Евгений Улитко: «Строительный задел растет»

Об итогах ввода объектов в эксплуатацию в первом полугодии 2019 года, этажности, конструктиве и других параметрах сдающихся домов, популярных локациях и сдаче объектов нежилого назначения «Всё о новостройках» рассказал и. о. начальника Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска Евгений Улитко.

Евгений Улитко: «Строительный задел растет»

Евгений Владимирович, УАСИ всегда очень четко отслеживает тенденции в строительной отрасли города. Что происходит сейчас? Сколько объектов капитального строительства введено в эксплуатацию в первом полугодии 2019 года?

В первом полугодии 2019 года введено в эксплуатацию 446 объектов капитального строительства общей площадью 509,051 тыс. м2. В том числе 345 жилых домов жилой площадью 340,806 тыс. м2 – это 28 многоквартирных многоэтажных домов площадью 281,768 тыс. м2, 5 202 квартиры и 2 многоквартирных малоэтажных дома площадью 2,075 тыс. м2, 39 квартир. Также за 6 месяцев в городе введено 317 индивидуальных жилых домов площадью 56,963 тыс. м2.

Сколько нежилых объектов сдано в первом полугодии, в том числе административного, торгового, производственного, складского назначения? И сколько объектов находится в стадии строительства?

Всего введен в эксплуатацию 101 объект нежилого назначения общей площадью 168,245 тыс. м2. В стадии строительства по состоянию на 08.07.2019 находится 1 754 объекта общей площадью 11 777,9 тыс. м2, в том числе 595 многоквартирных домов общей площадью 8421,9 тыс. м2 (жилой площадью – 5490,8 тыс. м2), количество квартир – 107 708.

Есть ли объекты, право собственности на которые было оформлено по суду? Сколько таких объектов? Какова доля в объеме ввода?

Все вышеуказанные объекты за исключением индивидуальных жилых домов введены в эксплуатацию на основании разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. Информацию об индивидуальных жилых домах, поставленных на кадастровый учет по решению суда, управление запрашивает в конце года.

Как, по данным УАСИ, итог первого полугодия 2019 года соотносится с вводом последних 5 лет?

Показатели общего ввода первого полугодия 2019 года – 509,051 тыс. м2 – не достигают пиковых показателей 2015 года, в котором за этот же период было сдано 1 039,45 тыс. м2. Однако показатели текущего года превосходят показатели аналогичного периода 2018 года на 10 %. Напомню, в первой половине прошлого года в городе построили и ввели в эксплуатацию 461,63 тыс. м2 жилья.

Отслеживает ли Управление, сколько жилья в расчете на одного жителя введено в Новосибирске в первом полугодии?

В первом полугодии на одного жителя города Новосибирска введено в эксплуатацию 0,21 м2 жилья.

Какие объекты введены за первые 6 месяцев текущего года? Кто из застройщиков лидирует по сдаче домов в эксплуатацию?

Всего за первое полугодие 2019 года введено 2 учебно-воспитательных объекта площадью 30 195 м2, в том числе здание детского сада по ул. Гоголя на 75 мест, 18 сервисных объектов общей площадью 31 111 м2. Также сдано 4 культурно-досуговых объекта площадью 4 667 м2, 24 – административных площадью 30 244 м2, 33 производственных площадью 16 141 м2. В городе введены в эксплуатацию 19 автостоянок общей площадью 5 887 м2 на 1 676 машино-мест, и 1 дорога общего пользования.

Что касается жилья, сдано также 28 многоквартирных жилых домов, среди них «проблемный» долгострой – 17-этажный жилой дом по ул. Беловежской (застройщик – ООО СМУ-3», директор Ватяков Егор Николаевич). Лидером по вводу жилья в первом полугодии 2019 года стал застройщик ООО Специализированный застройщик «Экострой», входящий в состав ООО ХК ГК «Стрижи» (генеральный директор Белокобыльский Игорь Юрьевич), сдавший в эксплуатацию 2 многоквартирных дома общей площадью 33,74 тыс. м2.

Как распределился ввод жилья по районам города? Сколько жилья вводится в эксплуатацию на комплексных площадках?

По введенному в эксплуатацию за первое полугодие 2019 года жилью на первом месте находится Октябрьский район Новосибирска – 25 % от ввода (85,759 тыс. м2), на втором месте Ленинский район – 22 % от всего ввода (76,630 тыс. м2), на третьем месте Калининский район – 17 % (59,451 тыс. м2).

На комплексных площадках в первом полугодии 2019 года введено в эксплуатацию 10 домов площадью 101,63 тыс. м2. Это составляет 30 % от общего ввода жилья.

Каких домов в городе построено/строится больше по конструктиву, этажности?

Из введенных многоквартирных домов 67 % имеют монолитный и сборно-монолитный железобетонный каркас с наружным заполнением из блочных материалов, тот же тип конструктива преобладает в строящихся жилых домах – 68 %. Еще 21 % введенных домов – панельные, 12 % – кирпичные. Среди введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домов преобладают многоэтажные объекты – 9-этажные и более.

Самым высоким жилым объектом, введенным в 2019 году, на сегодняшний день является 26-этажная секция, всего 29 этажей, в том числе 3 подземных, жилого комплекса «Флотилия» по ул. Сибревкома (застройщик – ООО «Дом-Строй Центр» генеральный директор Наумов Владимир Викторович) высотой 90,1 м.

Если говорить о квартирах, то каких сегодня возводится больше: одно-, двух-, трехкомнатных, студий? Сколько вводится в эксплуатацию квартир под ключ?

Из 5 241 квартиры, введенных в эксплуатацию в первом полугодии 2019 года, 1 779 квартир, 34 %, – однокомнатные, 1 216 квартир, 23 %, – двухкомнатные, и 1 070 квартир, 20 %, – студии. Средняя площадь квартир выросла по сравнению с прошлым годом на 1,1 м2 и составляет 54,2 м2.

Из всех введенных в эксплуатацию за истекший период 2019 года квартир под ключ введено 870, или 17 %.

Есть ли риск невыполнения годового плана по строительству? Сколько всего квадратных метров жилья должны ввести в 2019 году?

Всего в 2019 году согласно контрольным показателям, утвержденным губернатором Новосибирской области Андреем Александровичем Травниковым, планируется ввести в эксплуатацию не менее 1 030 тыс. м2 жилья. По итогам первого полугодия плановый показатель выполнен на 110 %.

С 1 июля вступили в силу изменения в федеральный закон № 214-ФЗ. Как они повлияли на жилищное строительство? Растет ли строительный задел?

Вступление в силу изменений в федеральный закон № 214-ФЗ в краткосрочном периоде не сказалось на работе Управления. Застройщики продолжают подавать заявления на выдачу разрешений на строительство жилых объектов в прежнем режиме. Строительный задел растет: только за первое полугодие 2019 года выданы разрешения на строительство 48 жилых домов жилой площадью более 330 тыс. м2.

Ваши поздравления строителям с профессиональным праздником.

Уважаемые коллеги, в канун нашего профессионального праздника хотелось бы пожелать вам крепкого здоровья, счастья, благополучия, прекрасного настроения! Успехов вам в осуществлении планов и покорении новых профессиональных высот на благо города и его жителей!

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное