Майис Мамедов: «Строители не теряют оптимизма»

О ситуации в строительной отрасли, актуальных проблемах и задачах отрасли – наш эксперт, председатель ассоциации «Региональный деловой клуб строителей», депутат Законодательного собрания Новосибирской области Майис Мамедов.

Майис Мамедов: «Строители не теряют оптимизма»

Региональный деловой клуб строителей был создан летом 2004 года. Он объединил как руководителей предприятий-застройщиков, подрядчиков, так и организации строительной индустрии. В 2019 году успешной деятельности Регионального делового клуба строителей (ассоциации «РДКС») исполнилось 15 лет. Все эти годы клуб был площадкой для обсуждения актуальных и даже острых вопросов деятельности строительных компаний.

Мы приглашаем представителей региональной и муниципальной власти, банков и страховых компаний и вместе стремимся найти решение той или иной проблемы. Реальные руководители компаний решают здесь реальные проблемы на профессиональном уровне. Эта работа – залог стабильного существования РДКС.

Для строительной организации быть членом клуба практически привилегия, новые члены принимаются только при условии 100-процентного одобрения всех участников. Если даже 1 голос против, мы не принимаем новичка в клуб.

Сегодня мы вместе с региональной властью ищем оптимальные пути перехода на работу в новых условиях. Для этого необходимы скоординированные действия очень многих субъектов: власти, банков, монополистов, строителей. На данный момент это главная задача.

Вторая задача – решение проблемы обманутых дольщиков. Застройщики заинтересованы в этом, поскольку их наличие бросает тень на все строительное сообщество, в том числе на добросовестные компании, независимо от причин появления долгостроя, будь то злой умысел или неумелая организация строительства.

Третья задача – обеспечение стройиндустрии, подрядных организаций работой. Это, в первую очередь, муниципальные заказы и заказы на уровне области. Нас беспокоит ценообразование в строительстве, поскольку отсутствие решений на федеральном уровне может привести к снижению качества строительства.

Среди проблем, волнующих профессиональное сообщество, и дефицит свободных участков под застройку в Новосибирске, и участие в программах по расселению ветхого и аварийного жилья, и давление на бизнес со стороны контролирующих организаций, и моральный и физический износ основных фондов.

Один из важных для отрасли – кадровый вопрос. «Старое» поколение, имеющее огромный опыт, уходит, у молодого пока опыта не хватает, а среднее поколение потеряно. Причем это касается практически всех отраслей. Сегодня профессионалы, имеющие опыт, – штучный товар. Так нам аукается время перестройки.

Но несмотря на большое количество проблем, строители не теряют оптимизма. Надежды мы возлагаем в том числе и на реализацию нацпроектов. Все в наших руках!

Что касается перехода на новые правила финансирования строительства, большинство строящихся объектов Новосибирской области могут достраиваться по-старому. Хватит ли этого времени для отладки новых механизмов?

Конечно, не хватит, но хорошо, что такая возможность есть. Однако на тех объектах, которые не соответствуют условиям 30 % готовности/10 % ДДУ, ситуация очень сложная. Им придется на завершение строительства брать кредит в банке, а это и время, и средства. В результате я думаю, что 50 % компаний уйдут с рынка.

В целом я поддерживаю идею нового закона, хотя и не в существующем сегодня виде. Проблема в том, что его не обсуждали в профессиональном сообществе, поэтому и на серьезные изменения отвели короткий период – 1,5 года. Однако уже у всех есть понимание, что развернуть такую махину в одночасье нельзя, поэтому с каждой компанией нужно разбираться индивидуально, оказать поддержку, в том числе помочь избежать банкротства, если нужно. Я за то, чтобы освободить строительную отрасль от дополнительных обременительных платежей и обязанностей. Это гораздо лучший путь, чем банкротство, новые обманутые дольщики и многомиллиардные вложения в достройку.

Приближается профессиональный праздник строителей. Что бы вы хотели пожелать коллегам?

Я поздравляю всех строителей с предстоящим праздником! Строители – это всегда созидатели! Труд строителей – это неустанная творческая работа на благо страны и ее граждан. Наша совместная работа и профессиональные достижения несомненно будут способствовать дальнейшему развитию города Новосибирска и Новосибирской области. Верьте себе, своему делу, желаю всем успехов в нашем общем созидательном труде!

logo

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное