Жилье для российской семьи

В Новосибирской области продолжается реализация федеральной программы «Жилье для российской семьи». Всего до 1 июня 2017 года в регионе должно быть построено 145 тыс. м2 жилья, подходящих под критерии программы. Три застройщика такое жилье уже возводят. По данным министерства строительства области, список застройщиков и проектов, участвующих в программе, будет расширяться.

Жилье для российской семьи
Микрорайон «Светлый» Микрорайон «Радужный»

Для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» в 2014 году губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий подписал соглашение с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Соглашение предусматривает обязательства со стороны Новосибирской области ввести 145 тысяч квадратных метров жилья экономического класса до 1 июля 2017 года.

Для реализации программы на территории региона Правительством Новосибирской области была подготовлена нормативно правовая база, регламентирующая порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, а также правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Новосибирской области.

На территории Новосибирской области жилье экономического класса в рамках программы будет продаваться по стоимости, не превышающей 35 тыс. руб. за м2 или 80 % рыночной стоимости строительства жилья.

По такой цене жилье будет доступно для жителей Новосибирской области из следующих категорий граждан:

а) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на члена семьи не более 18 м2 в расчете на одного человека (не более 32 м2 на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи не превышают 120 % среднедушевого денежного дохода в Новосибирской области за последний отчетный год по данным Росстата;

б) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

в) имеющих двоих и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского капитала при условии его использования на приобретение жилья в рамках программы;

г) имеющих троих и более несовершеннолетних детей;

д) являющихся ветеранами боевых действий;

е) граждан, имеющих одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.

Приобрести жилье по программе смогут работники государственных и муниципальных образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта; сотрудники государственных научных центров; работники государственных и муниципальных учреждений, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания; сотрудники федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления; работники организаций оборонно-промышленного комплекса, включенных в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса; работники градообразующих организаций.

В настоящее время осуществляется корректировка перечня категорий граждан с целью расширения его категорией граждан, являющихся инвалидами, и семьями, имеющими детей инвалидов.

Программой определена стоимость строительства жилья экономического класса, не превышающей 35 тыс. руб. за м2 или 80 % рыночной стоимости строительства жилья.

Все граждане, являющиеся участниками программы «Жилье для российской семьи», могут получить льготную ипотеку, по которой предусмотрены сниженные процентные ставки от 10,30 до 11,15 %. Размер процентной ставки зависит от суммы займа и первоначального взноса.

В настоящее время проведен отбор земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, а также отбор застройщиков и проектов жилищного строительства, начата процедура формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного в рамках программы. Формирование списков граждан проводится на уровне муниципальных образований. Первый сводный реестр должен появиться в конце июня.

Для определения перечня застройщиков, которые будут осуществлять строительство жилья экономического класса, в области проведен отбор земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, и отбор застройщиков и проектов жилищного строительства.

В настоящее время участниками программы являются ООО «Доступное Жилье Новосибирск» с проектом строительства жилого микрорайона «Новомарусино» в Новосибирске, объем строительства жилья экономического класса – 25 тыс. м2, ООО «Антар» с проектом строительства жилого микрорайона «Светлый» в поселке Октябрьский Мошковского района, объем строительства жилья экономического класса – 10 тыс. м2 и ЗАО «ЗапСибЗолото» с проектом строительства жилого микрорайона «Радужный» в селе Верх-Тула Новосибирского района, объем строительства жилья экономического класса – 65 тыс. м2. Таким образом, в рамках конкурсного отбора определено строительство 100 тыс. м2 жилья экономического класса при 145 тыс. м2 обязательного объема.

Планируется проведение дополнительных конкурсных процедур по отбору застройщиков, земельных участков и проектов жилищного строительства, так что список застройщиков и проектов будет расширяться.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное