Протянуть сети: инженерные коммуникации как фактор развития города

Современное жилье невозможно без подключения к благам цивилизации: электричеству, тепло- и водоснабжению, канализованию, телефонии и Интернету. Именно наличие сетей делает ту или иную территорию привлекательной для строительства жилья и инфраструктуры. Яркий пример – город-парк «Ясный берег», строящийся в прибрежной территории рядом с центром города.

Протянуть сети: инженерные коммуникации как фактор развития города

Еще несколько лет назад эту территорию левобережья относили к деградированным и депрессивным. Здесь не было инженерных сетей, а значит, и современного комфортного жилья. В 2013 году сюда пришел девелопер ООО «АКВА СИТИ», который оценил потенциал прибрежной зоны и начал реализацию проекта города-парка «Ясный берег».

Безусловно, вопрос инженерных коммуникаций возник одним из первых. Как рассказал член совета директоров ООО «АКВА СИТИ» Владимир Мартыненков, компания принимала активное участие в работе городской комиссии по градостроительству, а также в финансировании и разработке проекта планировки этой городской территории. Кстати, площадь планировочного района между дамбами Димитровского и железнодорожного моста составляет 230 га, из них 40 га – территория «Ясного берега».

Всего за полгода здесь построены инженерные сети, которые позволят обеспечить теплом, светом и водой новый жилой массив в береговой зоне Оби, причем с учетом перспективного развития территории и соответственного увеличения потребностей в коммунальных ресурсах как за счет появление нового жилья, так и объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Общий объем инвестиций в новые сети составил около 900 млн руб. В эту сумму входит стоимость индивидуальных тарифов на подключение к городским сетям, необходимые оборудование и материалы и, собственно, пусконаладочные работы на всех объектах. Сумма значительная, поскольку сети водоснабжения, теплоснабжения и канализации невозможно строить поэтапно, в них требуются единовременные серьезные вложения.

В настоящее время большая их часть уже построена. Это водопроводная сеть: трубы диаметром 630 мм с пропускной способностью 7,2 тыс. м3/сутки и протяженностью 4,5 км. Этот объем почти в два раза превышает потребности «Ясного берега». Предусмотрено, что частично мощность будет использоваться городскими сетями, что позволит улучшить водоснабжение всего района. Это теплотрасса протяженностью 3,3 км от ТЭЦ-2 до домов «Ясного берега». Диаметр труб – 500 мм, объем тепла – 65 Гкал/час, что полностью обеспечивает потребности всего микрорайона и делает возможным подключение других объектов. Объем потребления тепловой энергии оценивается в 200 тыс. Гкал/год. Это ливневая канализация, позволяющая улавливать, очищать и отводить сточные дождевые воды. Ливневка состоит из ливнеприемников, подземной сети труб и ливневых очистных сооружений. В новых очистных установлены сорбционные фильтры, нефтеуловители и песколовки, т. е. дождевая вода, прежде чем вернутся в реку, проходит несколько стадий очистки. Очищенная вода поступает в реку ниже домов «Ясного берега» по течению, место слияния забетонировано, чтобы сохранить берег от размывания. Эффективность системы подтверждена государственной вневедомственной экспертизой. Это система канализации, состоящая из труб диаметром 500 мм и объемом 7,2 тыс. м3/сутки и канализационной насосной станции. Станция обеспечивает необходимый напор для подачи в городские канализационные сети и дальнейшего перегона в городской коллектор в Кудряши. Мощность станции 550 м3/час, что позволяет обеспечить потребности жителей не только «Ясного берега», но и соседних территорий.

Система энергоснабжения строится поэтапно. Предусмотрены две распределительные подстанции мощностью от 8 до 11 МВт и несколько трансформаторных подстанций. Первая из них, рассчитанная на энергообеспечение трех первых домов, уже построена. В настоящее время подводятся силовые кабели на напряжение 10 кВт от подстанции Горская до «Ясного берега».

Как отметил Владимир Мартыненков, воспользоваться сетями, построенными с серьезным запасом, в дальнейшем смогут и застройщики других объектов в этом районе, и муниципальные объекты, в том числе школа № 72, которая пока отапливается от котельной, но будет подключена к новой системе. За определенную компенсацию компания готова предоставить доступы к сетям, при условии выполнения потенциальными потребителями градостроительных норм и правил.

Следующий шаг – строительство дорожной сети. Компания «АКВА СИТИ» является организатором по строительству дороги районного значения, которая будет пролегать от дамбы Димитровского моста и аквапарка до дамбы железнодорожного моста, до остановки электропоездов «Левая Обь».

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com