать денежные средства дольщиков напрямую, средства граждан хранятся на специальных счетах-эскроу до ввода дома в эксплуатацию. Первый такой договор был зарегистрирован в сентябре 2018 года. На сегодняшний день на территории Новосибирской области уже прошли регистрацию 9,5 тысяч договоров в отношении объектов, строящихся с применением счетов эскроу, почти 90% из них зарегистрированы в 2020 году.
Новый механизм взаимодействия с застройщиками стал возможным и после вступления в силу 13 июля 2020 года федерального закона № 202-ФЗ, теперь застройщики после постановки на учет объекта долевого строительства и передачи соответствующего объекта участнику долевого строительства может подать документы от его имени на регистрацию прав без доверенности.
По словам статс-секретаря – заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, такие изменения были инициированы и сформулированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса.

Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное