Жилье для российской семьи

Выполнение программы «Жилье для российской семьи» в регионах России было рассмотрено на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации.

Жилье для российской семьи
ЖК «Арка»

В работе Совета приняли участие члены Совета Федерации и депутаты Государственной Думы, члены Общественной палаты, представители органов исполнительной власти субъектов РФ, ведущие эксперты в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Участники заседания обсудили вопросы строительства жилья экономического класса в регионах, механизмы снижения стоимости строительства такого жилья, проблемы обеспечения подключения к объектам инженерно-технической инфраструктуры. Также было рассмотрено состояние рынка ипотечного жилищного кредитования и перспективы его развития.

На заседании было отмечено, что программа «Жилье для российской семьи», которая реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», создана в целях поддержки многодетных и молодых семей, работников градообразующих предприятий, инженеров, ученых и других категорий граждан, которые смогут приобрести жилье по льготным ценам. В 68 регионах уже приступили к ее выполнению, и в настоящее время необходимо стимулирование строительства в средних и малых городах, сельских территориях.

По итогам заседания был сформирован ряд рекомендаций, которые будут учтены при дальнейших изменениях в программу «Жилье для российской семьи», а также в Стратегии пространственного развития, которая готовится сейчас Правительством России.

По словам заместителя губернатора Новосибирской области , программа «Жилье для российской семьи» реализуется в Новосибирской области с начала 2015 года.

Напомним, для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» в 2014 году губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал соглашение с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Соглашение предусматривает обязательства со стороны Новосибирской области ввести 145 тыс. м2 жилья экономического класса до 1 июля 2017 года.

Для реализации программы на территории региона Правительством Новосибирской области была подготовлена нормативно-правовая база, регламентирующая порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, а также правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Новосибирской области.

На территории Новосибирской области жилье экономического класса в рамках программы будет продаваться по стоимости, не превышающей 35 тыс. руб. за м2 или 80 % рыночной стоимости строительства жилья.

По такой цене жилье будет доступно для жителей Новосибирской области из следующих категорий граждан:

а) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на члена семьи не более 18 м2 в расчете на одного человека (не более 32 м2 на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи не превышают 120 % среднедушевого денежного дохода в Новосибирской области за последний отчетный год по данным Росстата;
б) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
в) имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского капитала при условии его использования на приобретении жилья в рамках программы;
г) имеющих трех и более несовершеннолетних детей;
д) являющихся ветеранами боевых действий;
е) имеющих одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.

Приобрести жилье по программе смогут работники государственных и муниципальных образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта; сотрудники государственных научных центров; работники государственных и муниципальных учреждений, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания; сотрудники федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления; работники организаций оборонно-промышленного комплекса, включенных в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса; работники градообразующих организаций;

Все граждане, являющиеся участниками программы «Жилье для российской семьи», могут получить льготную ипотеку, по которой предусмотрены сниженные процентные ставки от 10,30 до 11,15 %. Размер процентной ставки зависит от суммы займа и первоначального взноса.

В настоящее время проведен отбор земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, а также отбор застройщиков и проектов жилищного строительства, начата процедура формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного в рамках программы. Формирование списков граждан проводится на уровне муниципальных образований. Первый сводный реестр должен появиться в конце июня.

Для определения перечня застройщиков, которые будут осуществлять строительство жилья экономического класса, в области проведен отбор земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, и отбор застройщиков и проектов жилищного строительства.

В настоящее время участниками программы являются: ООО «Доступное Жилье Новосибирск» с проектом строительства жилого микрорайона «Новомарусино» в Новосибирске, объем строительства жилья экономического класса – 25 тыс. м2; ООО «Антар» с проектом строительства жилого микрорайона «Светлый» в поселке Октябрьский Мошковского района, объем строительства жилья экономического класса – 10 тыс. м2; ЗАО «ЗапСибЗолото» с проектом строительства жилого микрорайона «Радужный» в селе Верх-Тула Новосибирского района, объем строительства жилья экономического класса – 65 тыс. м2. Таким образом, в рамках конкурсного отбора определено строительство 100 тыс. м2 жилья экономического класса при 145 тыс. м2 обязательного объема.

«Особенно важным в реализации этой программы является ориентация на новые точки экономического роста, создание проектов в рамках Новосибирской агломерации», – отметил Сергей Сёмка.

В январе список застройщиков, участвующих в программе, был расширен. Так, жилье, соответствующее ее критериям, будет строиться в Новосибирске на ул. Петухова, застройщик – ООО СК «Вира-Строй»; на ул. Лобова в «Плющихинском», застройщик – ООО «ДИСКУС-строй», в Бердске на ул. Ленина, 114, застройщик – ООО «Стройинвестпроект», в районе автомобильной дороги «Микрорайон – Водозабор «БЭМЗа», застройщик – ООО «ИНВЕСТ ДОМ», в Мичуринском сельсовете ЖК «Элитный», застройщик – ООО «ПромТехЦентр».

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное