В июле Минстрой России внес на рассмотрение в Правительство программу развития индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщил глава ведомства Владимир Якушев.

Министр строительства и ЖКХ России отметил, что программа развития ИЖС достаточно объемная и внесенный в Правительство вариант не окончательный. Программа будет дорабатываться и совместно с банками и экспертами.

«Мы внесли программу в Правительство и при этом одновременно разослали ее во все субъекты РФ и на многие экспертные площадки», – добавил министр.

Так, в отзыве на программу эксперты Общероссийского народного фронта рекомендовали предусмотреть первоочередные федеральные меры поддержки для развития инфраструктуры в местах ИЖС. При развитии территорий индивидуальной городской застройки ОНФ предложил субсидировать понесенные застройщиком затраты или их часть, то есть выплачивать проценты по кредитам, которые он потратил на создание инженерной инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Главной задачей программы является создание финансового продукта, которым сможет воспользоваться каждый гражданин для постройки индивидуального дома. Благодаря внедрению финансовых, в том числе, кредитных инструментов, предусмотренных проектом программы развития индивидуального жилищного строительства, семьям будет обеспечена доступность строительства или приобретения индивидуального жилого дома на уровне, сопоставимом с участием в строительстве квартиры в многоквартирном доме.

«Мы предприняли попытку создать финансовый продукт, это непросто, потому что рынок ИЖС сегодня еще не сформирован и не стандартизирован, и там существует ряд правовых коллизий. С точки зрения создания финансового механизма банки пока на это неактивно идут», – пояснил Владимир Якушев.

Напомним, согласно данным Росстата, ежегодно в России за счет собственных средств граждан строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 30–36 млн м². Это составляет 40–45 % всей вводимой в стране площади жилья.

В Новосибирской области объем ввода малоэтажного жилья за январь–июль 2019 года составил 344,401 тыс. м². Это 42,3 % от общего объема введенного жилья.

Ранее президент РФ Владимир Путин поручил довести к 2024 году объем ввода индивидуального жилья до уровня более 40 млн м² в год.

«Обеспечить формирование земельных участков для предоставления под индивидуальное жилищное строительство и достижение объемов ввода такого жилья к 2024 году на уровне свыше 40 млн. м² в год, предусмотрев утверждение планов реализации комплексных проектов индивидуального жилищного строительства на таких земельных участках, включающих мероприятия по подготовке соответствующей инфраструктуры и индустриальному строительству домов», – говорится в тексте поручения.

Кроме того, гендиректор института развития ДОМ.РФ Александр Плутник заявил, что готовящаяся госпрограмма кредитования индивидуального жилищного строительства будет включать в себя единый стандарт для возводимых объектов недвижимости.

Минстрой РФ планирует ввести единые стандарты строительства индивидуальных домов, чтобы привлечь банки к финансированию.

«Индивидуальное жилищное строительство не стандартизировано, что и создает сложности работы с банками и создания такого финансового инструмента», – заявил Владимир Якушев.

По словам министра, банки не могут быть уверены, что смогут реализовать дом в случае непогашения кредита. Стандартизация предполагает, что дом должен соответствовать определенным требованиям.

«В нем должна быть вся необходимая коммунальная инфраструктура, должен отвечать требованиям теплопроводности, противопожарным требованиям. Чтобы потом, если возникнут проблемы у того, кто строит дом на занятые ресурсы, этот дом можно было продать», – отметил глава Минстроя России.

В феврале 2019 года президент РФ Владимир Путин поручил Правительству РФ и Банку России создать финансовые инструменты для поддержания индивидуального жилищного строительства.

Напомним, что развитие программ поддержки индивидуального жилищного строительства вошло в единый план национальных целей развития РФ до 2024 года. Весной текущего года сообщалось, что Правительство России разработает отдельную программу развития и поддержки индивидуального жилищного строительства. Об этом тогда также рассказал вице-премьер по строительству и региональной политике Виталий Мутко. По его словам, в них должны быть отражены регионы, которые первыми примут участие в программе развития индивидуального строительства, а также перечень мероприятий, направленных на достижение показателей по вводу жилья. Участниками программы также станут кредитные организации, которые разработают пилотные банковские продукты, уточнил Мутко.