Реанимированные стройки

В Новосибирске начали оживать стройки, заброшенные много лет назад. Например, такой известный долгострой, как гостиница «Турист» на площади Маркса, и другие. «Всё о новостройках» посмотрел, какие еще объекты будут реанимированы.

Реанимированные стройки
Реанимированные стройки Реанимированные стройки Реанимированные стройки Реанимированные стройки Реанимированные стройки

Бассейн на Затулинке

Этим летом в Новосибирске возобновили строительство бассейна, который законсервировали на Затулинском жилмассиве 10 лет назад. Мэр Новосибирска Анатолий Локоть подписал постановление о заключении концессионного соглашения в отношении спортивного комплекса с плавательным бассейном, расположенного на ул. Зорге в Кировском районе.

По словам начальника управления предпринимательства и инвестиционной политики мэрии Новосибирска Максима Леоненко, в этом году инвестор должен выполнить 50 % запланированных работ, в планах – завершить строительство спортивного комплекса с плавательным бассейном в 2019 году», – подчеркнул Максим Леоненко.

В июне-июле подрядчик – ООО «Спортивные технологии» – приступил к расконсервации фундаментов, залитых в 2008–2009 годах. С августа планируется начало строительство, а уже к сентябрю 2019 года обеспечить строительную готовность. После завершения строительства бассейна он войдет в состав спортивного комплекса «Фламинго», расположенного рядом.

В новом здании будет два этажа с подвалом. На первом этаже разместят две чаши для плавания: детская – 10x10 м, и взрослая – 25x16 м. Также для взрослого бассейна предусмотрены трибуны. На первом этаже расположат зал подготовительных занятий. На втором обустроят зал для единоборств площадью 24x12 м.

Общая стоимость объекта составляет 205 млн руб., из которых 25 млн приходится на фундаменты. «Спортивные технологии» инвестируют в объект порядка 65,6 млн руб., оставшуюся сумму добавят бюджеты разных уровней. В том числе на строительство бассейна «Фламинго» на ул. Зорге выделено 32 млн руб. из федерального бюджета.

Завершение строительства спортивного комплекса с плавательным бассейном на ул. Зорге включено в федеральную целевую программу «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2016–2020 годы» (раздел государственно-частное (муниципально-частное) партнерство). Реализация проекта будет осуществляться в рамках концессионного соглашения. Инвестор будет эксплуатировать бассейн в течение 10 лет, при этом объект останется в муниципальной собственности.

Гостиница «Турист»

Инвестор планирует приступить к реконструкции гостиницы «Турист» – самого известного новосибирского долгостроя – уже в сентябре 2018 года.

«Найдено решение, которое выведет из ступора самый известный памятник долгострою в Новосибирске: есть инвестор, который видит перспективу завершения строительства здания не только с функциями гостиницы, но и конгресс-центра, – подчеркнул мэр Анатолий Локоть на выездном совещании. – Этот долгострой уродовал не только площадь Карла Маркса, Ленинский район, но и весь город. Мы договорились, что здесь будет сохранен и обустроен сквер, под которым построят двухуровневую парковку на 400 мест».

Впереди – завершение проектной документации по реконструкции основного здания, строительству пристройки, сквера, парковки. Мэр Анатолий Локоть поручил доработать проект таким образом, чтобы новый центр был соединен со станцией метро подземным переходом. Проектированием объекта занимается архитектурное бюро «АМТ-проект».

«Предстоят большие проектные работы, на которые уйдет вторая половина этого года. В первую очередь будет завершен проект здания самой гостиницы, и застройщик приступит к ее реконструкции уже в этом году», – отметил глава города.

По словам директора компании «АСК» Валерия Кокорина – инвестора проекта, после проведенной экспертизы было принято решение не сносить здание, а капитально отремонтировать его и приступить к реконструкции объекта.

«Если город разрешит, мы увеличим высоту основного здания на 13 метров. Мы хотим, чтобы этот объект украсил площадь Маркса, левый берег города, – сказал Валерий Кокорин. – Мы собираемся завершить проектирование в сентябре и первым делом приступить к капитальному ремонту 20-этажного здания, чтобы город увидел – у нас серьезные намерения».

На завершение объекта инвестор закладывает три года и 1 млрд руб., срок окупаемости – девять лет.

«Предстоит еще градостроительный совет, где экспертное сообщество обсудит все вопросы сегодняшней повестки, в том числе этажность комплекса. Важно, чтобы он гармонично вписывался в облик площади, чтобы мы ее дальше не уродовали. Это очень серьезный шаг на пути приведения в порядок площади имени Карла Маркса», – подчеркнул мэр Новосибирска Анатолий Локоть.

Напомним, каркас более чем 20-этажной гостиницы на площади Маркса стоит уже около 30 лет. Ее возведение началось в 1968 году, в 1985 году строительство было заморожено. Часть помещений в пристройке гостиницы была достроена в 2002 году и сейчас используется торговым комплексом Fantasia. Представители компании «Турсиб» несколько раз заявляли о готовности завершить строительство, однако из-за нехватки финансовых средств эти планы не были реализованы.

Жилые дома

И, конечно, среди объектов, которые планируется достроить в 2018 году, есть жилые дома – не менее шести жилых долгостроев Новосибирска планируется ввести в эксплуатацию.

«В 2018 году планируется восстановить нарушенные права на жилые помещения участников строительства следующих домов: на улицах Учительской, 9, Вертковской, 5/3, Ельцовской, 6, Связистов, 13/2, Ленинградской – 1-й Инской и Петухова, 1в, – сказал начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Александр Колмаков. – Принимая во внимание, что в Новосибирске имеется порядка девяти проблемных объектов, имеющих высокий уровень строительной готовности, этот список может быть изменен».

Всего с 2012 по 2016 год в Новосибирске введен 61 проблемный объект площадью 465 тыс. м2 и решены вопросы 5 547 обманутых дольщиков. Так, в 2017 году введено в эксплуатацию 12 проблемных многоквартирных домов общей площадью 69 987 тыс. м2, квартиры получили 799 обманутых дольщиков.

Во многом это удалось сделать, благодаря действующим в городе мерам, направленным на снижение финансовой нагрузки на граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков. Это предоставление субсидий из бюджетов города и области на оплату технологического присоединения жилых домов к сетям инженерных коммуникаций, а также выполнение благоустройства придомовых территорий, приобретение и установку лифтового оборудования, снижение размера арендной платы за земельные участки с проблемными объектами или освобождение от налогов, если такие участки находятся в собственности.

Эффективным инструментом является реализация масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих предоставление земельных участков без торгов строительным организациям, готовым направить денежные средства на завершение проблемных объектов и восстановление нарушенных прав участников строительства. Такая процедура позволяет муниципалитету предоставлять добросовестным строительным компаниям земельные участки в аренду на льготных условиях при условии перечисления не менее 30 млн руб. на завершение проблемного объекта и передачи не менее 2,5 % возводимой площади жилья гражданам, признанным пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков.

«Сейчас в перечне проблемных многоквартирных жилых домов насчитывается 38 объектов. 13 из них можно назвать самодостаточными, они могут быть введены в эксплуатацию с учетом предоставления субсидий из бюджетов города и области, – прокомментировал Александр Колмаков. – В отношении еще 17 домов требуется реализация мероприятий в рамках закона НСО № 583-ОЗ. Ориентировочная стоимость завершения строительства составляет 4 млрд 570 млн руб., из них 3 млрд руб. планируется покрыть путем реализации МИП. Еще восемь объектов находятся в судах о банкротстве».

Реанимация – возобновление, продолжение и завершение – когда-то заброшенных строек – хорошая примета. Будем надеяться, что это примета улучшения инвестиционного климата и экономического роста экономики Новосибирска.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное