Новые форматы в инфраструктуре жилых комплексов

Магазины, медицинские кабинеты, фитнес-клубы, салоны красоты и детские центры рядом с домом давно стали привычны для потребителей. Но сегодня это уже практически must-have любого ЖК, а в инфраструктуре современных жилых комплексов появляются новые форматы.

Новые форматы в инфраструктуре жилых комплексов

Современные девелоперы и застройщики уделяют много внимания как архитектурному облику жилых кварталов, так и их функциональной наполняемости, поскольку собственная инфраструктура проекта является одним из конкурентных преимуществ, способных привлечь потребителя в период невысокого спроса на жилье. К реализации архитектурных проектов часто привлекают именитых дизайнеров и архитекторов, в том числе зарубежных.

Одними лишь красивыми фасадами и близостью к метро сегодня сложно удовлетворить покупателей квартир. В каждом жилом комплексе уже есть магазины у дома, парикмахерские, аптеки, детские и медицинские центры. Без такого «инфраструктурного минимума» проект не будет пользоваться популярностью. Но появился и новый тренд: неотъемлемой частью современных комплексов становятся кафе, суши-бары и мини-пекарни, а также различные спортивные сооружения. Таким образом, покупая квартиру, потребитель получает больше, чем жилые квадратные метры. Жильцы таких ЖК не замкнуты в пространстве своего жилья, а могут завтракать кофе и круассанами в кофейне в соседнем доме или проводить время в общении с семьей и друзьями за ужином. Все большее распространение получают форматы заведений, где можно не только перекусить, но и поиграть в настольные или интеллектуальные игры, так называемые соседские клубы и хобби-центры.

Некоторые застройщики открывают на территории ЖК рынки с домашней продукцией, будь то свежее мясо, овощи и многое другое. Современный жилой комплекс – это не просто несколько домов, это целая система зданий, основная задача которых состоит в грамотной организации комфортного жилого пространства.

Новые форматы

Один из крупнейших застройщиков Новосибирска – группа компаний «АКД» – активно создает на площадках своих жилых комплексов такие объекты инфраструктуры, как аптеки, пекарни, медцентры, частные детские сады и даже автомойки.

Значительный вклад в социальную инфраструктуру делает и строительная компания ARGO. Так, на территории микрорайона «Олимпийской славы» уже построены места отдыха, кафе, торговые площади («Магнит», «Магнит-косметик» и т.д.), офисные площади, поликлиника и объекты ЖКХ. Есть здесь и пляж. Застройщик отсыпал его еще в начале строительства и теперь поддерживает там чистоту и комфорт.

Кроме того, в жилых комплексах активно появляются и новые общественные площадки. Так, например, на ул. Декабристов в Новосибирске застройщик сдал помещение в аренду компании, которая занимается материалами для ремонта и отделки. Там открылся коворкинг для дизайнеров, размещается редакция специализированного журнала, проводятся мастер-классы, причем дизайнеры приезжают со всей Сибири.

В одном из микрорайонов Новосибирска разработали собственный сервис для студентов: комплекс информационно-библиотечного обслуживания (КИБО). Нужную книгу можно заранее заказать, и ее бесплатно привезут прямо к дому. Для детей работает бесплатный хобби-центр. Это уникальная программа разнообразных мероприятий для любого возраста, семейной аудитории и даже взрослых людей, которые хотели бы попробовать что-то новое. Здесь же можно научиться делать косметику ручной работы, шить кукол, разгадывать головоломки, расписывать пряники и многое-многое другое. Список тем выбирают в том числе и сами жители, выдвигая свои идеи.

Свой отдельно стоящий многофункциональный комплекс появится в ближайшее время в «Баварии». Он остается в собственности застройщика, что позволит более гибко подходить к выбору арендаторов с точки зрения профильной деятельности и арендной ставки. Это помогает создать идеальные условия для привлечения на территорию микрорайона именно тех арендаторов, бизнес которых необходим и интересен жителям.

Своя инфраструктура, включая два детских сада, есть и в ЖК «Огни Сибири». Все необходимое сосредоточено в одном месте, и совсем не обязательно покидать пределы комплекса, чтобы сделать покупки или провести время с детьми.

Компанией «Энергомонтаж» в микрорайоне «Родники» уже построены и введены в эксплуатацию три детских сада, включающих весь комплекс необходимых услуг для общего развития и оздоровления детей – бассейн и соляную пещеру, закуплены и установлены сухие бассейны и т.п. ООО «Энергомонтаж» совместно с партнером – «Новосибгражданпроектом» – ввел в эксплуатацию общеобразовательную школу на 1 тыс. мест. Это современное здание, оборудованное плавательным бассейном, закрытыми залами для занятия физкультурой, а также плоскостными сооружениями для занятия спортом на улице, здесь же предусмотрена и велодорожка. Главной изюминкой школы стала обсерватория. Кроме того, введена в эксплуатацию одна из крупнейших в городе поликлиник, рассчитанная на 1,2 тыс. посещений, из них 700 взрослых и 500 детских посещений.

Благоустройство

Мало кто из нас хочет жить в каменных джунглях, где нет ни одного островка зелени. Но, к сожалению, не все жилые комплексы расположены рядом с парками или другими зелеными зонами. Но можно устроить свою собственную на территории ЖК. Пока таких проектов на рынке немного. Тем не менее они появляются, и их, видимо, будет больше, по мере освоения промышленных зон, например.

Собственный парк – с фонтанами, деревьями и кустарниками, ухоженными газонами, зонами для активного и спокойного отдыха жителей всех возрастов создают сегодня в ЖК «Оазис» (застройщик – компания «АКД»). По задумке авторов проекта вместо разобщенных придомовых участков здесь появится единое пространство в формате сити-парка. Его площадь в два раза превышает размеры футбольного поля и позволяет реализовать масштабный проект озеленения и благоустройства. В центре сити-парка – общественная зона с фонтанами и сценой, здесь жители «Оазиса» могут проводить праздники и просто встречаться, а перед Новым годом вместе наряжать праздничную ель. Желающие совместить работу и отдых на свежем воздухе наверняка оценят возможность пользоваться wi-fi на территории парка.

Интересен в плане благоустройства и жилой комплекс «Спектр» – еще один проект компании «АКД». «Спектр» станет беспрецедентным для Новосибирска проектом жилой среды, в основе которого – путешествие во времени и пространстве по основным этапам развития человечества. Все потому, что каждый дворик здесь посвящен отдельной эпохе, и становится собранием исторических примет и культурных явлений. В одном среди символов ушедшего времени располагаются каменные жилища с наскальной живописью, в другом – огромные инструменты средневекового алхимика или реплики первого ткацкого станка как символа промышленной революции.

Собственные парки, и даже озеро, получают бонусом покупатели квартир у концерна «Сибирь». Так в ЖК «На Фадеева» организован парк с ландшафтным дизайном, цветниками и крупномерными деревьями. Причем парковки и площадки для игр и занятий спортом расположены в разных частях двора. Так, выходя из подъезда, жители новых домов «На Фадеева» попадают сразу во двор с игровыми площадками и зонами отдыха. В то время как движение автотранспорта осуществляется с другой стороны дома. Организовать такую систему доступа удалось благодаря сквозным подъездам. Во дворе домов № 3, 4 и 5 организован собственный двор-парк с детскими и спортивными площадками, дорожками для велосипедистов и роллеров. Для безопасности детей на каждой площадке уложено мягкое прорезиненное покрытие.

Еще один проект застройщика – жилой массив «Радуга Сибири». Он расположен в Ленинском районе по ул. Забалуева, на берегу чистого озера в окружении зеленых насаждений и занимает площадь более 10 га. Территория вокруг озера будет благоустроена: зеленые газоны, крупномерные деревья, дорожки и скамейки для отдыха. Для любителей рыбалки организуют просторный пирс, причем приготовить свой улов можно будет здесь же – в одной из беседок с мангальной зоной. В парке рядом с озером запланировано место для пикников, детские и спортивные площадки, дорожки для роллеров и велосипедистов. В зимнее время большая площадь прилегающих к жилому массиву полей позволит организовать лыжню, горки и трассу для снегоходов. Во дворах жилого массива будет проводиться масштабное озеленение. Планируется высадить ели, гортензии, сирень и яблони.

В парке ЖК «На Петухова» уже высажено более 200 крупномерных деревьев, есть газоны и цветники. Он особенно красив в вечернее время. Здесь организовано освещение сразу в трех уровнях, есть светодиодные деревья и светодиодная конструкция «Тюльпаны».

Строительная фирма «Проспект» совместно с проектно-исследовательским объединением U.La представила концепцию развития и создания сквера в III микрорайоне на месте пустыря напротив домов № 14 и № 15. Проект благоустройства пустыря был создан по заданию администрации Кольцово и включает комплексную концепцию развития территории с детальной проработкой планируемой аллеи вдоль проспекта Сандахчиева и концептуальными предложениями по организации парка в овраге. В композицию аллеи включены существующий памятник академику Л.С. Сандахчиеву и планируемая к установке уже осенью этого года скульптурная композиция «Моя Сибирь», которая станет началом первого этапа обустройства.

Спорт

Что касается спортивных сооружений, то и здесь полет фантазии практически не ограничен. К примеру, изюминкой комплекса «Ясный берег» станет детская гоночная трасса «Формула 1». Планируется, что она будет оборудована трибунами для зрителей и ангарами для хранения автомобилей. Последние, кстати, можно будет как купить, так и арендовать. А зимой на месте трассы собираются прокладывать лыжню.

В ЖК «Оазис» дорожки для велосипедистов и роллеров проложены по всему парку, оборудованы спортивные площадки для игр и тренировок на свежем воздухе (площадки для волейбола, стритбола, тенниса, тренажеры, чаша для исполнения трюков на роликах и скейтбордах). Здесь же успешно работает собственный общественный центр, где одна из жительниц за символическую плату проводит йогу и занятия по кроссфиту.

В жилом комплексе «Спектр» тема спорта вплетена в общую идею проекта. Это мир детских фантазий вокруг исторических фактов и научных открытий. Но каждый предмет – не просто декорация, а функциональный элемент игровой или спортивной площадки: лабиринт, силомер, горка, уличный тренажер или место для селфи. Каждая деталь в проекте благоустройства неслучайна.

Покупатели квартир в ЖК «Огни Сибири» станут обладателями сразу двух площадок для мини-футбола, баскетбола, волейбола. Есть здесь даже собственный скейт-парк.

Во дворе жилмассивов «На Фадеева» и «На Петухова» есть закрытые спортивные площадки для игр с мячом, уличные тренажеры для детей и взрослых, теннисные столы, дорожки для роллеров и велосипедистов.

В «Стрижах» организовано отделение «Центра зимних видов спорта». Ожидается, что к окончанию 2017 года в микрорайоне будет введено в эксплуатацию постоянное здание лыжной базы площадью 356 м2. С проектом базы в микрорайоне «Стрижи» в прошлом году ознакомился Уле-Айнар Бьорндален. Именитый спортсмен поддержал ее строительство. Кроме лыжной базы, в микрорайоне появится собственная биатлонная трасса протяженностью 4 тыс. м, которая предназначена для проведения соревнований первого класса. Также в «Стрижах» работает общественный клуб. В его функции входит, в том числе, и организация в микрорайоне различных мероприятий.

Недавно о том, что планируют построить в Новосибирске поле для гольфа, заявили в компании «Малахит». Компания строит малоэтажный жилой комплекс всеверном направлении от Новосибирска вдоль Красноярского шоссе. ЖК окружен протянувшимся на многие километры Заельцовским бором. И концепция жилого комплекса позволяет реализовать такой проект, как гольф-поле. О сроках его реализации пока речи не ведется.

Еще один новосибирский застройщик собирается разместить на территории жилого комплекса собственный горнолыжный спуск, а также бассейн.

Сегодня во всем мире становится популярной и тема шахмат. Этот вид спорта становится все более востребованным, так как практически не требует вложений: необходимо только небольшое помещение для занятий, доска и опытный тренер. В «Чистой Слободе» благодаря инициативе застройщика и Федерации шахмат Новосибирской области начато развитие шахматного направления.

В целом же тема спорта настолько близка современным застройщикам, что некоторые создают на территории жилых комплексов даже спортивные музеи. Так, в микрорайоне «Олимпийской славы» запланирован музей с одноименным названием.

Наличие собственной инфраструктуры давно и бесспорно является преимуществом для жилого комплекса. Возможность купить основные продукты, лекарства, бытовые мелочи, позаниматься спором или погулять с детьми в парке, не выезжая на загруженные городские магистрали, радует жителей и привлекает покупателей квартир.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com