Региональные жилищные программы

Именно программы господдержки жилья наряду с развитием ипотеки и еще рядом факторов помогли строительному рынку выйти из кризиса в 2009–2010 годах. Помимо федеральных, в Новосибирской области действуют и региональные, ориентированные на те или иные категории населения. В совокупности программы приносят весомый экономический эффект. По просьбе журнала «Всё о новостройках» Минстрой региона подвел итоги реализации жилищных программ на территории Новосибирской области за 11 месяцев 2014 года.

Региональные жилищные программы

Одной из наиболее популярных региональных программ является государственная поддержка застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, принятая постановлением губернатора от 01.04.2010 № 102. За 11 месяцев 2014 года для получения господдержки утверждены на получение субсидий из областного бюджета 2 654 застройщика на сумму 409,15 млн руб. На получение повышенных субсидий для строительства индивидуальных жилых домов утверждено 211 многодетных семей. За 9 месяцев 2014 года профинансировано 4 248 целевых субсидий в сумме 748,25 млн руб. В прошлом году предоставлялись и субсидии на компенсацию расходов застройщиков после ввода дома в эксплуатацию, предоставлена компенсация 1 507 гражданам на сумму 288,14 млн руб.

По условиям программы гражданам, проживающим на территории муниципальных районов Новосибирской области, предоставляются из областного бюджета субсидии на строительство индивидуальных жилых домов, в том числе целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома в размере 150 тыс. руб., а для граждан, в составе семьи которых три и более несовершеннолетних ребенка, размер субсидии увеличивается на 50 тыс. рублей на каждого несовершеннолетнего ребенка начиная с третьего ребенка. Вторая часть – субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома, еще 150 тыс. руб. – предоставляется после ввода дома в эксплуатацию.

Господдержку получают семьи с тремя или более детьми, проживающие не только в муниципальных районах, но и в городских округах Новосибирской области, при условии строительства дома на территории муниципальных районов Новосибирской области (сельских и городских поселений), включая районные центры и рабочие поселки.

Однако с ноября 2014 года прием заявлений на участие в данной программе приостановлен.

Не менее эффективной и популярной стала программа, по которой жители области получали субсидии из областного бюджета для компенсации части затрат по оплате стоимости жилого помещения, приобретенного в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме. Программа утверждена постановлением правительства Новосибирской области от 14.09.2011 № 406-п.

Субсидии в размере 300 тыс. рублей предоставлялись гражданам – одному из супругов в семье, имеющей ребенка, или родителю в неполной семье в возрасте не более 35 лет, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, при покупке квартир от застройщиков по цене не дороже 43 тыс. руб. за квадратный метр, в новостройках, сданных в 2012–2013 годах. Таким образом, эта программа целевым образом поддерживала именно строительный рынок.

На 1 декабря 2014 года губернатором Новосибирской области в реестрах граждан на получение субсидий для компенсации части затрат по оплате стоимости жилого помещения, приобретенного в многоквартирном, в том числе малоэтажном жилом доме утверждено, 100 заявителей на общую сумму субсидий 30 млн рублей. За 11 месяцев прошлого года фактически предоставлены субсидии 953 гражданам на общую сумму 285,9 млн руб., в том числе перечисления гражданам, утвержденным в 2013 году.

Как и в случае с поддержкой индивидуальных застройщиков, прием заявлений на получение субсидий по этой программе приостановлен с ноября 2014 года. Причина – неспособность бюджета рассчитываться по принятым на себя обязательствам. Однако губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий отметил, что речь идет не об отмене, а о приостановке программы. Возобновление приема документов по обеим программам планируется после расчета в 2015 году с гражданами, получившими право на субсидии в 2014 году.

С 2012 года в Новосибирской области действует программа поддержки молодых учителей.Постановление правительства Новосибирской области от 06.08.2012 № 368-п предусматривает дополнительные меры поддержки молодых учителей в решении жилищных проблем. Учителя государственных и муниципальных образовательных учреждений области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на субсидирование:первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (не более 20 % от суммы ипотечного жилищного кредита) и части расходов по оплате процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту (до уровня 8,5 % годовых).

Всего в 2014 году в сводных списках молодых учителей – получателей субсидий при ипотечном жилищном кредитовании утверждено 70 молодых учителей, 60 получателям за счет средств федерального бюджета и областного бюджета Новосибирской области предоставлены субсидии на общую сумму 21,88 млн руб.

На господдержку могут также претендовать многодетные и молодые семьи, проживающие в Новосибирской области. Так, в рамках программы «Государственная поддержка муниципальных образований Новосибирской области в обеспечении жилыми помещениями многодетных малообеспеченных семей» из областного бюджета Новосибирской области предоставляются субсидии бюджетам муниципальных районов и городских округов на строительство (приобретение) жилых помещений для многодетных малообеспеченных семей, имеющих пять и более несовершеннолетних детей.

Сейчас в очереди на улучшение жилищных условий состоит 174 многодетных малообеспеченных семьи, имеющих пять и более несовершеннолетних детей. На финансирование данного направления в 2014 году предусмотрено 60 млн руб. для обеспечения жильем 23 семей. По итогам 11 месяцев 2014 года фактическое финансирование составило 54,374 млн руб. Данные средства направлены на обеспечение жильем 21 семьи.

Молодые семьи могут стать участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2011–2015 годы», в рамках которой предусмотрено предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение или строительство жилья – размере от 30 до 35 % расчетной стоимости жилого помещения. Финансирование программы осуществляется из федерального и областного бюджетов. В 2014 году в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по Новосибирской области в 2014 году включены 213 молодых семей. По условиям программы молодые семьи получают дополнительные социальные выплаты при рождении или усыновлении одного ребенка. За 11 месяцев 2014 года такая информация поступила по 14 молодым семьям, финансирование произведено в объеме 3 млн руб. По итогам 11 месяцев на финансирование программы было направлено более 140 млн рублей, в том числе 103,6 млн руб. – из областного и 36,4 млн руб. – из федерального бюджета. С помощью программы улучшили свои жилищные условия 136 молодых семей.

Еще одна программа господдержки, действующая в Новосибирской области, направлена на помощь гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. В соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от 09.03.2010 № 80-па субсидии предоставляются из областного бюджета гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков и нуждающимся в жилых помещениях.Субсидия предоставляется гражданину для полной либо частичной оплаты его доли дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в размере не более 200 тыс. руб.

За 11 месяцев 2014 года утверждено на получение субсидии 133 гражданина, на сумму 26,138 млн руб., профинансировано порядка 32,5 млн руб. – 165 гражданам, в том числе утвержденным в конце 2013 года.

В общем на реализацию программ господдержки граждан при приобретении или строительстве жилья из областного бюджета Новосибирской области в 2014 году направлено более 1,7 млрд руб., с помощью которых улучшили свои жилищные условия более 7 тыс. семей. С господдержкой за 11 месяцев 2014 года введено 425 м2 индивидуального жилья.

В 2014 году на программу господдержки из бюджета Новосибирской области направлено более 1,7 млрд руб.

В Минстрое считают, что по результатам реализации мер господдержки граждан при приобретении и строительстве жилья в первую очередь достигнут социальный эффект, так как жители Новосибирской области получают возможность приобрести либо построить свое жилище.

В 2015 году будет продолжена реализация мер по улучшению жилищных условий многодетных семей, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны и боевых действий, граждан, выехавших из районов Крайнего Севера, участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, вынужденных переселенцев.

Также продолжится практика предоставления государственной поддержки, направленная на стимулирование платежеспособного спроса на жилье у экономически активного населения трудоспособного возраста. Это граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но имеющие доход, позволяющий вкладывать собственные средства в приобретение или строительство жилого помещения либо оформить ипотечный жилищный кредит. Это молодые семьи, бюджетники, а также жители сельской местности, желающие построить собственный дом.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное