Расселение аварийного жилья продолжится

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства продолжит свою работу до 1 января 2026 года. Такая необходимость связана с планами по дальнейшему расселению аварийного жилья. В Новосибирске планируется расселить 174 дома.

Расселение аварийного жилья продолжится

С 2008 года по 1 апреля 2018 года общий бюджет программ переселения людей из аварийного жилья в России составил 576,67 млрд руб., в том числе средства Фонда – 295,12 млрд руб. Переселено 1,02 млн человек, ликвидировано 15,81 млн м2 аварийного жилья.

Очередной этап ликвидации непригодного для проживания жилья стартует уже с начала 2019 года. Сносить планируется аварийные дома, признанные таковыми в установленном порядке до 1 января 2017 года.

Темпы расселения граждан будут наращивать постепенно. Так, в первый год действия новой программы новоселье справят 8,2 тыс. человек, в 2020 году – 55,8 тыс. человек. К 2023 году планируется расселять больше 160 тыс. человек за год. Всего за 6 лет – 666,7 тыс. человек. На эти цели выделено финансирование в размере 514 млрд руб.: из федерального бюджета, региональных и внебюджетных источников.

Федеральным законом компетенция Фонда ЖКХ расширится за счет возложения на него задачи по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Для этого нужно расселить в ближайшие 6 лет около 10 млн м2 жилья и 530,8 тыс. человек. Кроме того, можно сокращать аварийный фонд за счет своевременного ремонта домов. Планируется ввести понятие ветхого жилья с тем, чтобы своевременно ремонтировать его, продлевая срок службы зданий. Старый фонд быстро приходит в упадок. Ветхие дома не хотят обслуживать управляющие компании, так как это убыточно. В итоге они разрушаются ускоренными темпами.

У Фонда ЖКХ появляются новые функции. Он будет вести мониторинг капремонта общего имущества в домах. Это позволит получать оперативную информацию о ремонте и своевременно принимать необходимые меры. Сходный мониторинг уже был запущен Фондом ЖКХ по программе расселения аварийного жилья.

Новая программа по переселению граждан из непригодного для проживания фонда интересна тем, что в ней будут опробованы новые механизмы, с помощью которых можно обеспечить новыми квартирами людей.

Эти меры планируется разработать к весне. Среди них, к примеру, социальная ипотека. Она позволит использовать стоимость аварийной квартиры в качестве первоначального взноса при покупке нового жилья. Или механизмы привлечения частных инвестиций в эту сферу. К примеру, расселение людей за счет застройщиков, которые заинтересованы в строительстве нового объекта на месте аварийного дома с удачной локацией.

Новосибирск

В Новосибирске в рамках возобновленного федерального проекта будут расселены 174 дома. Программу город возобновит в 2019 году. На эти цели будет направлено около 250 млн руб. Об этом заявил мэр Анатолий Локоть.

«Проблема ветхого и аварийного жилья не новая, имеет свои особенности в Новосибирске, и с каждым годом она только нарастает, – отметил мэр Анатолий Локоть. – Мы неоднократно обращались на федеральном уровне с просьбой о продлении программы по расселению аварийного жилого фонда, и нас услышали. По поручению президента РФ начиная с января 2019 года будет продолжена программа расселения жилья, признанного аварийным до 1 января 2018 года. В Новосибирске таких домов – 174. Практика показывает: большую поддержку получат те, кто наиболее готов к решению этой проблемы. У Новосибирска очень высокая готовность, уверен, с этой поддержкой расселение пойдет значительно быстрее и эффективнее».

Мэр напомнил, что за все время работы по федеральным, региональным, городским программам в Новосибирске было расселено 484 дома, из них 58 – по программе развития застроенных территорий. Стоимость расселения одного дома – около 25–30 млн руб. На эти цели потрачено 8 млрд руб.

После того как федеральная программа была завершена, муниципалитет продолжил работу, и по поручению мэра Анатолия Локтя в Новосибирске была разработана городская программа по расселению ветхих и аварийных домов, рассчитанная на 5 лет. В нее вошли 174 дома, признанные аварийными до 1 января 2018 года. В них проживают 4 914 человек, площадь жилого фонда составляет 72 тыс. м2. Стоимость программы оценивалась в 4 млрд руб. Предполагается, что половина домов будет расселена силами инвесторов по программе развития застроенных территорий, вторая половина – за счет бюджетов города и области.

После возобновления федерального проекта, по словам заместителя мэра – начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Алексея Кондратьева, именно эта программа включена в национальную – «Жилье и городская среда», рассчитанную на 6 лет. Нацпрограмма предполагает финансирование с 2019 по 2024 год. Уже в 2019 году Новосибирской области будет выделен 491 млн руб., в 2020 году – 561 млн руб., в 2021 году – 630 млн руб. Около 50 % этих средств планируется направить на расселение аварийных бараков Новосибирска.

«Мы рассчитываем, что активную работу будут вести строительные компании по программе развития застроенных территорий. Мы считаем это направление наиболее перспективным на ближайшие годы, потому что количество земли под застройку в городе остается все меньше и строители охотнее откликаются на предложения муниципалитета. Мы предполагаем, что из 174 домов 40 % будет расселено именно с использованием механизма РЗТ».

Сейчас федеральная программа утверждена. Предполагается, что федеральное финансирование составит 96 %, остальные 4 % – софинансирование за счет областного и городского бюджетов.

Напомним,в Новосибирске действует сразу три программы расселения. Помимо реализации федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», в 2012 году была запущена ведомственная целевая программа, в рамках которой расселили 83 опасных дома. ВЦП финансировалась из областного и городского бюджетов. Эта программа работает и сегодня. По ней в Новосибирске расселяются дома, которые признали аварийными до 31 мая 2013 года. По данным управления по жилищным вопросам мэрии, таких объектов в Новосибирске осталось всего шесть, их расселят до конца года. На эти цели потребуется более 120 млн руб.

Третья программа – развитие застроенных территорий. С 2012 года расселено 38 аварийных домов, еще 66 домов ожидают расселения. Объем привлеченных средств в указанном случае составляет около 1 млрд руб. По программе РЗТ в 2017 году заключено 10 договоров с застройщиками. Согласно документам расселению подлежат 34 дома: 29 за счет застройщиков и 5 – за счет бюджета.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное