Семь ключевых ошибок при строительстве своего дома

Популярность малоэтажного домостроения объясняется развитием технологий строительства, которые совершенствуются и становятся финансово доступнее все большей части населения. Однако, несмотря на это, желающим построить свой дом необходимо знать о самых распространенных ошибках, которые допускаются в данном вопросе. Эти ошибки настолько критические, что могут свести на нет всю прелесть обладания загородным домом. Об основных из них хотим рассказать.

Семь ключевых ошибок при строительстве своего дома
Новосибирск

Малоэтажное строительство набирает обороты. В 2012–2014 годах доля малоэтажных строений составляла порядка 30 % общего объема сдаваемого в эксплуатацию жилья. Текущий год не является исключением. За первое полугодие в регионе введено 382,983 тыс. м2 малоэтажного жилья, что на 41,2 % больше, чем в аналогичном периоде прошлого года и составляет 34,1 % от общего объема введенного жилья. Эксперты прогнозируют дальнейший рост в этом сегменте. Советы эксперта помогут избежать самых распространенных ошибок.

Ошибка первая

При выборе земельного участка нужно обратить внимание на расположение, геометрию, ориентацию по сторонам света, назначение участка, уклон, оптимальный размер, наличие коммуникаций, вероятность и стоимость их подключения в ближайшем будущем,
наличие и качество дороги, возможность зимнего подъезда, удаленность от станций железной дороги,
экологическую обстановку в окрестностях, охрану. Это лишь часть факторов, которые нужно учитывать при
выборе земельного участка, но это самые основные, изучить которые точно необходимо.

Ошибка вторая

Неверное определение площади и состава помещений.
При проектировании дома нужно учесть состав семьи, личные предпочтения членов семьи, период
использования дома – летнее или круглогодичное. Именно с ответов на эти вопросы стоит начать проектирование
 дома. Если вы строите впервые и не имеете
опыта проживания в загородном доме, лучше обратиться к специалистам. Это позволит не потратить лишних денег на строительство и получить дом, который будет соответствовать вашему образу жизни.

Ошибка третья

Неправильный выбор технологии строительства. Технологии строительства совершенствуются каждый год, делая доступной мечту о собственном доме. Ошибкой является закрытость для новых технологий. Это весьма часто отодвигает строительство своего дома на неопределенное время вплоть до отказа от мечты обладания своим домом. Изучение современных возможностей в области малоэтажного домостроения позволяет существенно экономить на строительстве и эксплуатации дома. Для того чтобы не допустить третьей ошибки, необходимо вспомнить и про земельный участок, и про проект дома. В зависимости от особенностей участка и проекта дома строительные технологии могут существенно отличаться.

Ошибка четвертая

Выбор строительной компании с не очень хорошей репутацией или «диких» бригад. Не секрет, что найти хороших строителей очень сложно. Плохо, когда работы от фундамента до отделки выполняются силами одной бригады. Разные работы
должны быть выполнены разными узкими специалистами. Роль строительной компании сводится
к управлению профессионалами, которые необходимы
на том или ином этапе строительства. Компания должна
принимать на себя ответственность за результат
 и предоставлять гарантию владельцу дома. «Дикие» бригады такого позволить себе не могут. Перед тем как принять решение о сотрудничестве со строительной компанией̆, обязательно посетите объекты, которые компания уже построила или строит в данный момент.

Ошибка пятая

Ошибки при выборе фундамента. Фундамент – основа всего строения и солидная часть затрат в общем бюджете строительства. Важнейшей задачей является сокращение расходов без ухудшения функциональных свойств фундамента. Здесь на помощь также приходят новые технологии, но нужно понимать, что универсальных рецептов нет и в каждом случае нужно определять уместность того или иного варианта фундамента. Если ваши знакомые на своем участке использовали одну технологию, то вполне возможно, что на вашем участке и под ваш проект потребуется совсем другая.

Ошибка шестая

Отсутствие проекта.
Строить без проекта очень дорого. Перестройки по
ходу работ выливаются в кругленькую сумму, а
результат строительства будет непредсказуемым. В
самом худшем варианте вы получите дом, в котором
невозможно организовать комфортную среду проживания без существенной перестройки: переноса стен, лестниц, окон, дверей и т. п. Поэтому всегда делайте проект, который даст вам понимание конечного
результата строительства. Это убережет вас от лишних трат денег, времени и нервов.

Ошибка седьмая

Экономия на качестве материалов.
Желание сэкономить естественно, но есть участки строительства, где экономия противопоказана. При этом есть те виды работ, на которых как раз можно сэкономить (не переплачивая зря) и, конечно, без ухудшения эксплуатационных свойств дома. Разобраться и в том и другом случае необходимо.

Вот краткие аспекты строительства, на которые хотелось обратить внимание. Надеемся, это поможет вам построить дом своей мечты комфортно и без лишних затрат!

Журнал «Всё о новостройках» благодарит за помощь в подготовке материала заместителя директора строительной компании «Сибирский дом» Руслана Адигамова.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное