Поддержка строительной отрасли

В конце прошлого года специалисты Высшей школы экономики провели исследование делового климата в строительстве, в ходе которого в том числе опросили руководителей более 6 тыс. подрядных организаций из 82 субъектов страны. Эксперты пришли к выводу, что строительство продолжает сохранять статус самой проблемной отрасли экономики страны, функционируя уже продолжительный период по рецессионно-стагнационному сценарию.

Поддержка строительной отрасли

«Наши осторожные прогнозы о возможном начале компенсационного роста отрасли ближе к концу текущего года, похоже, не оправдываются. По-видимому, ожидаемое начало заметного восстановительного процесса надо перенести примерно на середину 2019 года, когда девелоперы постепенно освоятся и выйдут из «новой неопределенности», связанной с законодательными и нормативными перестроениями в отрасли», – резюмировал в конце 2018 года проведенное исследование директор НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.

Падение объемов ввода отмечается повсеместно, не стала исключением и Новосибирская область. По сравнению с 2015 годом, рекордным для строительной отрасли региона, область потеряла шесть позиций в федеральном рейтинге по объему ввода жилья, оказавшись на 12-м месте. На долю региона приходится 2 % от сданной в эксплуатацию общей площади жилья в России. Всего по области введено 1 738 295 м2 жилья, причем 1 073 601 м2 – площадь введенных многоэтажных домов, еще 664 694 – вклад малоэтажки.

По данным президента ассоциации строителей Новосибирской области Александра Савельева, строительная отрасль региона отстает от собственных показателей примерно на 6 лет, вернувшись к показателям 2012–2013 годов. Однако в министерстве строительства Новосибирской области отмечают, что регион по-прежнему остается лидером по объему введенного жилья на территории Сибирского федерального округа, опережая Красноярский край на 598 тыс. м2.

Для того чтобы поддержать строителей, в Новосибирской области в 2019 году запускаются две специальные программы ипотечного кредитования. Первая предполагает возможность снижения процентной ставки по ипотеке до 3 п. п. Второй проект заключается в предоставлении займов без первоначального взноса для приобретения жилья на первичном рынке.

Для стимулирования рынка ипотечного кредитования правительством региона совместно с АО «ДОМ.РФ» было заключено соглашение от 28.12.2017 № 09/4698-17 о сотрудничестве по реализации пилотного проекта, имеющего целью снижение процентной ставки по ипотечным кредитам (займам), предоставленным гражданам на приобретение (строительство) объектов недвижимости на первичном рынке (строящееся жилье) со сниженной процентной ставкой до 3 п. п. от действующей на момент реализации программы. Процентная ставка для заемщиков, приобретающих квартиру у застройщика, может составлять от 6,9 п. п.

На поддержку строительных компаний Новосибирской области в 2019 году власти направят 1,5–2 млрд руб. Средства, помимо наполнения льготных программ, должны быть направлены на решение проблем застройщиков и производителей стройматериалов.По мнению главы регионального минстроя Ивана Шмидта, основные задачи, которые должны решить предложения по поддержке строительной отрасли в новом году, – это сохранение финансовой устойчивости застройщиков, отсутствие у них массовой задолженности по зарплате и замороженных объектов и, соответственно, недопущение появления новых обманутых дольщиков.

При разработке плана поддержки отрасли в ведомстве учли и социальные проекты. Для социально незащищенной группы граждан в течение года минстрой Новосибирской области планирует вывести на рынок субсидированную ипотеку по сниженной кредитной ставке до 6 %, которую предоставляет Агентство ипотечного жилищного кредитования. На эти программы в бюджете запланировано около 150 млн руб. Даннаямера должна стимулировать потребительский спрос и предложение.Кроме этого, как отметил министр, Новосибирская область выиграла 1,13 млрд руб. в конкурсе на получение федерального финансирования строительства социальных объектов в 2019 году. Средства планируется потратить на возведение детских садов и двух школ.

Также глава ведомства анонсировал новое направление в программе строительства служебного жилья в сельской местности для нужд молодых специалистов, речь, в частности, идет о быстровозводимых домах по типовым проектам.

«Мы планируем создать серию таких проектов повторного применения. Это даст возможность сократить затраты на строительство и выйти на цену 45 тыс. руб. за квадратный метр», – пояснил Иван Шмидт.

Первые проекты могут быть реализованы уже в 2019 году сразу в нескольких муниципальных образованиях. В министерстве строительства предлагают объединить программу по строительству жилья в сельской местности для детей-сирот и многодетных семей, а также программу расселения из ветхого и аварийного жилья. Это позволит оперативнее и эффективнее решать проблему отсутствия жилплощади у этих категорий граждан.

Глава Минстроя России Владимир Якушев в одном из последних интервью отметил, что в 2019 году 42 субъекта получат федеральную поддержку по 99 проектам на сумму почти 22,5 млрд руб.

«Это одно из основных мероприятий федерального проекта “Жилье”. Мы будем поддерживать развитие и строительство социальной, транспортной инфраструктуры и сейчас готовим документы, чтобы регионы могли направлять денежные средства и на развитие коммунальной инфраструктуры в проектах комплексного освоения территорий», – заявил министр.

В 2018 году средства федерального бюджета в размере 20 млрд руб. распределены на строительство объектов инфраструктуры в рамках реализации 103 проектов жилищного строительства, профинансировано строительство 3 поликлиник, 38 дошкольных учреждений, 52 общеобразовательных школ, 3 комплексов школа – детский сад, 227 км автомобильных дорог.

В целом на реализацию национального проекта «Жилье и городская среда» до 2024 года планируется выделить 1,066 трлн руб., об этом говорится в информационных материалах о нацпроектах, размещенных на сайте правительства. 47,5 % средств, или 507,2 млрд руб., будет направлено на федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Объем финансирования федерального проекта «Жилье» составит 271,2 млрд руб. федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» – 287,8 млрд руб.

Основным источником финансирования – почти 84 % всех денег на нацпроект – станет федеральный бюджет – 891 млрд руб. Еще 167,8 млрд руб. будет выделено региональными бюджетами, а 7,4 млрд руб. придутся на внебюджетные источники финансирования.

Напомним, национальный проект «Жилье и городская среда» был подготовлен на основании майского указа президента России Владимира Путина. Одна из целей проекта заключается в том, чтобы к 2024 году нарастить ежегодный объем жилищного строительства до 120 млн м2.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное