«Космос» переживает второе рождение

Здание кинотеатра «Космос», которое уже несколько лет не используется по назначению, будет реконструировано. Сейчас мэрия Новосибирска ищет инвестора, который за свой счет превратит здание в хоккейный центр. При этом «Космосу» планируется вернуть исторические фасады.

«Космос» переживает второе рождение
Архангельск Астана, Казахстан Астана, Казахстан Братислава, Словакия Брно, Чехия Владивосток, Россия Женева, Швейцария Казань Москва Москва Москва Рига, Латвия Санкт-Петербург, Россия Южно-Сахалинск, Россия

Идея реконструкции здания появилась уже несколько лет назад. Например, известный новосибирский архитектор Валерий Арбатский разрабатывал проект реконструкции фасадов кинотеатра, а на инвестиционном портале Новосибирской области до сих пор представлено инвестпредложение «Реконструкция кинотеатра «Космос»». В описании говорится, что подобные кинотеатры есть во многих городах СНГ, т.к. типовое строительство было распространено на территории бывшего СССР. Кинотеатр «Космос» расположен в Калининском районе, это целая страница в истории Новосибирска. 1 марта 2013 года в нем прекратился показ фильмов. Площадь здания 1 473 м2, расположено на земельном участке площадью 3 796 м2. Год постройки – 1962. Инициатор проекта – мэрия Новосибирска. Инвестору предлагается реконструировать здание в рамках концессионного соглашения, т.е. с последующей эксплуатацией. Общий объем инвестиций оценивается в 40 млн руб.

При этом еще в 2016 году здание находилось на земельном участке с зонированием ОД-1, т.е. с зонами делового, общественного и коммерческого назначения, что позволяло его снести и построить на освободившемся земельном участке новое здание, например, высотный жилой дом. Словом, «Космос» ждала судьба клуба «Отдых». Но общественный резонанс вокруг «Отдыха» и Дома спорта, который также был снесен, остановил уже готовившуюся сделку по продаже здания. Осенью прошлого года мэр Новосибирска Анатолий Локоть сказал: «Есть застаревшая проблема с заброшенным кинотеатром Космос. Его фасадная часть портит весь облик улицы, и ни о каких архитектурных изысках здесь говорить не приходится. Мы ведем переговоры с застройщиком, чтобы он взял ответственность за будущее кинотеатра, построив на месте «Космоса» спортивно-развлекательный комплекс».

Более того, тогда же был запущен процесс перезонирования территории. Побывав в августе 2017 года на объекте, который уже более пяти лет не используется по назначению, и даже не подключен к электрическим сетям, Анатолий Локоть отметил, что жилой застройки здесь не планируется: территория зонирована, и ее назначение меняться не будет.

«Жители Калининского района трепетно относятся к архитектурному стилю исторической части ул. Богдана Хмельницкого. Поэтому, решая дальнейшую судьбу бывшего здания кинотеатра «Космос», мы очень внимательно рассматривали все аспекты. На открытый городской конкурс «125 идей для Новосибирска» поступило несколько предложений от горожан о сохранении архитектурного облика бывшего кинотеатра «Космос». Здесь наши планы и желания жителей совпадают», – подчеркнул мэр.

Здание бывшего кинотеатра «Космос» после масштабной реконструкции сохранит свой архитектурный облик и социальную направленность: муниципалитет намерен реконструировать под новый спортивный объект.

Анатолий Локоть отметил, что открытие хоккейного центра будет обсуждаться с новосибирцами: «Я предлагаю поставить около здания щит с информацией о предстоящей реконструкции и новом социальном объекте. Здесь может получиться хоккейный кластер: рядом находятся ЛДС «Сибирь», где играют мастера, и детско-юношеская спортивная школа подготовки будущих хоккеистов».

Планируется, что работы на объекте будут вестись не за бюджетные средства, а за счет инвестора, с которым заключат концессионное соглашение. Потенциальный инвестор берется провести реконструкцию здания с сохранением внешнего облика. Внутри будут обустроены новые залы, установлены современные тренажеры. Также будет благоустроена прилегающая территория.

Согласно бизнес-плану, представленному потенциальным инвестором, общий объем инвестиций составит 100 млн руб., из них 66,7 млн руб. планируется направить на реконструкцию здания, оставшиеся средства – на приобретение оборудования. Привлечение бюджетного софинансирования не предусмотрено. Концессия рассчитана на 25 лет.

После реконструкции в здании появятся площадки и тренажеры для подготовки хоккеистов: хоккейная беговая дорожка, зал для групповых занятий, зоны функциональной и общей физической подготовки, аудитория для теоретических занятий.

Как пояснила начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Анна Терешкова, в центре смогут бесплатно заниматься воспитанники муниципальных детско-юношеских спортивных школ. Для их тренировок будет отведено 14 академических часов в неделю, включая три часа занятий на уникальном тренажере для скольжения. Дети из малообеспеченных семей будут заниматься бесплатно.

По словам заместителя начальника департамента промышленности, инноваций и предпринимательства – начальника управления предпринимательства и инвестиционной политики мэрии Новосибирска Максима Останина, инвестор проекта определится по итогам открытого конкурса: «Есть ряд компаний, которые заинтересовались проектом, однако до начала процедуры сложно сказать, будут они в нем участвовать или нет. В сентябре мы объявим конкурс, тогда и станет ясно количество и состав участников».

Подготовительный цикл – конкурс, оформление пакета документов – займет несколько месяцев и продлится до конца года. По мнению специалистов, на реконструкцию здания и ввод нового спортивного объекта потребуется около двух лет.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.

Важное

© 2017 www.vseon.com