Сергей Михайлов: «Мы готовы внести свой вклад в развитие береговой линии»

Дом «Марсель» возводится в прибрежной зоне Оби. Это одновременно и преимущество, и необходимость проведения работ по укреплению и благоустройству берегов. О том, как эти задачи решаются, журналу «Всё о новостройках» рассказал Сергей Михайлов, директор ЗАО «Береговое».

Сергей Михайлов: «Мы готовы внести свой вклад в развитие береговой линии»

Дом «Марсель» возводится в прибрежной зоне Оби. Включает ли генплан строительства благоустройство набережной, прилегающей к жилому комплексу? Что именно планируется сделать?

При строительстве дома есть определенные нормы – застройщик должен построить спортивные и детские площадки, внутридворовые проезды, благоустроить территорию. Так почему бы это не сделать качественно и современно, тем более что рядом находится берег реки? Поэтому мы готовы внести свой вклад в развитие береговой линии. Для начала нужно завезти песок и обустроить пляж по всем существующим нормам, чтобы все выглядело приглядно и безопасно.

«Марсель» расположен всего в 120 м от берега, и рельеф местности позволяет сделать территорию многоуровневой и многофункциональной. На нижней «ступени» будет организован удобный выход к реке, пляжная зона. На средней – спортивные площадки, прогулочные зоны, а на верхней будут игровые площадки для детей разных возрастов. Также на территории комплекса будет сделан оригинальный ландшафтный дизайн и многоуровневое освещение. Кстати, в доме разместится новый детский сад.

Непосредственно берег реки не входит в нашу территорию застройки. Это природно-охранная зона, муниципальная земля – пляж будет на балансе у города. На него, естественно, смогут ходить жители дома, но это не наша и не их собственность. Доступ обычным горожанам будет открыт.

Кто автор проекта? На какие примеры, возможно, ориентировался автор?

Автор проекта – Вера Серова, архитектор новосибирского бюро «Сибпроект». В списке реализованных этой компанией проектов – множество зданий различного назначения. Яркий пример – здания Технопарка новосибирского Академгородка, которые за свою смелую форму сразу же получили среди горожан прозвище «Гуси». Этот заметный архитектурный дуэт уже стал символом Новосибирска и инноваций.

В современной городской архитектуре тема экологии является ведущей. Новосибирску этого остро не хватает. Сегодня нужно строить город для человека, думать о комфортной среде, благоустройстве жилого дома, инфраструктуре. Дом «Марсель» – один из последних проектов архитектурного бюро «Сибпроект», где архитекторы постарались отразить это в полной мере, используя для создания комфортной среды просторную придомовую территорию – 8,5 га – и экологичное расположение у реки.

Какие технологии, в том числе берегоукрепления, будут применяться? Кто будет финансировать эти работы? Планируется ли участие государства или муниципалитета? Шла ли речь об этом на вашей недавней встрече с министром Вершининым? О чем удалось договориться?

Сейчас у нас есть два варианта развития ситуации: самостоятельно или с участием города и области. Первый – в рамках строительства жилого комплекса мы самостоятельно благоустроить придомовую территорию и укрепить берег реки. Другой вариант – совместно с городом пытаться укрепить берег и лаконично встроить наш благоустроенный участок в концепцию городской набережной.

Мы надеемся, что нам с городскими властями удастся синхронизировать работу, совместив план благоустройства придомовой территории и устройство набережной, но для этого нужно сначала разработать ее концепцию. Пока она не обнародована. Этот процесс связан с довольно длительным периодом согласований, разработки проектных решений.

В начале сентября 2014 года на выездном совещании врио министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Дениса Вершинина по благоустройству выходов к Оби мы обнародовали свои планы по реновации территории, укреплению порядка 500 м береговой линии, очистке берега и выходов к воде.

Хотелось бы, чтобы за два года, которые пройдут до начала работ по благоустройству берега на прилегающей к жилому комплексу территории, нам удалось договориться с мэрией. Важно понять, каким образом будут происходить все работы, чтобы гармонично вписать благоустройство дома в единую концепцию набережной.

Если же за это время город не представит такой проект, мы готовы взять на себя инициативу и самостоятельно укрепить береговую линию, чтобы грунты не были подвижными, почистить заросший пляж, отсыпать песок. Итак, мы укрепим берег, сделаем несколько спусков к воде, это будут лестницы около 2 м шириной с перилами. На самом берегу мы подрежем и проредим ивы, которые сейчас растут хаотично, уберем мусор, завезем песок, организуем пляж, на котором можно будет отдохнуть.

К берегу реки будет примыкать придомовая территория со спортивной зоной: дорожками, футбольным полем, уличными тренажерами. Вдоль всего берега на нашей территории и по кольцу вокруг дома пройдут велосипедная и беговая дорожки, их длина составит около 800 м. На участке, где ведется строительство, сохранилась пристань, и было бы глупо не использовать этот интересный объект. Мы планируем обновить и использовать ее в качестве смотровой площадки – с красивыми перилами, фонарями и лавочками.

Расскажите о ходе строительства и реализации вашего проекта? На какой стадии он сейчас находится?

Сейчас ЗАО «Береговое» завершает строительство первой очереди дома «Марсель». Ввод в эксплуатацию запланирован на весну 2015 года. Параллельно идет строительство подземной парковки и строительство второй очереди. Завершение строительства дома «Марсель» и всех работ по благоустройству береговой линии запланированы к 2018 году.

Первая очередь строительства жилого комплекса, которая сейчас возводится, будет сдаваться с небольшим участком прилегающей придомовой территории в 2015 году. С завершением второй очереди летом 2016 года мы сможем ввести в эксплуатацию футбольное поле, площадку для игры в теннис и волейбол, часть прогулочных дорожек и начать облагораживать береговую линию. Вдоль всего берега на нашей территории и по кольцу вокруг дома пройдут велосипедная и беговая дорожки, их длина составит около километра.

Какие конкурентные преимущества «Марселя» можно выделить?

При выборе квартиры важно все. Когда вы выбираете свое будущее жилье, хочется, чтобы в нем было прекрасно все: отличное благоустройство, планировка, транспортная доступность и даже вид из окна.

У дома уникальная локация – это самый близкий к воде дом в Новосибирске. Он удобен и в плане транспортной доступности – его жители смогут добираться до центра всего за 15 минут по дублирующей улице Обской, минуя загруженную Большевистскую.

В «Марселе» будет собственный пляж, а также смотровая площадка, прогулочная зона и спортивные сооружения – объекты, безусловно, повышающие комфортность проживания. Кроме того, в доме предусмотрено три подземных паркинга и несколько наземных.

Кроме благоустройства, в современной жизни важна и безопасность – о ней здесь тоже позаботились. Двор дома будет закрытым: необычная форма здания словно отгораживает его от 2-й Обской улицы и внимания нежелательных гостей. Внутри установят видеонаблюдение, въезд машинам внутрь будет запрещен – парковки находятся за периметром и проезд во двор происходит только через шлагбаумы

Мы сделали ряд улучшений по сравнению с обычным типовым жильем и реализуем оригинальный проект. Например, мы сделали потолки на 30 см выше средних – они у нас не 2,7 м, а почти 3 м. Установили очень хорошие французские панорамные окна, с которыми квартиры выглядят еще просторнее.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное