И. Нефедова: «Банк «ОБРАЗОВАНИЕ» – первый банк, отменивший все комиссии по аккредитивам для застройщиков и покупателей квартир»

Банк «ОБРАЗОВАНИЕ» предлагает для застройщиков уникальную возможность бесплатно минимизировать риски при проведении сделок с покупателями жилья с помощью аккредитивов. Подробнее об этой форме расчетов журналу «Всё о новостройках» рассказала Ирина Нефедова, руководитель Сибирской территориальной дирекции АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО).

И. Нефедова: «Банк «ОБРАЗОВАНИЕ» – первый банк, отменивший все комиссии по аккредитивам для застройщиков и покупателей квартир»

Ирина Александровна, банк «ОБРАЗОВАНИЕ» на рынке финансовых услуг – более 22 лет, какие направления деятельности банк развивает в настоящее время? В том числе и в Новосибирской области?

Сегодня банк «ОБРАЗОВАНИЕ» относится к числу средних по величине и объемам операций, при этом стабильно входит в число ведущих операторов российского фондового и валютного рынков, предлагает самый широкий спектр банковских услуг для физических лиц, корпоративных клиентов и индивидуальных предпринимателей.

Банк участвует в реализации многих проектов, в том числе и в реализации социального проекта АИЖК «Ипотечное кредитование молодых учителей», активно сотрудничает с Государственным фондом развития малого и среднего предпринимательства в Новосибирской области и в других регионах своего присутствия, предоставляя кредитование на развитие бизнеса, обновление материально-технической базы, на пополнение оборотных средств и другие цели.

За последний год работы Новосибирский филиал АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) укрепил позиции на банковском рынке города. Осенью заработал дополнительный офис в районе станции метро «Студенческая». Мы все время отслеживаем потребности развивающегося рынка банковских продуктов и услуг, и предлагаем наиболее актуальные и востребованные услуги, в том числе расчеты по аккредитивам.

 

Что такое аккредитив? И в чем преимущества этой формы расчетов?

Аккредитив – способ расчетов, при котором между покупателем и продавцом появляется гарант сделки. В этой роли выступает банк. Аккредитивы очень удобны при приобретении строящейся недвижимости (квартиры, дома) – по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве.

По действующему законодательству застройщик вправе принимать денежные средства от покупателя только после государственной регистрации ДДУ. На практике это требование закона обходят при помощи предварительных договоров и иных юридических ухищрений. Для застройщика это грозит штрафом в 1 млн руб. за каждый договор, а покупателю доставляет дополнительные поводы для беспокойства – деньги уже уплачены, а договор в действие еще не вступил.

В этой ситуации незаменимым инструментом может стать аккредитив. Покупатель перечисляет деньги за покупку не застройщику, а банку, который затем передает их продавцу. По сути, аккредитив – это поручение клиента банку совершить платеж в пользу строительной компании только после того, как она выполнит свои обязательства по регистрации договора долевого участия.

 

Это новая банковская услуга?

Аккредитив как способ расчетов очень популярен за рубежом, однако в России в целом, и в Новосибирске в том числе, он пока широко не используется. И напрасно, особенно при сделках с недвижимостью. Эта схема полностью находится в рамках Федерального закона № 214-ФЗ и наиболее полно отражает интересы и покупателя, и застройщика.

Покупатель знает, что его деньги поступят на счет застройщика только после регистрации сделки в органах юстиции, застройщик же получает подтверждение, что данная сделка будет реализована, поскольку деньги внесены на счет в банк и предъявление документов на раскрытие аккредитива осуществляется самим застройщиком.

Главным преимуществом аккредитивов для продавца (застройщика) является сведение к нулю рисков неоплаты, а также гарантия того, что оплата будет получена в полном объеме и в установленные сроки.

 

Почему, если эта схема имеет столько плюсов, ее редко используют?

Основная причина – цена услуги. Средняя стоимость банковских комиссий при проведении таких сделок – от 2 до 5 тыс. руб. Но в банке «ОБРАЗОВАНИЕ» с лета прошлого года расчеты по аккредитивам стали бесплатными и для покупателей, и для застройщиков без всяких дополнительных комиссий. Ряд строительных компаний города Новосибирска уже успешно пользуется этой услугой в нашем банке, и из всех преимуществ особо отмечают качественное составление документов и оперативное проведение сделок. Приглашаем к сотрудничеству застройщиков и покупателей жилья!

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное