Малоэтажное строительство в Новосибирской области

За первое полугодие нынешнего года в Новосибирской области введено 1 млн 125 тыс. м2 жилья, в том числе около 383 тыс. м2, или 34 %, пришлось на малоэтажное жилье, ввод которого увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 41 %.

Малоэтажное строительство в Новосибирской области
Микрорайон «Радужный» Микрорайон «Светлый» Строительство поселока Краснообск Строительство поселока Краснообск Строительство поселока Краснообск Ввод малоэтажного жилья на территории Новосибирской области в 2011–2014 гг. Плановые значения ввода малоэтажного жилья на территории Новосибирской области в 2015–2020 гг., тыс. кв. м.

По данным регионального министерства строительства, в настоящее время на территории Новосибирской области осуществляется освоение 122 площадок комплексного жилищного строительства. Их общая площадь составляет 6,25 тыс. га, потенциальный объем жилищного строительства – более 10 млн м2. В том числе порядка 100 площадок общей площадью 5 тыс. га осваивается по направлению малоэтажного и индивидуального жилищного строительства.

Освоение площадок находится в разной степени готовности: от подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания), инженерного обустройства площадок (строительство сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализационных сетей) до непосредственного жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.

Взаимодействие с Фондом РЖС

Министерством строительства Новосибирской области осуществляется взаимодействие с Фондом РЖС по вовлечению земельных участков из состава земель федеральной собственности под комплексное освоение в целях жилищного строительства. В настоящее время вовлечены в оборот и осуществляется освоение земельных участков Фонда РЖС в районе п. Краснообска общей площадью 24 га, в п. Мичуринском Искитимского района – 228 га, п. Юный Ленинец – 71 га, в с. Новолуговом – порядка 460 га, а также земельных участков в п. Элитном – более 150 га.

Госпрограммы и господдержка

Инженерное обустройство площадок комплексной застройки может реализоваться застройщиком, осуществляющим освоение площадки комплексной застройки через выполнение технических условий сетевой организации или оплаты сформированной платы за технологическое присоединение в рамках инвестиционной программы организации коммунального комплекса.

Строительство объектов инженерной инфраструктуры может также осуществляться непосредственно муниципальным образованием, на территории которого находится земельный участок, в том числе в рамках целевых программ Новосибирской области.

Одной из таких программ является подпрограмма «Инженерное обустройство площадок комплексной застройки Новосибирской области» государственной программы Новосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015–2020 годы», в рамках которой планируется оказание государственной поддержки на инженерное обустройство площадок комплексной застройки.

Программа предусматривает выделение на конкурсной основе финансовых средств муниципальным образованиям на инженерную подготовку площадок комплексной застройки при наличии документации по планировке территории, проектно-сметной документации на объекты инженерной инфраструктуры, а также резервирования в границах площадки не менее 25 % земельных участков для бесплатного предоставления многодетным семьям.

В период реализации программы, в 2015–2020 гг., планируется обеспечить инженерной инфраструктурой более 500 га земельных участков и тем самым предоставить возможность строительства на данных площадках порядка 700 тыс. м2 жилья.

Кроме того, малоэтажное жилье в области возводится в рамках программы «Жилье для российской семьи». Так, в настоящее время участниками программы являются ООО «Антар» с проектом строительства жилого микрорайона «Светлый» в п. Октябрьском Мошковского района, объем строительства жилья экономического класса 10 тыс. м2, и ЗАО «ЗапСибЗолото» с проектом строительства жилого микрорайона «Радужный» в с. Верх-Туле Новосибирского района, объем строительства жилья экономического класса 65 тыс. м2.

Существенное влияние на развитие малоэтажного строительства в районах области оказала программа поддержки застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов. С 2010 года гражданам, проживающим на территории муниципальных районов Новосибирской области, предоставляются из областного бюджета Новосибирской области субсидии на строительство индивидуальных жилых домов, в том числе: целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома 150 тыс. руб., а для граждан, в составе семьи которых трое и более несовершеннолетних детей, размер субсидии увеличивается на 50 тыс. руб. на каждого несовершеннолетнего ребенка начиная с третьего ребенка; субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома – еще 150 тыс. руб. Предоставляется после ввода дома в эксплуатацию. Для многодетных семей, проживающих не только в муниципальных районах, но и в городских округах Новосибирской области (Новосибирске, Бердске, Искитиме, Оби, Кольцово), при условии осуществления строительства на территории муниципальных районов Новосибирской области (сельских и городских поселений), включая районные центры и рабочие поселки.

С начала действия программы в ее рамках построено около 480 тыс. м2 жилья, объем финансирования превысил 3,2 млрд руб., в том числе субсидии составили порядка 650 тыс. руб.

Развитие малоэтажного строительства в Новосибирской области продолжится. По данным регионального минстроя, с 2015 по 2020 год на территории Новосибирской области планируется ввести не менее 4 млн м2 малоэтажного жилья.

В строительстве помогут http://stroy-57.ru/stroitelstvo-domov-iz-penobloka.html

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное